Achat maison 3 pièces à Cognac (16100)

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 01/08/2025 - mise à jour 09/08/2025

11

112 350 € 1 605 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 82 m²

Cognac (16100)

Dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles, découvrez cette maison en pierres à moderniser, parfait pour personnaliser à votre goût, d'une surface habitable d'environ 70m2. Elle se composant d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour salon lumineux ouvrant sur une cour intime, d'une cuisine équipée, et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bains et deux belles chambres, dont une donnant sur une terrasse. La maison bénéficie d'une dépendance au fond de la cour, parfaite pour les vélos. Enfin, une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est une réelle opportunité !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site Afficher plus

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 29/07/2025 - mise à jour 09/08/2025

7

123 050 € 1 709 €/m²
Maison • 72 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville et du Jardin Public, découvrez à la vente cette charmante maison de ville sans travaux avec une façade en pierre de taille. D'une superficie d’environ 72m2, cette lumineuse maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte), ainsi que de toilettes. À l’étage, vous découvrirez un dégagement desservant une grande chambre, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une salle d’eau et des toilettes séparés. Une cave et un grenier aménageable viennent compléter ce bien. Chauffage central au gaz de ville. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant le charme de l'ancien, le confort du quotidien et une localisation de choix pour une vie citadine. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site Afficher plus

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 09/08/2025

13

128 400 € 1 783 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 184 m²

Cognac (16100)

A la recherche d'un bien à proximité immédiate des commerces de Cognac, découvrez cette sympathique maison vous offrant un cadre de vie agréable et pratique, de plain-pied. Elle vous propose un séjour menant à une cuisine équipée et deux chambres dont l'une avec un dressing et une salle de bains à rafraichir. Une spacieuse véranda est accessible depuis le séjour et la cuisine, ouvrant sur une buanderie et un jardinet verdoyant. Les prestations de cette maison sont complétées par un garage indépendant et une cave saine. Avec quelques travaux de rafraichissement, cette maison sera parfaite pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les commerces et les animations de Cognac. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site Afficher plus

Valérie CHAUVIERE - megAgence

Annonce publiée le 09/08/2025

Proposée par Valérie CHAUVIERE - megAgence 09/08/2025

Nouveau 9

128 000 € 2 286 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 538 m²

Cognac (16100)

Cette maison pleine de charme d'environ 56m2 vous attend dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités (écoles, boulangeries, pharmacie...). Elle se compose d'une cuisine non aménagée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau à moderniser et de WC séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz. À l'extérieur, une chaufferie et des dépendances vous offriront de multiples espaces de rangement. Son grand jardin ravira les amateurs de nature: potager, espace détente ou coin jeux...à vous de l'imaginer! Vous y trouverez également de nombreuses variétés de fruits à savourer au fil des saisons. Ce bien raccordé au tout-à-l'égout est équipé de la fibre. Un cadre de vie agréable à découvrir sans tarder : ne laissez pas passer cette belle opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie CHAUVIERE , Tél. : 0684174996, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 881 051 742 Afficher plus

Astrid MARCHEGAY - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par Astrid MARCHEGAY - iad 17/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

(18 avis)

8

138 000 € 1 327 €/m²
Maison • 104 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 152 m²

Cognac (16100)

iad France - Astrid Marchegay vous propose: En EXCLUSIVITE, quartier St Martin, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, jolie maison de ville de plain-pied, proche des commerces, services et arrêt de bus. LA MAISON EST VENDUE AVEC LA LOCATAIRE EN PLACE (très sérieuse). Très bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison propose : * Côté jour, une belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine spacieuse aménagée et semi-équipée (piano de cuisson), et un grand cellier/buanderie. * Côté nuit, deux chambres de 15 et 17 m² et une salle d'eau avec WC. Une petite cour vient agrémenter ce bien avec un accès sur la rue et un cagibi. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 15/04/2025 - mise à jour 28/05/2025

10

116 600 € 1 690 €/m²
Maison • 69 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 518 m²

Cognac (16100)

À quelques pas d'Intermarché, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et services, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Dans un quartier calme et pratique, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et sans contraintes d'escaliers, parfait pour tous les âges et comprenant : Une entrée de 7 m2 (sol carrelé) vous conduit vers un séjour de 18,50 m2 avec une cheminée, idéal pour vos soirées hivernales. La cuisine séparée de 11,16 m2 offre un espace pratique pour préparer vos repas, complétée par une arrière-cuisine de 4,51 m2 (sol en ciment recouvert de dalles en PVC) pour un maximum de rangements et de fonctionnalité. Deux chambres lumineuses de 12 m2 et 11,55 m2 avec sols en plancher vous garantissent un espace nuit paisible et chaleureux. La salle d'eau de 3,37 m2 comprend une douche et un lavabo, complétée par un WC indépendant de 1 m2 pour plus de praticité. Cette maison se distingue par ses espaces extérieurs pratiques : Un auvent spacieux de 17 m2 au sol en ciment, parfait pour stationner un véhicule ou créer un espace couvert Une remise de 4 m2 pour le rangement des outils Un atelier de 9 m2 pour les bricoleurs ou pour créer un espace de loisirs. Le tout est agrémenté d'un jardin clos et arboré d'environ 400 m2 offrant un espace extérieur. Afficher plus

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 30/07/2025

12

184 040 € 2 045 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Cognac (16100)

Venez découvrir cette coquette maison entièrement rénovée d'environ 90m2 offrant une entrée avec toilettes, un lumineux séjour ouvrant sur une belle cuisine équipée avec son îlot central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'étage, un palier distribue une salle d'eau, deux spacieuses chambres dont une avec un grand dressing. A l'extérieur, vous apprécierez sa cour sans entretien et sans vis à vis, avec une terrasse couverte et carrelée, idéale pour les soirées d'été. Dépendance avec évier donnant accès à une cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030€ et 1 430€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site Afficher plus

