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115 annonces
CAPIFRANCE - Jean-Philippe FARGEAS
Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 30/01/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Jean-Philippe FARGEAS 23/11/2023 - mise à jour 30/01/2024
46
Maison, 229 m²

848 000 € 3 703 €/m²
Maison • 229 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 338 m²

Cognac (16100)

COGNAC - quartier Beaulieu, localisation renommée, à proximité de tous commerces, animations et services. Belle maison de ville dotée d'une très belle qualité de rénovation et climatisée. Deux escaliers donnent accès à l'étage, quatre grandes chambres climatisées (dont une en suite avec loggia), belle terrasse et garage. Facilité d'accès et de stationnement, calme et tranquillité assurés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834717)

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iad FRANCE - Sandra Pugnet Saby
Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Sandra Pugnet Saby 29/09/2023 - mise à jour 14/02/2024
18
Maison, 138 m²

230 000 € 1 667 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 376 m²

Cognac (16100)

iad France - Sandra Pugnet Saby (07 88 33 69 64) vous propose : ***COURBILLAC - Charmante Maison de 6 Pièces avec Bâtiment à Finir, Proche de Jarnac et Cognac Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces d'environ 140 m² environ avec un bâtiment à finir de 120 m² environ, idéalement située à proximité de Jarnac et Cognac. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses opportunités. Caractéristiques principales: --Cuisine aménagée équipée de 13 m² environ, ouverte sur un séjour spacieux de 24 m² environ pour des moments conviviaux. - Salon de 14 m² environ donnant sur une véranda lumineuse de 17 m² environ, parfaite pour se détendre. - Salle de bain complète (baignoire, douche, WC) de 5 m² environ et trois chambres confortables (14/11/11 m² environ). - Buanderie de 9 m² environ pour plus de commodité, située à côté de la cuisine. - Une 4ème chambre de 11 m² environ avec salle d'eau (WC, douche) accessible par un palier. - Garage attenant de 38 m² environ pour abriter votre véhicule. Fenêtres PVC à double vitrage et insert bois pour une meilleure isolation. Véranda équipée de volets roulants électriques pour plus de tranquillité. Bâtiment annexe et Extérieur: - Bâtiment annexe de 120 m² environ à terminer, une serre, un cabanon de jardin de 9 m² environ et un poulailler. -Superbe parcelle de 2376 m² environ arborée et clôturée, avec un magnifique bassin aménagé. Informations complémentaires: Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D (indice 200) et classe climat D (indice 40). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Contactez nous dès maintenant pour une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 21/12/2023 - mise à jour 13/02/2024
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Maison, 190 m²

299 980 € 1 579 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 215 m²

Cognac (16100)

A deux pas de la place François 1er, cette belle maison de ville offre une vaste entrée, une salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvrant sur le jardin, un bureau, un wc. A l'étage un pallier desservant quatre grandes chambres, deux salles d'eau et wc séparé. Un garage, une cave et un jardin clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Sextant France
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par Sextant France 26/03/2024
12
Maison, 142 m²

314 750 € 2 217 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Cognac (16100)

MAISON CONTEMPORAINE DE 142M², 6 PIECES, 3 CHAMBRES, JARDIN 2500M² Maison contemporaine de plain-pied proposant 142m² habitables, un jardin d'environ 2500m² avec une grande terrasse exposée sud. Idéalement située en secteur résidentiel, très calme mais à seulement 5 minutes du centre-ville de Cognac. Cette maison familiale dispose d'un bel espace de vie lumineux de 50m², composé d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, le tout donnant sur la véranda, la terrasse et le jardin, une deuxième cuisine pouvant faire office de cellier et une grande buanderie (possibilité 4ème chambre). A l'opposé, vous trouverez la partie nuit avec un bureau, 3 chambres, une salle de douche, ainsi qu'un wc indépendant. Jardin arboré, sans vis-à-vis, terrasse, véranda et abri de jardin avec récupérateur d'eau de pluie. Grande cour avec double garage. Huisseries double-vitrage, tout à l'égout, pompe à chaleur avec clim réversible, insert, vmc, portail électrique, adoucisseur d'eau. Diagnostics en cours. Aucuns travaux à prévoir. Cette propriété avec de belles prestations offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour la vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur réf. 22601. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (301 200 € hors honoraires)

Human Immobilier Cognac St Jacques
Annonce publiée le 21/01/2024 - mise à jour 24/02/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 21/01/2024 - mise à jour 24/02/2024
8
Maison, 110 m²

213 000 € 1 936 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 019 m²

Cognac (16100)

