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Xavier Clerjaud Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Xavier Clerjaud Immobilier 05/12/2025
17
Maison, 142 m²

282 150 € 1 987 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 714 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Située sur la commune de NUEIL LES AUBIERS, Maison de plain-pied de 142m2 offrant un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 49 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec un insert. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter l'ensemble. Vous trouverez également un garage de 33 m² équipé de portails motorisés, ainsi qu'un abri de jardin. Le tout est édifié sur un terrain aménagé et arboré de 1 714 m². CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage électrique. Ouvertures double vitrage et volets roulant électrique Assainissement au tout à l'égout. Contact : Xavier CLERJAUD - 06 24 08 09 51 - (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Xavier Clerjaud Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Xavier Clerjaud Immobilier 14/11/2025
13
Maison, 109 m²

137 800 € 1 264 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Maison de bourg avec studio loué Idéale pour investisseur ou première acquisition Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte sur salle à manger et d'un dégagement. Au 1er étage, vous trouverez une grande chambre avec placard donnant accès à un grenier aménageable. Le 2e étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier au 3e étage et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Studio attenant de 21m² actuellement loué, parfait pour un revenu complémentaire. Chauffage électrique ouverture double vitrage assainissement collectif Contact : Xavier CLERJAUD - 06 24 08 09 51 - (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arthurimmo.com Thibaudeau Conseils
(173 avis)
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Thibaudeau Conseils 05/12/2025
(173 avis)
7
Maison, 119 m²

198 300 € 1 666 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • Ter. 2 401 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Maison avec prairie a vendre à 7 minutes de nueil les aubiers au coeur d'un hameau, venez découvrir en exclusivité cette maison et ses 2000m² de terrain arborés et paysagés. la maison sur sous-sol complet offre de beaux espaces de vie ouverts sur la campagne, au calme et sans aucun vis-à-vis. l'entrée dessert une pièce de vie de plus de 35m² baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse et une cuisine avec un bel espace dinatoire. la partie nuit comprend trois chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. le sous-sol est divisé en plusieurs espaces (chaufferie, garage, cave, espaces de stockage). deux pièces carrelées avec entrée indépendante vous offrent plusieurs possibilités d'aménagement. un garage complémentaire avec des panneaux photovoltaïques en toiture abritera vos activités de bricolage tout en vous offrant une vue imprenable sur la nature. une prairie de un hectare attenante à la maison peut être comprise dans la vente en fonction de vos besoins. -

Jérôme GUIBERT - SAFTI
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Jérôme GUIBERT - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
9
Maison, 127 m²

74 900 € 590 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 674 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Jérôme GUIBERT SAFTI vous propose une maison à rénover avec dépendance – Terrain de 674 m² Située dans un environnement calme, cette maison d’environ 130 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle à manger. À l’étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d’une cave, d’un garage attenant et se situe sur un terrain de 674 m². Vous y trouverez une grande dépendance d’environ 180 m² avec un étage, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur logement indépendant, ainsi que plusieurs petits toits et un agréable jardin. Travaux à prévoir – Fort potentiel pour résidence principale et/ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789 - SAFTI – GUIBERT Jérôme, Conseiller indépendant

Camille MARQUES - Capifrance
(5 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Camille MARQUES - Capifrance 06/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(5 avis)
8
Maison, 92 m²

159 000 € 1 728 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Située dans un environnement paisible et recherché des Aubiers, cette maison de 1981 de 92 m² vous séduira par son charme, ses volumes et ses équipements techniques modernes. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - Pièce de vie spacieuse de 35,6 m² avec poutres apparentes et cheminée ancienne - Cuisine indépendante de 11 m² - 3 chambres (10,3 m² – 9,65 m² – 10,5 m²) - Salle de bain avec baignoire + WC indépendant - Sous-sol complet sur toute la surface - Balcon Confort & équipements : - Pompe à chaleur air/eau datant de 2022 - Insert bois avec deux bouches de diffusion - Ballon thermodynamique - Panneaux photovoltaïques (2024) - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants manuels - Assainissement conforme - Double alimentation en eau (eau de ville depuis 2018 + système de puits) Atouts supplémentaires : - Belle hauteur sous plafond (2,74 m) dans le salon - Jardin tout autour de la maison - Secteur calme et agréable N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.924188

Xavier Clerjaud Immobilier
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 06/09/2025
Proposée par Xavier Clerjaud Immobilier 09/08/2025 - mise à jour 06/09/2025
12
Maison, 121,37 m²

75 600 € 623 €/m²
Maison • 121,37 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Maison de bourg comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, une chaufferie et un wc. A l'étage trois chambres et une salle de bain. Grenier au deuxième étage. Cave en sous sol Garage attenant et courette. Chauffage gaz de ville et assainissement collectif. Contact : Xavier CLERJAUD - 06 24 08 09 51 - (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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