Maurice Jean-Luc - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Maurice Jean-Luc - Dr HOUSE-IMMO 23/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

9

124 655 € 2 397 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre

Cognac (16100)

Charente 16000 Cognac Cette Charmante Maison de 3 pièces en vente à Cognac avec un garage Une belle opportunité à ne pas manquer dans la ville de Cognac. Entièrement rénové Une cuisine équipée, un salon séjour Une salle d'eau . Une chambre, un bureau. En plein centre ville avec toutes ces commodités . Mandat réf. : 87 014. Prix honoraires d'agence de 8 155euros inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc Maurice. Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo , Au 06 37 54 07 98 ou par mail à . Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Foncia Transaction Poitou Charente - Cognac

(21 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Cognac 11/06/2025 - mise à jour 08/08/2025

(21 avis)

9

183 000 € 2 033 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 115 m²

Cognac (16100)

L'agence Foncia Achat / Vente de COGNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous : Posez vos valises en toute sérénité ! Charmante maison entièrement rénovée. Vous y découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée ouverte sur une agréable salle à manger, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, deux belles chambres de 12 m² et 13 m² vous attendent, avec un beau dressing et une salle d'eau moderne, cette maison est vraiment parfaites pour une petite famille ou un couple À l'extérieur, profitez d'une cour, d'une terrasse couverte et d'une dépendance idéale pour le rangement ou les loisirs. Idéalement située, à 30 mètres de l'arrêt de bus et proche des commerces et des écoles, cette maison ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence FONCIA Cognac pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Afficher plus

Armelle CROZET - SAFTI

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 21/07/2025

Proposée par Armelle CROZET - SAFTI 25/03/2025 - mise à jour 21/07/2025

9

134 000 € 1 489 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 324 m²

Cognac (16100)

Située à Cognac, cette charmante maison de 90m2 environ est implantée sur un terrain arboré et fleuri de 324m2 propice à la détente. Elle dispose d'une pièce de vie avec un poële à granules, d'une grande cuisine s'ouvrant sur une terrasse et le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous retrouvez une chambre et une salle de bains. Des dépendances complètent ce bien ( un atelier ou bureau de 12m2 environ, des abris de jardin ). Les huisseries sont en double vitrage. L'agencement de la maison peut permettre une colocation. Une visite 3D vous est proposée. Visionnez-la. Je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975 - SAFTI – CROZET Armelle, Conseiller indépendant Afficher plus

Julien LAHOUN - SAFTI

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 06/07/2025

Proposée par Julien LAHOUN - SAFTI 17/06/2025 - mise à jour 06/07/2025

9

167 000 € 2 930 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 52 m²

Cognac (16100)

Cette maison de 57 m² offre un agencement pratique sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon distribuant une cuisine équipée et aménagée avec son accès sur une cour extérieure intimiste. À l'étage, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Enfin, le deuxième étage propose une chambre et un dressing mansardé. Une cave complète ce bien offrant un espace de vie fonctionnel et cosy dans un cadre urbain pittoresque. La maison est actuellement exploitée en location courte durée, les résultats ainsi que la rentabilité sont disponible après échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant Afficher plus

Catherine BARON - megAgence

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par Catherine BARON - megAgence 23/07/2025 - mise à jour 02/08/2025

8

138 000 € 1 327 €/m²
Maison • 104 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 20 m²

Cognac (16100)

A Cognac, proche des commerces, je vous propose cette maison de plain-pied VENDUE LOUéE 560€/mois, composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 33m2 environ, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, de deux belles chambres, une salle d'eau avec deux vasques, une douche et des toilettes, d'une buanderie suffisamment grande pour faire également usage de cellier, d'une cour de 20m2 avec un abri. Possibilité de rentrer une moto dans la cour. Fenêtres en pvc double vitrage. Chauffage au gaz de ville. Carrelage dans toutes les pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959 Afficher plus

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

12

140 000 € 1 077 €/m²
Maison • 130 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 50 m²

Cognac (16100)

Opportunité rare en plein cœur du centre-ville de Cognac, cet immeuble à rénover est idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un espace unique et personnalisé et comprenant : Rez-de-chaussée : Une pièce spacieuse, parfaite pour une boutique, un bureau ou un espace de vie. Premier étage : Une pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deuxième étage : Une pièce supplémentaire avec potentiel pour divers usages. Cet immeuble représente une toile vierge, prête à être transformée selon vos besoins et envies, que ce soit pour un usage commercial, résidentiel ou mixte. Afficher plus

LEOTHÉMIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par LEOTHÉMIS IMMOBILIER 27/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

9

111 000 € 2 289 €/m²
Maison • 48,5 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

| INVESTISSEUR COGNAC À découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, découvrez cette pépite rare située en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de Cognac. Parfaitement agencée et bien exposée (SUD), cette maison sans extérieur offre, au rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, des wc. À l'étage vous retrouverez deux chambres confortable avec parquet d'époque, une salle d'eau soignée. En bonus, une cave privative et très saine vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage précieux en centre-ville. Fort potentiel locatif pour investisseurs avisés, le bien offre un rendement locatif à 6,5%. La maison est vendue avec les meubles et électroménagers, ce qui en fait un bien clé en main. IDÉAL pour un investissement sécurisé ou une première acquisition. Contactez-nous pour une visite?! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 409.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice associée - Margaux MICHAUD Carte T CPI 1701 2022 000 000 002 RCP MMA IARD Assurances mutuelles Afficher plus

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