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Vente maison 125 000 €
211 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Bressuire (79300)

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  • 592 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine de 13 m²
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Description

Vente en Viager occupé
Belle maison d'artisan de 211m², elle se compose d'une partie surélevée de 126m² habitable : entrée, cuisine aménagée, séjour, salle de bain, wc et 4 chambres. Un sous sol de 160m² (dont 85m² habitable) : entrée, arrière cuisine, 2 chambres, buanderie, salle d'eau + wc, bureau, garage, débarras, cave et remise. A l'extérieur, vous trouverez un terrain aménagé avec cour en enrobé, terrasse sur l'avant de la maison et un ensemble de bâtiments communiquant de 1155m² (entrepôt, atelier, pièces de stockage et petit magasin). Le tout sur 2500m² de terrain.
Pour rappel, lors d'un viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. L'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement sécurisé à prix réduit, avec pour seul occupant, le vendeur.
Homme de 79 ans
Bouquet : 125 000€
Rente : 450 €/mois
Valeur estimative de 270 000 €
Droit d'Usage et d'Habitation : 86 400 €
Soit une valeur occupée de 183 600 €

Maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 222097 - Réf Superimmo : ANVXXEFOX
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Caractérisques
Bouquet : 125 000 €Rente : 450 € / mois
Prix au m² : 592 € / m²

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

211 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 1971
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
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