Vente maison 282 150 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nueil-les-Aubiers (79250)

Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Située sur la commune de NUEIL LES AUBIERS, Maison de plain-pied de 142m2 offrant un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 49 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec un insert. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter l'ensemble. Vous trouverez également un garage de 33 m² équipé de portails motorisés, ainsi qu'un abri de jardin. Le tout est édifié sur un terrain aménagé et arboré de 1 714 m². CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage électrique. Ouvertures double vitrage et volets roulant électrique Assainissement au tout à l'égout. Contact : Xavier CLERJAUD - 06 24 08 09 51 - (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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