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Human Immobilier Melle

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Melle 28/11/2025

171 359 € 1 308 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 902 m²

Melle (79500)

MELLE Venez découvrir, dans un lieu dit à 5 minutes de Melle, cette belle maison en pierre. Une grande pièce de vie d'environ 45m² vous attend au rez-de-chaussée avec une cuisine, un cellier et un wc. A l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale de 20m² avec un dressing de 6m². Un beau jardin de 900m² et carport.

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Karine GIRARD - Optimhome

(46 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Karine GIRARD - Optimhome 24/10/2025

(46 avis)

282 000 € 1 349 €/m²
Maison • 209 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Mauléon (79700)

Mauléon, proche commerces, authenticité et grand espace de vie pour cette ancienne grange fraîchement rénovée. Au RDC, la pièce de vie de plus de 90m² regroupe salon/séjour/cuisine aménagée-équipée, à suivre le dégagement distribue 2 chambres (dont 1 avec placard), une grande salle d'eau/buanderie avec nombreux placards, des WC, un cellier. A l'étage, le palier cathédrale surplombe la pièce de vie, et mène à une chambre-suite avec dressing et salle d'eau/WC en phase d'achèvement. Terrasses, préau, et jardin d'environ 1000m². Une aile de la grange (env.75m²) aujourd'hui à usage d'atelier et de stockage, peut être rénovée pour étendre la surface habitable actuelle (communication avec la pièce de vie) ou créer un espace de travail pour les professions indépendantes... A vos idées ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 (réf. 588451 )

Laurence CORNUAULT - Capifrance

(77 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Laurence CORNUAULT - Capifrance 04/12/2025

(77 avis)

106 000 € 972 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 800 m²

Saint-Loup-Lamairé (79600)

JOLIE MAISON à la CAMPAGNE ! Vous aimez la campagne, le calme, la vue sur les champs et les bois, ce bien est pour vous ! Vous entrez par une charmante petite véranda baignée de lumière, suivit d'un séjour spacieux avec sa cheminée, une cuisine aménagée, un coin réserve, un toilette et une grande salle de bains et douche. Du séjour, vous descendez 3 marches, un salon pouvant être transformé en chambre et une chambre au dessus, la deuxième chambre se trouvant au dessus du séjour. Sur l'extérieur joliment aménagé, une terrasse, un garage fermé et un grand atelier ouvert en partie, une ancienne écurie et des petits toits. Un pré et ses arbres fruitiers agrémente l'endroit ! LES +++ Terrain entièrement clos, jolie vue, le calme ! Venez poser vos valises ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.933221

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 05/12/2025

149 800 € 1 135 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 106 m²

Mairé-Levescault (79190)

A l'abri des regards, exposée sud-ouest, cette maison de campagne très bien entretenue comprend : une véranda carrelée ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée de 18 m², une pièce de vie parquetée de 41 m², une chambre parquetée de 17,60 m², une salle d'eau avec wc. L'étage dessert deux belles chambres (15,60 et 16 m²) et surtout un grenier aménageable de 47 m² laissant libre cours à vos projets. Dans le prolongement de la maison, on dispose de dépendances réparties sur 100 m², arrière-cuisine chaufferie, cave à vin, garage, atelier avec mezzanine. Abri de stockage sur le terrain, petit toit et chalet. Barbecue et four à pizza, réserve d'eau pluviale complètent l'ensemble. Jardin clos de haies, avec fruitiers. 'Honoraires de négociation d'un montant de 9800 € inclus dans le prix de présentation' HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de : Pour un prix de vente Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3864.00 € et 5229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Nouvelle Adresse

(47 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par La Nouvelle Adresse 03/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

(47 avis)

171 600 € 1 806 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 447 m²

Niort (79000)

