Vente maison 292 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cognac (16100)

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2 246 €/m²
Exclusivité

ROUSSEAU NATHALIE - Provimo

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Description

COGNAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette belle maison située face au jardin public. L'entrée indépendante dessert un salon, une salle à manger prolongée par un espace cuisine, cellier et toilettes. A l'étage: 2 belles chambres et une suite parentale( salle d'eau et dressing) , une salle de bains et toilettes. La maison pleine de charme est extrèmement lumineuse. Le jardin est clos, arboré pourvu d'une terrasse. Une belle dépendance de 70 m2 environ complète l'ensemble.Chauffage au gaz de ville, double vitrage, foncier de 1566 euros MAISON IDEALEMENT SITUEE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/07/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 4670 - Réf Superimmo : ANVXZ3L7B

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 2 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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