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Xavier Clerjaud Immobilier

Annonce mise à jour le 12/07/2025

Proposée par Xavier Clerjaud Immobilier 12/07/2025

86 400 € 43 €/m²
Maison • 2 028 m² • Ter. 29 165 m²

Argentonnay (79150)

Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Sur la commune d'ARGENTONNAY. Ferme se composant de Plusieurs bâtiments agricole avec 2 hectares de terre. -Un hangar, une stabulation avec une cases et une fumière pour une contenance total de 928 m2, charpente métallique. -Un hangar de 2018 d'une contenance de 360 m2, charpente métallique et bardé sur deux côtés. -Une grande stabulation équipée d'une contenance de 740 m2 dont 576 m2 d'aire paillée, charpente métallique. - Un mobilhome. Cette ensemble offre diverses possibilités ( exploitation, photovoltaïque, hivernage...). 2028 m2 de Toiture. Le tout sur 29165 m2 avec forage. Contact : Xavier CLERJAUD - 06 24 08 09 51 - (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Gaëlle Noel - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par Gaëlle Noel - iad 11/06/2025 - mise à jour 13/08/2025

(7 avis)

169 500 € 1 883 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 419 m²

Niort (79000)

iad France - Gaëlle Noel vous propose: ** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ** Charmante Maison avec Dépendance et Terrasse située proche du centre ville de NIORT sur deux niveaux. - Cette maison de 90 m² environ habitable offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort ou elle peut être une belle opportunité pour investisseurs avec la possibilité de proposer 2 logements locatifs (un par niveau). - La maison se compose de 2 chambres (une par niveau), dont une avec un espace salle d'eau et wc privatif avec la possibilité de créer une troisième chambre. Une autre salle d'eau indépendante composée d'une grande douche, 1 meuble vasque et sèche serviette est existante. Les 2 WC séparés sont un avantage supplémentaire pour le confort des résidents. - Deux cuisines équipées (une par niveau) offrent un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon et la salle à manger constituent des espaces conviviaux où se retrouver pour partager de bons moments. Une autre pièce de vie a été réalisé au Rez de chaussé également. - Une dépendance de 48 m² environ complète ce bien, un espace garage et atelier sont inclus, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour votre véhicule ainsi q'une grande cour avec portail motorisée et portillon. Ce bien est édifié sur une parcelle de terrain entièrement close de 419 m². - Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible (sur un niveau), ouverture PVC double vitrage, Tout à l'égout et le chauffage individuel au gaz de ville assurent un confort de vie optimal. - Proche du centre ville de NIORT, des écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. **IDÉAL premier achat ou belle opportunité d'investissement pour 2 locatifs à NIORT !! ** Contactez-moi pour visiter ce bien dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandra Beauquenne - efficity

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Alexandra Beauquenne - efficity 04/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

97 000 € 970 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 780 m²

Chauray (79180)

CHAURAY 79180 TERRAIN VIABILISE EAU ELECTRICITE AVEC GRANGE Terrain agricole de 619 m2 plat et arboré offrant la possibilité d'une construction d'environ 122m2 au sol, à reprendre à des fins habitables sur une totalité de 776m2. Situé sur la commune de Chauray non loin de la route il dispose d'un forage, d'une allée de 157 m2 permettant un stationnement sécuritaire privé ainsi que la pose d'un portail en retrait de la route. L'orientation de la construction est traversante l'assainissement individuel à faire, il est également envisageable de faire un bel espace terrasse à L'ouest à l'opposé de l'entrée et d'avoir une belle vue sur les champs soleil couchant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gwénaëlle DENIS - 3G IMMO

(8 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Gwénaëlle DENIS - 3G IMMO 08/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

(8 avis)

31 000 € 425 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • Ter. 2 200 m²

Bressuire (79300)

Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir dans la campagne Bressuiraise, à Courlay, moins de 10minutes de Bressuire, ce bel ensemble immobilier. Edifié sur 2200m², il se compose tout d'abord d'une maison d'habitation de 73m² comprenant une entrée, desservant la pièce à vivre lumineuse, un dégagement donnant accès au garage et à la cave. A l'étage, le palier dessert deux chambres de 11 et 13m², une salle d'eau lumineuse ainsi qu'un wc indépendant. Attenant et communicant avec la maison un garage de 55m² offrant une surface identique au dessus permettant un agrandissement de la maison. Dans le prolongement, une grange en pierre de 150m² au sol, puis une étable de 95m², ainsi que des toits à cochons. Un hangar de plus de 150m² complète ce bel ensemble. A l'abri des regards, le jardin ne souffre d'aucun vis à vis. Travaux à prévoir. Gros oeuvre et fondations à reprendre suite à un retrait gonflement du sol argileux. Vendu sans assainissement et avec ses encombrants. Honoraires de 24 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (25 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUNÉVILLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par LUNÉVILLE IMMOBILIER 28/06/2025

234 000 € 1 950 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 046 m²

Sainte-Néomaye (79260)

Secteur la crèche. Dans un bel environnement verdoyant, pavillon de 1981 de 5 pièces 120 m² comprenant entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour -salon avec cheminée insert, wc, cellier. Au 1er étage, palier, bureau, trois chambres, salle de bains (douche et baignoire), wc. Nombreuses dépendances, garage d'environ 100 m² avec cave, cuisine d'été avec four à pain. Beau terrain clos d'environ 2000m². DPE : D (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Malory TEIXEIRA - SAFTI

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Malory TEIXEIRA - SAFTI 11/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

573 000 € 3 331 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Chauray (79180)

Située dans la charmante quartier de Chaban, cette maison bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Desservie par les transports en commun tels que le bus, parfait pour les familles. De plus, la présence d'un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur de cette propriété comprend un patio, une terrasse, un garage, offrant ainsi des espaces de stationnement à l'intérieur de la propriété. La maison présente une esthétique moderne et soignée. L'entrée avec WC dessert sur un spacieux salon /séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte, l'accès à la terrasse par ses deux pièces. Dans le prolongement vous trouverez le cellier avec accès au garage. Sa forme atypique offre sur un coté 3 chambres dont 2 avec dressing intégrés et une très belle SDB, l'autre coté une chambre avec SDE, un dressing et grand bureau ou alors la possibilité de 3chambres. A venir visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malory TEIXEIRA, Tél. : 0601165619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 934690546 - SAFTI – TEIXEIRA Malory, Conseiller indépendant

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 09/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

171 200 € 811 €/m²
Maison • 211 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 8 529 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, grande maison de 212 m2 avec possibilités d'extension, comprenant : Au rez de chaussée : entrée spacieuse de 18 m2, desservant une salle à manger de 17 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, avec porte fenêtre sur une grande terrasse côté piscine et jardin, salon de 27 m2 avec belle hauteur sous plafond et galerie / mezzanine, avec cheminée + insert, buanderie / chaufferie, cellier, à la suite une grande pièce de 64 m2 avec deux porte fenêtres ouvrant sur la cour, cheminée avec insert et petite mezzanine, et garage de 41 m2. A l'étage : mezzanine de 26,70 m2 avec espace bureau, quatre chambres dont une d'appoint de 8 m2, les autres de 9,10 à 10,60 m2, et salle de bain avec WC. Partie double vitrage, chauffage central fuel + 2 poêles à bois. Grande terrasse côté jardin, piscine de10 x 5 m ( chlore, liner à changer). Cour devant avec une dépendance. Grand jardin sur l'arrière avec partie potager, partie boisée et verger. Second garage, bûcher, bâtiments de rangement divers. Le tout sur 8529 m2 VIDEO DISPONIBLE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne REBREYEND - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par Etienne REBREYEND - iad 29/05/2025 - mise à jour 28/09/2025