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose de découvrir cette charmante maison idéalement située dans le quartier recherché de Souché, à Niort. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec insert bois, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. À l'étage : une chambre mansardée offrant un espace exploitable supplémentaire d’environ 18 m2. Chauffage par une pompe à chaleur split. Belle cour sur le devant Située à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur très prisé. N'hésitez plus, et contactez-nous au 05.49.04.37.35 pour convenir d'un RDV. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Catherine ROUILLÉ - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Catherine ROUILLÉ - SAFTI 28/11/2025

210 000 € 2 211 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²

Chauray (79180)

Située dans la ville de Chauray, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa proximité avec Niort facilite l'accès aux infrastructures culturelles et de loisirs de la région. Construite en 2006 sur un terrain de 390 m², cette maison de plain-pied de 95 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 48m2, de trois chambres sur parquet dont deux avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. Un garage attenant ajoute une dimension pratique à ce bien. Avec ses 4 pièces, cette maison offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à Chauray. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745 - SAFTI – ROUILLÉ Catherine, Conseiller indépendant

PARTHENAY'RE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par PARTHENAY'RE IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

139 500 € 1 516 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Parthenay (79200)

Plain pied T4 bien placé sur PARTHENAY Maison plain-pied T4- 92 m² Maison plain-pied de 92 m² T4, sur un terrain de 600 m², proche du centre ville (1 km). Construite en 1973, La maison comprend trois chambres, un séjour de 19 m², une cuisine meublée, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et un WC indépendant. Un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, laissant libre cours à votre créativité. Le chauffage individuel et l'isolation en laine de verre assurent un confort thermique optimal. La toiture en tuile mécanique GR13 récente (2012) garantit une protection durable. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison est une toile blanche, prête à être transformée selon vos envies. Située dans un quartier bien desservi (bus), vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que des magasins d'alimentation générale et des restaurants. Les écoles maternelles, élémentaires, et un collège sont à 15 minutes à pied, tandis qu'une crèche et un bus sont à 15 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Exclusivité PARTHENAY'RE IMMOBILIER à visiter rapidement ! Prix honoraires inclus 139 500 . Prix hors honoraires 132 000 soit 5,68 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 euros et 2 502 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 et 2502.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Willy RECOQUILLON - iad

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Willy RECOQUILLON - iad 03/12/2025

175 000 € 1 786 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 527 m²

Beaulieu-sous-Parthenay (79420)

iad France - Willy RECOQUILLON vous propose: BEAULIEU-SOUS-PARTHENAY (situé entre PARTHENAY ET SAINT-MAIXENT L'ÉCOLE) JOLI MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE DE 1989 d'une surface de 98m² qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour de 32 m² et d'un bureau. Un couloir dessert une salle de bain avec une cabine de douche, trois chambres et un WC. On retrouve également une buanderie et une pièce de 15 m² à aménager ( possibilité d'une chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...). Quatre garages dont 2 avec un portail électrique et un joli jardin clos et arborés de 2527 m² complètent cet ensemble. Côté technique, les menuiseries sont de 2017 et l'assainissement individuel est conforme. N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR VENIR DÉCOUVRIR CETTE MAISON SITUÉE DANS UNE COMMUNE CALME ET DYNAMIQUE AVEC SON ÉCOLE, SON SKATE PARC ET SON COMMERCE (bar/tabac, dépôt de pain...) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy RECOQUILLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 853959740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRANCOIS ROBIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par FRANCOIS ROBIN - BSK Immobilier 04/12/2025

39 000 € 796 €/m²
Maison • 49 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 189 m²

Le Busseau (79240)

Maison de bourg à rénover, sur la commune du Busseau, avec son école, à seulement 10 minutes de Coulonges sur l'Autize, 15 minutes de la Châtaigneraie et 30 minutes de Niort. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, un toilette indépendant et un garage avec faux grenier. A l'étage, le palier dessert 2 chambres et une salle bains. A l'extérieur, une cour à l'arrière de la maison avec préau et un terrain surplombant l'ensemble. La maison est raccordée au tout à l'égout et elle dispose des ouvertures en double vitrage. Cette annonce référence 313733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Pays Niortais

