Vente maison 179 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cognac (16100)

iad France - Johan LECOINTRE vous propose: Charmante maison de ville située à Cognac, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Composée au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/salle à manger, un wc . A l'étage: deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc , un patio vient complété cet ensemble.
Idéalement située, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
N'hésitez plus et venez découvrir cette maison pleine de charme CONTACTEZ MOI !!!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan LECOINTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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JOHAN LECOINTRE - IAD

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