(15 avis)

119 500 € 1 160 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 314 m²

Vernoux-en-Gâtine (79240)

iad France - Etienne Rebreyend vous propose: Située sur la commune de Vernoux en Gâtine, au calme d'un lieu dit, cette maison traditionnelle avec sa piscine, offre un cadre de vie authentique et paisible. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette propriété propose un espace de vie spacieux et lumineux, avec un vaste terrain de 1 314 m² offrant de nombreuses possibilités. La maison de 103 m² offre au rez-de-chaussée, une entrée, un espace de vie avec poêle à granulé, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, salle d'eau ainsi que wc. En sous sol, nous retrouverons la même surface en garage, atelier et cave. L'ensemble de la maison est en très bon état général, offrant un potentiel intéressant pour votre projet de vie, voir même l'aménagement du sous-sol en habitation indépendante. En plus du poêle à granulé, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain vous invite à profiter de moments de détente en plein air, à créer un jardin florissant ou tout simplement de profiter de la piscine en ses belles journées de saison. L'exposition vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison ne nécessite aucun travaux immédiats, offrant la possibilité de s'installer rapidement et de profiter de cette belle propriété sans attendre. Une occasion rare à saisir dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gwénaëlle FILLION - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Gwénaëlle FILLION - iad 16/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

(75 avis)

170 000 € 1 889 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 365 m²

Niort (79000)

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: Maison individuelle de plain-pied avec jardin et garage Située dans un quartier calme de Niort, cette maison de plain-pied, construite en 1971, séduira les amateurs de beaux volumes et de luminosité. Offrant une surface habitable d’environ 90 m² sur une agréable parcelle arborée, elle constitue une belle opportunité pour une vie familiale, ou un projet d’investissement. La maison s’organise autour d’un séjour traversant, d’une cuisine séparée et fonctionnelle, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un grand garage attenant permet de stationner un véhicule ou d’aménager un espace atelier. Le jardin, clos et verdoyant, invite à la détente et aux moments partagés en extérieur. Bien entretenue, cette maison mérite toutefois quelques travaux de rénovation, notamment en matière de performance énergétique. Le remplacement des menuiseries par du double vitrage pourraient considérablement améliorer son confort thermique et sa classification énergétique. Des aides financières à la rénovation peuvent être envisageables, en fonction du classement énergétique futur de la maison. La fibre optique est déjà installée, et l’assainissement individuel est en place. La maison allie ainsi tranquillité, praticité et potentiel. Proche des services, elle bénéficie d’un environnement agréable tout en restant connectée à la vie niortaise. Une maison à révéler, avec du potentiel. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et imaginer ce que ce bien pourrait devenir entre vos mains. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie SICAULT - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Nathalie SICAULT - iad 01/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

(46 avis)

209 000 € 1 685 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 922 m²

Melle (79500)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: SNI 1786322 Maison de plain-pied à 4 min de Melle à proximité des écoles, commerces et services. et 30 min de Niort. Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2013, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée de 56 m2, idéale pour partager de bons moments. Trois chambres confortables 10,5 m2 et une salle d’eau avec double vasque et douche à l'italienne. Un espace bureau de 8 m2, une buanderie de 7 m2 et un WC indépendant. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. L'assainissement individuel est conforme. Côté extérieur, vous profitez d’une grande terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, parfaite pour les repas d’été ou se détendre au soleil et un abri de jardin vient compléter le tout pour plus de rangement. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Contactez-moi pour plus de renseignement ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Melle

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Human Immobilier Melle 09/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

59 899 € 535 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 397 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON - GRANGE - SAUZE VAUSSAIS - Composé : une maison à restaurer comprenant cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc et à l'étage 2 chambres et un wc. La grange à restaurer entièrement. Deux entrées indépendantes. Possibilité de faire entre 2 et 4 locatifs. Terrain clos 200 m².