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA Pays Niortais 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

137 000 € 1 457 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 364 m²

Chauray (79180)

Située sur la commune très prisée de Chauray, cette maison en pierre à rénover bénéficie d'un emplacement idéal et de deux accès indépendants, un atout rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie agréable, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille. À l'étage, un vaste plateau pouvant accueillir une grande chambre offre la possibilité d'être divisé en plusieurs chambres selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir pour sublimer pleinement cette maison, mais le potentiel est indéniable : une fois rénovée, elle ne pourra qu'être magnifique. Les dépendances attenantes constituent un véritable plus : elles peuvent être aménagées en second logement, agrandir la maison principale, ou encore accueillir un espace de loisirs ou de rangement. À l'extérieur, un jardin complète l'ensemble, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien rare réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes, et un fort potentiel d'évolution. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif avec une rentabilité intéressante. Les points forts : - Emplacement recherché à Chauray - Deux accès indépendants - Maison en pierre avec beaucoup de cachet - Grands volumes modulables - Dépendances exploitables - Jardin agréable Fort potentiel d'évolution et d'investissement Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Estimation Offerte : Profitez de notre service d'estimation de votre bien pour connaître sa valeur sur le marché actuel.

Centric Immo

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Centric Immo 02/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

232 000 € 1 933 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 794 m²

Boismé (79300)

A vendre, maison et moulin hydraulique! La partie habitation est une maison à étage composée : Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau,wc. A l'étage, une partie gîte avec un séjour cuisine ouverte, une chambre, salle de bains,wc. Possibilité de réaménager le gîte en plusieurs chambres pour en faire une maison familiale. Terrain clos et arboré d'environ 4000 m2. Plusieurs dépendances complètent cette habitation. La partie moulin d'une surface de 180 m2, est intacte. La roue à aubes, l'axe principal, ainsi que les meules sont en état de fonctionnement. Amoureux de la nature et du patrimoine, cet ensemble est fait pour vous! Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1718.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Centric Immo : Cedric Coudreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC79022023000000004 RCP 59 661 778. Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

SAS SECTION IMMO

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SAS SECTION IMMO 08/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Nous contacter
Maison • 122,08 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 206 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Sous compromis : ? Saint-Maixent-l'École - Située en plein coeur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville offre de beaux volumes et un agencement très fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 122 m² Grande pièce de vie lumineuse (séjour / salon) Cuisine indépendante avec cellier attenant 3 chambres à l'étage 2 salles d'eau, dont une avec WC Buanderie, chaufferie et atelier au rez-de-chaussée Espace de rangement optimisé, aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort en centre-ville ou une profession libérale recherchant confort et proximité des commodités (gare, écoles, commerces...). Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec cellier, un bel espace de vie lumineux (séjour/salon), une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie, WC, et un atelier parfait pour le bricolage ou du stockage. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, deux salles d'eau, dont une avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. ? Caractéristiques principales : Maison de type 5 – environ 122 m² habitables 3 chambres spacieuses dont 1 parentale avec sde et dressing Salon/séjour lumineux ouvert sur une belle salle à manger Cuisine fonctionnelle équipée en partie et aménagée 2 Salles d'eau + WC chaque étage ? Les + : Double salle d'eau Grand séjour chaleureux Atelier en prolongement Aucun travaux à prévoir ? Extérieurs :Jardin paysager avec terrasse pavée Cour privée avec espace de stationnement Végétation et ambiance paisible Dépendance ou petit atelier en fond de cour ? Travaux récents : Toiture refaite en 2021 (tuiles canal à verrou) Maison bien entretenue, pas de travaux à prévoir On pose ses valises ? Visite sur rendez-vous auprès de Béatrice DOCHE? Prix : 169 500 € ? Contact : 06 60 58 75 64 ? Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778

