Vente maison 223 900 €

153 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nueil-les-Aubiers (79250)

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1 463 €/m²

Aurélien GUIGNARD - megAgence

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Description

Déposez-vos valises dans cette maison entièrement rénovée en 2005.
Elle compose d'un salon offrant une belle hauteur sous plafond, un séjour lumineux avec une cuisine et une verrière, l'ensemble offrant une vue et un accès sur la terrasse bien exposée sans vis à vis et le jardin.
Trois chambres, 1 wc séparé, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie complète ce bien.
A l'étage, une chambre, une salle d'eau avec un wc ainsi qu'un espace lbre d'utilisation ( bureau, chambre, salle de jeux ).
Ouverture PVC double vitrages, baies à galandage, tout à l'égout, Gaz de Ville.
Terrain clos et arboré d'environ 1270m² avec un garage et un grenier aménageable.
Portail motorisé, interphone et digicode.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

Publiée le 23/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 181845 - Réf Superimmo : ANVXYDGIB

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Caractérisques

Prix de vente : 223 900 €	Prix au m² : 1 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 167 m²	1 niveau
1 cave	Année de construction : 1985
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Historique des prix

28 juillet 2025

Baisse de 6,7%

223 900 €

23 avril 2025

239 900 €

Localisation

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AURÉLIEN GUIGNARD - MEGAGENCE

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