Superimmo
9

Vente maison 127 200 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cognac (16100)

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  • Sous compromis
  • 2 271 €/m²
BOISSON IMMOBILIER

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Description

L'agencement traditionnel de cette maison construite dans les années 1950 révèle une cuisine de 10,44 m2 permettant de concocter vos repas en toute tranquillité, ouverte sur une salle à manger lumineuse et conviviale de 13,90 m2 pour vos moments de partage familial.
L'entrée, accueillante de 3,80 m2 et le couloir de distribution de 1,31 m2 organisent parfaitement la circulation dans cette demeure du style.
Deux chambres de 8,81 m2 et 9,71 m2 avec placards-penderies intégrés offrent rangements optimisés et intimité pour toute la famille. Une salle d'eau fonctionnelle de 4,10 m2 équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant de 1,76 m2, complètent cet espace.
L'arrière-cuisine / coin chaufferie de 10,80 m2 attenante mais non communicante constitue un atout supplémentaire pour l'organisation domestique et le stockage. Elle offre également des possibilités d'aménagement selon vos besoins spécifiques.
Véritable joyau de cette propriété, ce magnifique terrain paysager de 1 538 m2 vous garantit intimité totale. Cet espace verdoyant exceptionnel permet tous les projets : potager familial, aire de jeux pour enfants, coin détente ombragé ou aménagement piscine.
Cette maison de plain-pied des années 50 représente le choix parfait. Sa construction traditionnelle solide et son terrain généreux en font une propriété pleine de potentiel.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : MU015 - Réf Superimmo : ANVXZCU98
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Caractérisques
Prix de vente : 127 200 €Prix au m² : 2 271 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 538 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1955Séjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (1 400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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