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AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES 07/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 154 m²

Prix en baisse 224 675 € 1 459 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 168 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

BAISSE DE PRIX !! *** Baisse de prix !! *** Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose : Proche des commerces et écoles, cette maison en très bon état général de 154m² vous offre au RDC : un salon avec poêle à bois (24.10m²), une salle à manger (22.70m²), une cuisine aménagée et équipée (13.70m²), WC, 2 chambres (19.40 et 13.80m²), une salle d'eau (4.86m²), un bureau (10m²) et un jardin d'hiver (15.57m²). A l'étage : une chambre (12.80m²) et une salle d'eau avec WC (6.32m²), une autre pièce de 25m² au sol (idéal rangement ou chambre d'appoint). Un bâtiment attenant comprenant un garage (21m²), une cave (8m²), un débarras (5m²) et un grenier (55m²) complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle arborée clôturée de 1168m². Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Clément DEBARE - Optimhome
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Clément DEBARE - Optimhome 29/11/2025
12
Maison, 121 m²

169 000 € 1 397 €/m²
Maison • 121 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 811 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Cette maison de village d'environ 121 m², située à Nueil-les-Aubiers, offre un cadre de vie calme et pratique. Elle propose sept pièces, dont cinq chambres, ainsi qu'un terrain d'environ 811 m² avec garage et dépendance. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces et services: supermarché à 2 minutes, mairie, Poste et banque à moins de 10 minutes. Les gares de Bressuire et Cerizay se trouvent à moins de 20 minutes. Sa position géographique permet également de rejoindre Cholet en 30 minutes, Nantes en 1 heure, Angers en 1h15 et Poitiers en environ 1h30. À l'intérieur, la maison comprend un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres de tailles variées, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. L'ensemble est en bon état. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage au gaz assurent un bon niveau de confort. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage de près de 40 m² avec deux portes de garage, d'une dépendance d'environ 19 m² et d'un terrain d'environs 800 m² permettant différents aménagements selon vos besoins. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un investisseur souhaitant un bien habitable immédiatement. Investisseur : loyer estimé entre 760 et 900 € par mois, soit une rentabilité brute comprise entre 5,4 % et 6,4 %. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 597655 )

Arthurimmo.com Thibaudeau Conseils
(173 avis)
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Thibaudeau Conseils 08/12/2025
(173 avis)
7
Maison, 119 m²

198 300 € 1 666 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • Ter. 2 401 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Maison avec prairie a vendre à 7 minutes de nueil les aubiers au coeur d'un hameau, venez découvrir en exclusivité cette maison et ses 2000m² de terrain arborés et paysagés. la maison sur sous-sol complet offre de beaux espaces de vie ouverts sur la campagne, au calme et sans aucun vis-à-vis. l'entrée dessert une pièce de vie de plus de 35m² baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse et une cuisine avec un bel espace dinatoire. la partie nuit comprend trois chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. le sous-sol est divisé en plusieurs espaces (chaufferie, garage, cave, espaces de stockage). deux pièces carrelées avec entrée indépendante vous offrent plusieurs possibilités d'aménagement. un garage complémentaire avec des panneaux photovoltaïques en toiture abritera vos activités de bricolage tout en vous offrant une vue imprenable sur la nature. une prairie de un hectare attenante à la maison peut être comprise dans la vente en fonction de vos besoins. -

Xavier Clerjaud Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Xavier Clerjaud Immobilier 23/10/2025
14
Maison, 122,33 m²

111 300 € 910 €/m²
Maison • 122,33 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 851 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Maison d'habitation lumineuse comprenant au rez-de-chaussée, une salle à manger avec insert, un salon, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, trois chambres spacieuses et un second WC viennent compléter l'espace nuit. Vous apprécierez également le double garage et le jardin. Chauffage gaz de ville et assainissement collectif. Contact : Xavier CLERJAUD - 06 24 08 09 51 - (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier Clerjaud Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Xavier Clerjaud Immobilier 14/11/2025
13
Maison, 109 m²

137 800 € 1 264 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Maison de bourg avec studio loué Idéale pour investisseur ou première acquisition Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte sur salle à manger et d'un dégagement. Au 1er étage, vous trouverez une grande chambre avec placard donnant accès à un grenier aménageable. Le 2e étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier au 3e étage et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Studio attenant de 21m² actuellement loué, parfait pour un revenu complémentaire. Chauffage électrique ouverture double vitrage assainissement collectif Contact : Xavier CLERJAUD - 06 24 08 09 51 - (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Camille MARQUES - Capifrance
(5 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Camille MARQUES - Capifrance 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(5 avis)
11
Maison, 150 m²

142 500 € 950 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 155 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Située au cœur des Aubiers, cette maison de bourg spacieuse offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle est située à proximité de l'ensemble des commodités. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec espace cuisine entièrement équipé (plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) ainsi qu'un dressing d'entrée pratique et toilettes séparées. - Buanderie / cellier pour un rangement optimal. Premier étage : - Deux belles chambres de 14,5 m² et 16,3 m², chacune avec dressing. - Bureau de 7 m², parfait pour le télétravail. - Spacieuse salle de bain de 13,5 m² avec baignoire, meuble double vasque - WC séparés. Dernier étage : - Plusieurs petites pièces pouvant servir de dressing ou de stockage. - Une pièce de 11,8 m² au sol pouvant être utilisée en chambre - Une grande chambre de 20 m² avec dressing et poutres apparentes Extérieur : - Cour fermée de 47 m² avec dépendance de 7 m² pour le stockage. - Cave en sous-sol. - Portail électrique permettant l'accès et le stationnement d'un véhicule dans la cour. Équipements techniques : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou solaires, tous connectés. - Chauffage central au gaz avec thermostat d'ambiance connecté, complété par un insert bois dans le salon. - Radiateurs électriques au dernier étage. - Panneaux solaires (700€ à la revente) Points forts : - De grands volumes dans les pièces principales - Prestations modernes et confortables grâce au chauffage et volets connectés à distance. - Petit rafraîchissement à prévoir sur certains espaces, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. --- Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et modernité, avec le charme d'une cour privative et des dépendances pratiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.932360

Xavier Clerjaud Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Xavier Clerjaud Immobilier 05/12/2025
17
Maison, 142 m²

282 150 € 1 987 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 714 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Située sur la commune de NUEIL LES AUBIERS, Maison de plain-pied de 142m2 offrant un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 49 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec un insert. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter l'ensemble. Vous trouverez également un garage de 33 m² équipé de portails motorisés, ainsi qu'un abri de jardin. Le tout est édifié sur un terrain aménagé et arboré de 1 714 m². CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage électrique. Ouvertures double vitrage et volets roulant électrique Assainissement au tout à l'égout. Contact : Xavier CLERJAUD - 06 24 08 09 51 - (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GONORD IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par GONORD IMMOBILIER 06/12/2025
9
Maison

84 240 €
Maison • 3 pièces • 1 chambre

Nueil-les-Aubiers (79250)

Charmante maison à rafraîchir Charmante maison à rafraichir alliant le coté campagne et le centre ville de NUEIL LES AUBIERS. Cette maison est idéale pour un investissement ou un 1 er achat. Elle est composée, à l'étage, d'une chambre et une salle de douche. Et au RDC d'un séjour/cuisine, d'un salon et d'un WC. Le tout sur une parcelle de 450 m² avec petite dépendance.

Jérôme GUIBERT - SAFTI
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Jérôme GUIBERT - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
9
Maison, 127 m²

74 900 € 590 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 674 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Jérôme GUIBERT SAFTI vous propose une maison à rénover avec dépendance – Terrain de 674 m² Située dans un environnement calme, cette maison d’environ 130 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle à manger. À l’étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d’une cave, d’un garage attenant et se situe sur un terrain de 674 m². Vous y trouverez une grande dépendance d’environ 180 m² avec un étage, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur logement indépendant, ainsi que plusieurs petits toits et un agréable jardin. Travaux à prévoir – Fort potentiel pour résidence principale et/ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789 - SAFTI – GUIBERT Jérôme, Conseiller indépendant

A'ZEN IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par A'ZEN IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 65 m²

Prix en baisse 42 000 € 646 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 574 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

À vendre : Maison à rénover dans un quartier paisible de Nueil les Aubiers Le terrain spacieux est agrémenté d'arbres et d'un puits, apportant un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitation, elle représente une excellente opportunité de rénovation. Le quartier tranquille permet de profiter de la sérénité tout en étant proche des commodités locales. Pour visiter ou plus d'informations, contactez Théodore AUZUREAU au 06-18-04-22-68. Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Théodore AUZUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Marie-Laure BILLON - Capifrance
(53 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Marie-Laure BILLON - Capifrance 05/11/2025
(53 avis)
11
Maison, 222 m²

