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Vente maison 355 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cognac (16100)

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  • 2 610 €/m²
  • Exclusivité
Sandra BALLANGER - Provimo

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Description

Une pépite au coeur du centre ville de Cognac.
Maison entiérement rénovée de 136m2 composée d'une entrée sur séjour salon de 39m2 donnant directement sur une cuisine ouverte équipée de 20m2 celle çi ouvrant sur une belle terrasse.
Le premier étage se compose de deux belles chambres dont une donnant sur une grande terrasse. salle de douche et WC.
Le second étage dispose également de 2 belles chambres dont une avec son dressing attenant, salle de bains et WC.
La maison rénovée il y a 9 ans ne nécessite aucun travaux. DPE C.
Chauffage gaz de ville (chaudiére Frisquet à condensation).
Cave de 40m2. Cour pleine de charme d'une surface d'environ 60m2. Le bien est vendu avec en supplément une petite maison à rénover de 45m2 sur 3 niveaux..
Conctactez moi 0683405316. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : Ete - Réf Superimmo : ANVXZT59G
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambresSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an
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