COGNAC SAINT JACQUES Quartier calme et recherché, maison offrant une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec poële à bois, cuisine aménagée donnant sur terrasse, un palier dessert trois chambres avec placards, salle d'eau. Un sous-sol d'environ 50m², avec garage, atelier et cave. Un jardin clos et arboré exposé sud. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Cognac St Jacques
Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 12/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
8
Maison, 94 m²

254 400 € 2 706 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Cognac (16100)

COGNAC Quartier recherché, proche des commerces et des transports, maison offant une vie de plain pied et comprenant un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine A/E, une suite parentale, deux chambres. Vous pourrez profitez d'un extérieur intimiste avec un jardin et une belle terrasse et un grand espace de rangement.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 02/02/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 02/02/2024
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Maison, 255 m²

235 400 € 923 €/m²
Maison • 255 m² • 5 chambres • Ter. 1 708 m²

Cognac (16100)

Cette maison, bâtie en 1932, offre une toile parfaite pour les amateurs de rénovations qui souhaitent redonner vie à cette belle au bois dormant. Vous serez séduits par les éléments architecturaux d'époque tels que fenêtres, portes, parquets, moulures et la hauteur sous plafond qui témoignent du charme authentique de cette propriété. Dotée de quatre chambres, cette maison à rénover est une opportunité rare, située à proximité du centre-ville de Cognac, dans un quartier prisé. Son grand jardin arboré, offrant la possibilité d'installer une piscine (sous réserve d'autorisations), constitue un espace extérieur idéal pour créer un véritable havre de paix au cœur de la ville. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette propriété en une demeure unique qui saura refléter votre style et votre personnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cette propriété peut devenir le projet de rénovation de vos rêves ! Prix honoraires inclus : 235 400 € Prix honoraires exclus : 220 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 03/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
19
Maison, 41 m²

85 900 € 2 095 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 272 m²

Cognac (16100)

Chasseur Immobilier vous présente ce bien, idéal pour un premier achat ou projet locatif, situé sur COGNAC (16100), 39 Rue de l'échassier Résidence du Dolmen., le pavillon Maison individuelle de plain pied avec toit plat située dans une résidence proche toutes commodités, comprenant : - Salon / salle à manger, - cuisine aménagée, - chambre, - salle d'eau avec toilettes A l'extérieur : un jardin clos, place de parking, et une cave viennent compléter le bien. Travaux réalisés il y a moins de 10 ans : Huisseries PVC double vitrage avec volet roulant manuel Cuisine aménagé Toiture (étanchéité toit plat) Peintures Mode de chauffage : électrique Assainissement : tout à l'égout Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir : - remplacement porte d'entrée en bois, - remplacement enrouleur volet roulant chambre Le bien est rattaché à la copropriété par la cave Les charges annuelles de copropriété représentent environ 120 € / an. - Consommation eau au réel via un compteur divisionnaire, paiement consommation à la copropriété - Local poubelle à l'arrière du bâtiment où se trouve la cave Bien Non soumis au DPE pour la vente (article R. 111-22 du code de l'urbanisme) IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EFFICITY - Julien Latour
Annonce publiée le 16/06/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Julien Latour 16/06/2023 - mise à jour 28/03/2024
8
Maison, 150 m²

185 000 € 1 233 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 484 m²

Cognac (16100)

((((( 16100 - COGNAC - CONSTANT – EN EXCLUSIVITE - MAISON proche centre ville de 150m2 habitable au calme et sans vis-à-vis - 5ch – effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à rafraîchir, d’une surface habitable de 150 m², édifiée sur un terrain arboré de 484 m²,entièrement clos et arboré. Venez poser vos valises dans cette maison avec de beaux espaces. La maison se compose de la façon suivante : * REZ DE CHAUSSEE : - Pièce de vie de + de 33 m2 : Entrée + placard / salon / salle à manger / cuisine, pièce lumineuse, cuisine entièrement équipée avec électroménager - 4 chambres, - 1 salle de bain - 1wc * SOUS-SOL AMÉNAGÉ : - 1 chambre - 1 cuisine/salle à manger - 1 dressing aménagé - 1 salle d'eau (douche), WC -Garage 24m2 *EXTERIEUR : -jardin avec terrasse -Garage 20m2 Deux récupérateurs pour récupérer les eaux de pluie et arroser le jardin. Vous profiterez de son jardin entièrement clos de murs, arboré, et paysagé au calme et proche du centre-ville de cognac! La maison se situe à 2 minutes de toutes commodités, boulangerie, supermarché, marché, poste, écoles, salle de sport, médecin... 15min de Saintes / 30min d'Angoulême et 40min de Royan plage. POINTS FORTS : secteur calme proche des axes directions ANGOULÊME ou SAINTES et ROYAN, maison lumineuse à rafraîchir, beaux volumes, jardin clos et arboré.)))))) POINT IMPORTANT : Maison actuellement occupée par des locataires, ils sont ok pour libérer la maison des qu'ils auront trouvés une nouvelle location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Julien Latour, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°841992084 Ref annonce : 137695

