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iad France - Zionyssia Findrilis vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée à La Mothe-Saint-Héray. Idéal primo-accédants, investissement locatif. Au cOEur de La Mothe-Saint-Héray, cette maison de ville rénovée avec goût offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un véritable cocon. Avec 88m² habitables sur 3 étages, ce bien offre de belles surprises et des espaces optimisés pour un quotidien agréable. En entrant dans cette maison de charme, vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 25m² et une cuisine aménagée et équipée récente donnant sur la cour orientée Sud/Ouest. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres de 11.7m² chacune avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème étage, un bureau mansardé (13.6m² au sol), un cellier et un grenier de 15m². Chaque pièce a bénéficié d'une rénovation de qualité, mettant en valeur le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne. L'exposition Sud/Ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et conviviale. Les caractéristiques telles que : la toiture récente, l'isolation des murs et des combles, l'électricité refaite, le chauffage électrique, le double vitrage bois, la vmc et le tout à l'égout en place, contribuent à rendre cette maison encore plus fonctionnelle et agréable à vivre. Pour le plaisir de tous, une cour de 76m² avec une partie couverte grâce à un préau vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Pas de garage. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison jouit d'un emplacement privilégié au cOEur du centre ville. Pour les amoureux des maisons de ville alliant charme de l'ancien et modernité, cette maison à La Mothe-Saint-Héray est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.