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Vente maison 43 760 €
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mauléon (79700)
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mauléon (79700)
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- 317 €/m²
- Exclusivité
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAULÉON . Corps de ferme avec dépendances et terrain. Fort potentiel en viager occupé Investissez dans un bien de caractère avec fort potentiel de valorisation grâce à ce viager occupé au profit d'un homme de 71 ans (droit d'usage et d'habitation). Conditions financières : Bouquet : 43 760 euros HAI Rente mensuelle : 348 euros Une opportunité patrimoniale attractive : Décote immédiate de 48,2 % Fort potentiel de valorisation après travaux Aucun aléa locatif Environnement calme et recherché Le bien Situé à Mauléon, dans un cadre verdoyant sans isolement, découvrez ce corps de ferme de caractère datant de 1864, offrant charme de l'ancien et beaux volumes. La maison 138 m² habitables se compose actuellement d'espaces lumineux à repenser selon vos besoins. Caractéristiques principales : Bâtisse saine avec murs en pierre, Pièces modulables et Cuisine et sanitaires à moderniser Dépendances et extérieur Granges et ateliers offrant de nombreux volumes exploitables Terrain d'environ 6 900 m² Idéal pour projet familial, secondaire ou valorisation patrimoniale Atouts techniques et énergétiques Pompe à chaleur air/eau (2022) Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants solaires Électricité récente Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage Panneau solaire thermique Un bien déjà engagé dans une logique d'autonomie énergétique Travaux à prévoir Réaménagement intérieur Modernisation cuisine et salle d'eau Un potentiel de valorisation important à moyen/long terme Pourquoi investir en viager ? Vous acquérez un bien avec une décote significative, sans gestion locative, tout en bénéficiant d'un fort levier de valorisation sur un ensemble immobilier rare. Idéal pour : investisseurs à la recherche de potentiel projet patrimonial avec travaux stratégie long terme avec valorisation Conditions du viager occupé Frais de notaire estimé : 7953 euros (si calculé sur la valeur occupée) REF 39VO010 - DPE C - GES A
Publiée le 24/02/2026 -
maj le 19/03/2026 -
Réf. agence : 39VO010 - Réf Superimmo : ANVX10J7NN
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| Bouquet : 43 760 € | Rente : 348 € / mois |
| Prix au m² : 317 € / m² | Taxe foncière : 490 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 900 m² | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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