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2023 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 06/09/2023 - mise à jour 13/03/2024
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Maison, 75 m²

132 500 € 1 767 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 83 m²

Cognac (16100)

Située dans le quartier Saint-Jacques, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, agréable MAISON DE VILLE, avec une cour, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une salle à manger de 23,55 m2, un dégagement de 7,85 m2 distribue une salle d'eau de 2,38 m2 composée d'une cabine de douche, un meuble une vasque et un wc, une cuisine de 7,88 m2 aménagée (éléments en contreplaqué blanc) et équipée (une hotte). A l'étage : un palier de 2 m2 distribue trois chambres de 9,65 m2, 9,83 m2 et de 9,94 m2, un wc indépendant de 2,30 m2 avec un lave-mains. Une dépendance de 7,91 m2 servant de buanderie avec rangement, offre un espace pratique pour les tâches domestiques, avec un accès directement depuis la rue pour plus de commodité. Cette maison est agrémentée d'une cour de 10 m2, idéale pour des moments de détente en plein air ou pour aménager un petit jardin urbain selon vos envies.

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 15/12/2023 - mise à jour 20/03/2024
19
Maison, 160 m²

304 500 € 1 903 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

MAISON DE VILLE, offrant des beaux équipements et un agencement idéal pour une vie confortable au coeur de COGNAC, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée de 1,29 m2 (sol carrelé), un séjour de 40,70 m2 (sol en plancher) agrémenté d'une cheminée, vous invite à des moments de convivialité et de chaleur avec sa cuisine américaine équipée, fonctionnelle et moderne, est l'espace parfait pour la préparation de vos repas en toute simplicité, un palier de 3,58 m2 (sol en plancher), une chambre de 12,40 m2 (sol en plancher) avec sa salle d'eau de 3,64 m2 (sol carrelé) offre un confort appréciable et une accessibilité pratique composée d'un wc, une douche et un meuble une vasque. En sous-sol : une pièce de 30 m2 (sol en plancher) aménagée avec goût offre un espace supplémentaire idéal pour différentes utilisations selon vos besoins. À l'étage : un palier de 9,3 m2 (sol en plancher) distribue deux chambres spacieuses de 15 m2 chacune (sol en plancher) et une salle de bains de 5,72 m2 (sol carelé) composée d'une baignoire, un wc et un meuble une vasque. Le chauffage électrique avec des radiateurs à inertie sèche assure un confort thermique optimal, tandis que les huisseries en aluminium double vitrage contribuent à une isolation efficace, offrant un environnement agréable tout au long de l'année. Une cour extérieur de 25 m2 ajoute une touche d'intimité à cette maison de ville, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des moments de détente en plein air.

SAFTI - My NGUYEN
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - My NGUYEN 21/02/2024 - mise à jour 27/03/2024
9
Maison, 184 m²

317 460 € 1 725 €/m²
Maison • 184 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 499 m²

Cognac (16100)

Située dans la charmante ville de Cognac (16100), cette propriété familiale constituée de 2 maisons bénéficie d'un emplacement privilégié. Cognac offre des commodités telles que les commerces, écoles, transports en commun facilitant ainsi le quotidien. De nombreux espaces verts et parcs dans les environs, les bords de Charente permettent ainsi de profiter pleinement de moments de détente en plein air. Et l'océan est à 1h.. Côté extérieur, cette propriété offre une vaste surface de terrain de 2499 m², agrémentée d'une belle végétation qui confère un cadre verdoyant et paisible avec une vue dégagée. Il est possible de se garer à l'intérieur du terrain, offrant ainsi en plus du garage de la maison principale, un espace de stationnement pratique. De plus, des dépendances permettent des espaces de rangement supplémentaires. La maison de Plain-pied est à 30 m de la maison sur sous-sol. Côté intérieur, la maison principale de 94 m² habitables avec sous-sol (garage et pièces pour la buanderie, loisir, rangements) comprend 4 chambres, une cuisine ( à aménager) et une salle de bains. La maison secondaire, de plain-pied, d'une superficie de 90m², propose 3 chambres, séjour, cuisine, wc. A prévoir quelques rafraichissements et la couverture de la maison secondaire à réviser. Cette propriété est une opportunité idéale pour les acheteurs désireux d'avoir un lieu pour accueillir une grande famille, ou louer une des 2 maisons, idéale également pour une profession libérale ou tout autre projet de vie, ceci dans un emplacement convoité offrant calme et proximité des commodités. Alors ne tardez pas à venir voir par vous même! Visites possibles le week end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 460 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro SAFTI – NGUYEN My, Conseiller indépendant

iad FRANCE - Angelique Denechere
Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Angelique Denechere 08/12/2023 - mise à jour 27/03/2024
8
Maison, 162 m²