300 000 € 1 351 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 041 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Maison bourgeoise située au coeur de la commune de NUEIL LES AUBIERS, nombreux commerces de proximité, à 15 minutes de BRESSUIRE et de MAULEON, à 30 minutes de CHOLET, de MORTAGNE-SUR-SEVRE, de THOUARS et du Puy du Fou. Cette maison de caractère a conservé tous les codes de la maison bourgeoise : la belle hauteur sous plafond, des corniches, des parquets massif en chêne et en pitchpin, différents carreaux de ciment, des soubassements en bois, un élégant escalier, nombreuses cheminées en marbre... Côté jour : une vaste entrée traversante, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau avec des poutres, une véranda qui donne sur un agréable jardin aménagé et exposé sud-ouest. côté nuit : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son toilette, une salle de bains avec son toilette. Côté pratique : mode de chauffage : gaz de ville, une partie des fenêtres ont été récemment refaites, une pièce lingerie chaufferie, une cave, des pièces de rangement, une grande dépendance pour les voitures+grenier. Le plus : la maison dispose d'un vaste grenier avec sa charpente apparente, on peut tout imaginer dans ce magnifique espace. Parcelle clôturée de 1041 m2. Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de terrain peut accueillir une nouvelle maison pour créer un gite par exemple ou autre en fonction de votre projet. Ce que j'aime le plus: le charme de cette bâtisse et son bon état d'entretien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.929306

Aurélien GUIGNARD - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Aurélien GUIGNARD - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
15
Maison, 153 m²

Prix en baisse 223 900 € 1 463 €/m²
Maison • 153 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 167 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Déposez-vos valises dans cette maison entièrement rénovée en 2005. Elle compose d'un salon offrant une belle hauteur sous plafond, un séjour lumineux avec une cuisine et une verrière, l'ensemble offrant une vue et un accès sur la terrasse bien exposée sans vis à vis et le jardin. Trois chambres, 1 wc séparé, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie complète ce bien. A l'étage, une chambre, une salle d'eau avec un wc ainsi qu'un espace lbre d'utilisation ( bureau, chambre, salle de jeux ). Ouverture PVC double vitrages, baies à galandage, tout à l'égout, Gaz de Ville. Terrain clos et arboré d'environ 1270m² avec un garage et un grenier aménageable. Portail motorisé, interphone et digicode. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

Silvina ANDRADE - SAFTI
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 24/07/2025
Proposée par Silvina ANDRADE - SAFTI 10/07/2025 - mise à jour 24/07/2025
9
Maison, 217 m²

399 500 € 1 841 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Silvina vous présente cette magnifique demeure dans le 79, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique en pleine nature tout en étant à proximité des commodités essentielles. Nichée sur un terrain de 1,47 hectares, cette maison offre un espace extérieur généreux comprenant places de parking, une piscine, des écuries, des dépendances, deux étangs, une grange à réhabiliter, écurie, et un hangar. La demeure de 217 m² s'étend sur 8 pièces, dont 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Les grandes pièces à vivre telles que le salon, la salle à manger et la cuisine avec arrière-cuisine offrent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un bureau est également présent pour ceux ayant besoin d'un espace de travail dédié. De plus, les 2 toilettes et 2 salles de bain apportent confort et praticité au quotidien. Les combles de 90m² aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour les futurs projets des propriétaires. Projet de chambres d'hôtes, gites etc. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309 - SAFTI – ANDRADE Silvina, Conseiller indépendant

AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
7
Maison, 181 m²

250 800 € 1 386 €/m²
Maison • 181 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 389 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Maison d'architecte à la campagne Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose : Cette belle maison de campagne de 181m², sur une parcelle arborée de + de 5000m². Elle comprend une entrée (7.90m²), un salon /séjour spacieux avec cheminée et poutres apparentes (55.46m²), une cuisine aménagée et équipée (18.23m²), une arrière-cuisine (8.46m²), WC. A l'étage : 4 chambres (10.10, 10.16, 12.29 et 12.95m²), une salle de bains (6.74m²) et WC. En complément, une grande mezzanine (env. 40m² au sol) ainsi qu'un bureau. En sous-sol : une chaufferie (8.09m²), un double garage (39.92m²), une lingerie (6.36m²), une autre pièce (possibilité douche et WC), et une cave sur gravier (11.58m²). Vide sanitaire. Chauffage pompe à chaleur (chauffage au sol). Puits raccordé à la maison ( + compteur d'eau). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Clément CARMAGNOLA - ImmoForfait
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Clément CARMAGNOLA - ImmoForfait 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 160 m²

Prix en baisse 219 000 € 1 369 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 3 chambres

Nueil-les-Aubiers (79250)

À VENDRE! Sur la commune de NUEIL-LES-AUBIERS, une maison d'habitation d'environ 160 m2 comprenant: rez-de-chaussée : entrée, séjour avec un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant deux chambre, douche à l'italienne, atelier, Wc. À l'étage: palier, une chambre, bureau, salle d'eau, Wc. Garage. Jardin clos et sans vis à vis. Dpe : C Prix de vente : 219 000€ honoraires inclus à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARMA IMMO : Agent Immobilier - Clément CARMAGNOLA Carte T CPI44012024000000003 RCP MMA IARD

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