Vente maison 267 500 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

Située à quelques pas des commerces du centre-ville et du Jardin public, découvrez cette grande maison familiale au beau potentiel de rénovation, édifiée sur une parcelle de 215m2 joliment aménagée.
Avec son charme d’antan et ses volumes généreux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un double séjour de 33m2, d’une cuisine indépendante et d'un bureau de 16m2.
A l'étage : un palier, trois chambres, un dressing, une salle d'eau commune, une suite parentale avec sa propre salle de bains et toilettes séparés.
Cave et garage avec chambre de bonne et cabinet de toilettes.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et révéler tout son cachet. Idéalement située pour une famille avec enfants, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports pour une autonomie à pied de toutes commodités.
Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cette maison de charme à sublimer selon vos envies.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 € et 4390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

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Prix de vente : 267 500 €

Prix au m² : 1 704 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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MAISON DE L'IMMOBILIER

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