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Vente maison 142 500 €
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nueil-les-Aubiers (79250)
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nueil-les-Aubiers (79250)
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- 950 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur des Aubiers, cette maison de bourg spacieuse offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle est située à proximité de l'ensemble des commodités.
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec espace cuisine entièrement équipé (plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) ainsi qu'un dressing d'entrée pratique et toilettes séparées.
- Buanderie / cellier pour un rangement optimal.
Premier étage :
- Deux belles chambres de 14,5 m² et 16,3 m², chacune avec dressing.
- Bureau de 7 m², parfait pour le télétravail.
- Spacieuse salle de bain de 13,5 m² avec baignoire, meuble double vasque
- WC séparés.
Dernier étage :
- Plusieurs petites pièces pouvant servir de dressing ou de stockage.
- Une pièce de 11,8 m² au sol pouvant être utilisée en chambre
- Une grande chambre de 20 m² avec dressing et poutres apparentes
Extérieur :
- Cour fermée de 47 m² avec dépendance de 7 m² pour le stockage.
- Cave en sous-sol.
- Portail électrique permettant l'accès et le stationnement d'un véhicule dans la cour.
Équipements techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou solaires, tous connectés.
- Chauffage central au gaz avec thermostat d'ambiance connecté, complété par un insert bois dans le salon.
- Radiateurs électriques au dernier étage.
- Panneaux solaires (700€ à la revente)
Points forts :
- De grands volumes dans les pièces principales
- Prestations modernes et confortables grâce au chauffage et volets connectés à distance.
- Petit rafraîchissement à prévoir sur certains espaces, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts.
---
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et modernité, avec le charme d'une cour privative et des dépendances pratiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.932360
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340935204920 - Réf Superimmo : ANVXZYYPV
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| Prix de vente : 142 500 € | Prix au m² : 950 € / m² |
| Taxe foncière : 1 121 € |
7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 155 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1760 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 53 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2025.
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