293 000 € 1 809 €/m²
Maison • 162 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 12 m²

Cognac (16100)

iad France - Angelique Denechere (06 74 99 90 37) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, Charmante maison citadine atypique, idéalement située à deux pas de la place François 1er. D'une superficie d'environ 160m² environ, ce bien comprend également un local commercial d'environ 30m² environ, offrant une opportunité de location indépendante pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La maison se distingue par son agencement original et fonctionnel. Dès l'entrée, un escalier vous mène au premier étage où un salon cosy s'ouvre sur un agréable séjour lumineux. Quelques marches supplémentaires vous conduisent à une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec sa salle d'eau attenante vous offre un espace de repos intime, accompagnée d'une autre chambre pour accueillir confortablement votre famille ou vos invités. Les caves et la petite cour complètent cette propriété, ajoutant des espaces de rangement pratiques et un coin extérieur paisible pour profiter des beaux jours. Cette maison allie charme, confort et commodité, et mérite une visite sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité exceptionnelle. INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas me contacter afin que l'on organise une visite ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere EI (ID 75013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 15/02/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 11/01/2024 - mise à jour 15/02/2024
16
Maison, 158 m²

273 000 € 1 728 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 646 m²

Cognac (16100)

Une MAISON ANCIENNE en pierre de taille à rénover et mettre au goût du jour, nichée dans un joli parc plein de charme comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée directe dans une salle de séjour carrelée de 32 m2 avec une cheminée et ouverte sur un espace cuisine aménagée (en marbre éléments blancs) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson avec 4 feux vitro céramique), un salon de 40 m2 avec une cheminée (sol en plancher), une buanderie de 15 m2 carrelée, une lingerie de 8 m2 (sol ciment recouvert de lino) et une salle d'eau de 5 m2 composée d'une douche, un WC incorporé et un lavabo (sol ciment recouvert de lino). A l'étage : Les sols de l'étage sont en plancher ancien recouvert ou non de moquette. Un escalier en pierre distribue la chambre no1 de 23 m2 (sol en plancher et recouvert de moquette) avec un cabinet de toilette composé d'un lavabo et un bidet (sol en plancher et lino), la chambre no2 de 17 m2 (sol en plancher et lino), puis un couloir de 8 m2 (sol en plancher et moquette) distribue une salle de bains de 7 m2 composée d'une baignoire d'angle, un meuble deux vasques et un placard, la chambre no3 de 12 m2 (sol en plancher et moquette) et un WC indépendant de 1,5 m2 (sol en plancher et lino). Attenant à la maison : Une cave conduisant à la chaufferie et une cave voutée. Cette maison est agrémentée d'un terrain clos arboré et paysager avec arbres fruitiers et arbres d'ornement et d'une belle cour-terrasse pleine de charme.

Groupement Immobilier - BOUILLAUD Nathalie
Annonce publiée le 17/09/2023 - mise à jour 07/02/2024
Proposée par Groupement Immobilier - BOUILLAUD Nathalie 17/09/2023 - mise à jour 07/02/2024
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Maison, 106 m²

155 150 € 1 464 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

Vous voulez vous rapprocher d'un centre ville, alors n'hésitez pas à venir voir sur le secteur de Chateaubernard secteur recherché proche du centre de Cognac. Maison de 106 m2 à remettre au goût du jour possédant un garage attenant et une terrasse et, se trouvant proche d'une zone commerciale et des services hospitaliers. C'est un bien ne possédant pas de jardin n'y cour mais, un parking à 50 m. Celui-ci vous propose : une entrée desservant une chambre, un bureau, un wc, une pièce de vie avec point d'eau, un garage, A l'étage : un palier ou vous trouverez une chambre, une buanderie, une salle de bain, un wc + bidet, une pièce pouvant faire office d'une troisième chambre, une cuisine équipée avec une ouverture vpus permettant d'accéder à la terrasse. Toutes les ouvetures sont en double vitrage et en PVC, Le chauffage est électrique par convecteur dans toutes les pièces. Mitoyenne sur deux côtés avec mur extérieur de la façade isolés. Pour le côté technique : chauffage par convecteur, chauffe-eau 150 L, assainissement TAE, taxe foncière 820EUR, garage par porte manuelle en bois. C'est une maison disposant de très belles pièces et volume pouvant être agencée différemment de par son agencement actuel. Idéal pour premier achat ou investisseur pour du locatif. Possibilité éventuel pour deux logements (à voir). Si vous souhaitez plus de renseignements ou, pour une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. A très bientôt. Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées. - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 - Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -