Superimmo
9 Afficher la visite virtuelle

Vente maison 127 200 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cognac (16100)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 742 €/m²
BOISSON IMMOBILIER

BOISSON IMMOBILIER

05 45 82 84 80 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Cette maison vous séduira par son emplacement d'exception, à seulement 150 mètres de la Place François 1er, à quelques pas des commerces, restaurants et animations du centre historique. Un cadre de vie urbain privilégié alliant proximité des commodités et tranquillité d'une cour privative.
Le rez-de-chaussée (les sols sont en carrelage) révèle un séjour accueillant de 19,41 m2 et une cuisine fonctionnelle de 13,36 m2 s'ouvrant harmonieusement sur une cour privative de 19,41 m2 (sol en pavés). La buanderie de 3,73 m2 optimise parfaitement l'organisation domestique.
La façade donnant sur la cour bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, vous garantissant luminosité naturelle généreuse et ensoleillement optimal l'après-midi et en soirée. Un véritable plus pour profiter pleinement de votre espace extérieur privatif.
L'étage (les sols sont en plancher recouvert de dalles en PVC). Le palier de 1,12 m2 dessert deux chambres de 16,22 m2 et 11,89 m2, une salle de bains de 4,27 m2 composée d'une baignoire et un meuble une vasque et un WC indépendant de 2,10 m2.
Le double vitrage garantit isolation thermique et phonique optimales, vous protégeant des nuisances urbaines tout en préservant votre confort énergétique.
La cave en sous-sol offre un espace de stockage précieux, idéal pour vos rangements saisonniers ou la conservation de vos bons vins.
Cette maison de ville représente le choix parfait pour les amateurs de vie urbaine recherchant praticité, centralité et qualité de vie. Sa proximité exceptionnelle avec la Place François 1er et sa cour privative orientée sud-ouest en font une propriété rare et recherchée.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MU003 - Réf Superimmo : ANVXZRNUI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 127 200 €Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 72 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 1870
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcJardin (21,6 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
BOISSON IMMOBILIER

Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264
05 45 82 84 80 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 3 pièces à Cognac