Clément DEBARE - Optimhome

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Clément DEBARE - Optimhome 30/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

200 000 € 1 961 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 064 m²

Saint-Jean-de-Thouars (79100)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Thouars, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Sa situation géographique est idéale : à 45 minutes de Cholet, 30 minutes de Bressuire et seulement une heure de Poitiers et d'Angers, elle permet un quotidien facilité tout en profitant d'une belle qualité de vie. Avec plus de 90 m² habitables, la maison séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Elle s'ouvre sur une entrée lumineuse, un salon-séjour agréable, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le bien dispose également d'un grand sous-sol de plus de 90 m², comprenant un garage, une arrière-cuisine, ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant servir de cave, atelier ou buanderie. Une dépendance d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage ou futur espace habitable). Côté technique, la maison est reliée au tout-à-l'égout, toutes les ouvertures sont en double vitrage, et la charpente ainsi que la toiture sont en excellent état. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², cette propriété offre un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement du calme environnant. Libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir un nouveau projet de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale confortable ou d'un investissement locatif attractif. Rare sur le secteur, elle allie solidité, potentiel et emplacement recherché. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 595781 )

4% immobilier Niort

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par 4% immobilier Niort 14/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

84 800 € 1 413 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

Niort hyper centre, idéal investisseur, maison de ville à rénover d'environ 60 m² hab., comprenant au rdc : entrée, cuisine/ coin repas, au 1er étage : dégagement, salon, WC, au 2ème étage : dégagement, 1 chambre, salle d'eau, au 3ème étage : palier/ bureau, 1 chambre. Cave. Prix FAI : 84 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Déclic Immo

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Déclic Immo 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

343 000 € 1 960 €/m²
Maison • 175 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 39 227 m²

Pamplie (79220)

Venez découvrir cette magnifique propriété équestre nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Pamplie bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de plusieurs villes majeures : Niort (à 23 km), Poitiers (à environ 80km) ,La Rochelle (à environ 90 km). La gare de La Crèche, située à 22 km, facilite les liaisons vers Niort, Poitiers et au-delà. Une maison pleine de charme et d'histoire, laissez-vous séduire par un somptueux escalier en pierre et des cheminées majestueuses, témoins d'un passé riche et authentique. Cette demeure en pierre d'environ 175 m² habitables vous offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon, un séjour, une cuisine fonctionnelle, une chaufferie/buanderie, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une dépendance avec cave. - À l'étage : un palier avec placard dessert deux vastes chambres de plus de 25 m², dont l'une avec dressing. Deux greniers aménageables viennent compléter ce niveau, offrant un potentiel supplémentaire. Les extérieurs ont été conçus pour accueillir vos projets équestres et votre mode de vie au grand air. Le domaine offre une superficie totale de plus de 3,9 hectares, dont plus de 3,2 hectares de prés situés à proximité mais non attenants à la propriété. En option, la location de terrains voisins directement attenants à la maison permet d'étendre l'exploitation de plus de 2 hectares supplémentaires. - De nombreuses dépendances : box à chevaux, douche pour chevaux, atelier, sellerie, granges, préau, et autres espaces utiles pour vos projets professionnels ou personnels. - Un potager, un terrain de pétanque, une terrasse conviviale, et une carrière pour chevaux. Aspects techniques : Toitures de la maison et des dépendances récentes, Chauffage par chaudière à granulés, Fenêtres PVC et bois double vitrage, Assainissement à revoir, taxe foncière 2024 504€/an. Les atouts : Un cadre naturel exceptionnel, calme et ressourçant, parfait pour une vie sereine ou un projet équestre ambitieux. En bref : Un équilibre entre nature et accessibilité, Pamplie est le point de départ idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux pôles urbains. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie plus proche de la terre, cette commune offre un cadre serein et inspirant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Appelez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce havre de paix. Réf 2507. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - Honoraires : 13 000 € TTC (3,94 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 520 € par an.

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