Vente maison 399 500 €

217 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nueil-les-Aubiers (79250)

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1 841 €/m²
8 Parkings

Silvina ANDRADE - SAFTI

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Description

Silvina vous présente cette magnifique demeure dans le 79, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique en pleine nature tout en étant à proximité des commodités essentielles. Nichée sur un terrain de 1,47 hectares, cette maison offre un espace extérieur généreux comprenant places de parking, une piscine, des écuries, des dépendances, deux étangs, une grange à réhabiliter, écurie, et un hangar.
La demeure de 217 m² s'étend sur 8 pièces, dont 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Les grandes pièces à vivre telles que le salon, la salle à manger et la cuisine avec arrière-cuisine offrent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un bureau est également présent pour ceux ayant besoin d'un espace de travail dédié. De plus, les 2 toilettes et 2 salles de bain apportent confort et praticité au quotidien. Les combles de 90m² aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour les futurs projets des propriétaires. Projet de chambres d'hôtes, gites etc. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309 - SAFTI – ANDRADE Silvina, Conseiller indépendant

Publiée le 10/07/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 1493372 - Réf Superimmo : ANVXZ1IDW

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 1 841 € / m²

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217 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 m²	8 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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