Vente maison 209 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Melle (79500)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: SNI 1786322 Maison de plain-pied à 4 min de Melle à proximité des écoles, commerces et services.
et 30 min de Niort.
Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2013, située dans un environnement calme et agréable.
Elle se compose d’une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée de 56 m2, idéale pour partager de bons moments.
Trois chambres confortables 10,5 m2 et une salle d’eau avec double vasque et douche à l'italienne.
Un espace bureau de 8 m2, une buanderie de 7 m2 et un WC indépendant.
Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. L'assainissement individuel est conforme.
Côté extérieur, vous profitez d’une grande terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, parfaite pour les repas d’été ou se détendre au soleil et un abri de jardin vient compléter le tout pour plus de rangement.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Contactez-moi pour plus de renseignement ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 685 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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NATHALIE SICAULT - IAD

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