SAS SECTION IMMO

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par SAS SECTION IMMO 21/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

133 000 € 1 125 €/m²
Maison • 118,26 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 261 m²

Viennay (79200)

Pavillon plain-pied, des années 68, rénové à partir de 2008 jusqu'en 2020, entretenu, sera à mettre au goût du jour. Situé sur une parcelle de plus de 2200 m2, vous trouverez ' 3 garages avec entrées indépendantes, un garage seul en proximité de la maison, avec cour goudronnée et accès par préau, véranda ou bien entrée. Votre potager est attenant, entrée indépendante supplémentaire. En face, l'accès à l'école primaire sera un plus, comme le parking public en face, même si la place ne manque dans la propriété, cela peut être un point de ralliement utile ! La véranda est pré équipée pour recevoir une PAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite : Béatrice DOCHE 0660587564 Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 100 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778

Peggy RAFFIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Peggy RAFFIN - Propriétés-privées.com 01/04/2025 - mise à jour 06/10/2025

79 980 € 1 066 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 67 m²

Saint-Amand-sur-Sèvre (79700)

Saint Amand Sur Sèvre 79700. Idéal investisseurs ou primo-accédants. Maison de centre ville sur deux niveaux. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Fenêtres double vitrage, volets battants PVC. Chauffage au bois et électrique. Le tout à l'égout conforme. Le bien est actuellement loué. DPE : classe F 357 GES classe B 10 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1420 et 1970 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à Mandat n° 399 558 au prix de 79 990 euros dont 6.65% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 74 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf: 399 558- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alice FRERET - Capifrance

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Alice FRERET - Capifrance 06/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

69 900 € 777 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 60 m²

Pougne-Hérisson (79130)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie. Elle se compose de 5 pièces. Au Rez de chaussée : une entrée, un séjour lumineux exposé sud ouest, cuisine et salle à manger, 2 chambre de 14 M2 et 10 M2 ainsi qu'un WC et d'une salle de bain. A l'étage vous disposez d'un grand grenier aménageable de 70 M2. Sur la deuxième partie de la maison on retrouve a l'étage un studio totalement habitable comprenant 1 chambre de 12 M2, un petit séjour avec cuisine, douche et WC. 1 garage de 20 M2 Petit jardin de 60 M2 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 782 344 - Greffe de NIORT) Alice FRERET Entrepreneur Individuel 06 11 71 40 98 - Réf.908055

ATLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par ATLAS IMMOBILIER 05/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

599 975 € 2 335 €/m²
Maison • 257 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 245 m²

Niort (79000)

Réf. 2563B : Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison contemporaine de 257 m² habitables sur son terrain paysagé de 2 245 m², alliant volumes et confort de vie, situé dans un joli village à 10 mn de NIORT. La maison est composée d'un grand espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger et son vaste salon avec insert au bois, d'une arrière-cuisine très fonctionnelle avec accès à un grand garage attenant de plus de 50 m², de 3 WC, de 5 chambres dont : * un espace parental avec chambre, dressing, salle de bains et bureau, à l'étage. * une chambre avec sa salle d'eau privative en rez-de-chaussée. * 2 autres chambres avec leur salle d'eau commune en rez-de-chaussée. * 1 grande chambre en rez-de-chaussée. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'une grande piscine, d'une cuisine d'été et d'une grande dépendance comprenant un atelier et un préau très fonctionnels. Le tout sur un beau terrain de 2245 m² clos et joliment arboré. Située au calme, au coeur d'un joli village qui propose de nombreux services de proximité, à 10 mn du centre-ville de NIORT, proche de la zone commerciale Mendès France et de l'axe autoroutier. Une superbe maison fonctionnelle et chaleureuse, aux allures de vacances, proche de toutes commodités. Venez la découvrir, elle va vous séduire !!! Plus de photos disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne STIEVENARD ou Annabelle GUILLOT, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.05.49.77.53.11, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730. Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.

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