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ROUSSEAU NATHALIE - Provimo

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par ROUSSEAU NATHALIE - Provimo 04/12/2025

155 000 € 1 566 €/m²
Maison • 99 m² • 7 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

COGNAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette maison de plain pied composée de 3 chambres, séjour, salon, bureau, cuisine séparée sur un terrain de 1200 m2 environ. La maison est chauffée au gaz de ville , chaudière de 2021. Taxe foncière de 1100 euros. Proche des écoles et de toutes commodités - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

274 990 € 2 350 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 689 m²

Cognac (16100)

Aux portes de Cognac, dans un environnement calme, découvrez à la vente cette belle maison contemporaine de plain-pied, alliant confort et modernité. Elle se compose d’une entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour avec poêle à granulés et un espace salon, ouvert sur une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. La partie nuit offre trois chambres et une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi que des toilettes indépendants. Un garage attenant (porte motorisée) avec galeta vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un jardin clos et joliment aménagé, agrémenté d’une piscine 4x6m et d’un abri de jardin. Cette maison, idéale pour une famille, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes commodités et à seulement quelques minutes du centre de Cognac. Les plus : - Maison récente de plain-pied - Espace de vie convivial et lumineux - Suite parentale avec dressing - Piscine et jardin sans vis-à-vis À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Daniel GAUDIN - megAgence

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Daniel GAUDIN - megAgence 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

135 000 € 1 311 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 227 m²

Cognac (16100)

À Cognac (16100), découvrez cette charmante maison de ville de plain-pied, idéalement située à deux pas des commerces, écoles, lycée et centres d'animations. Un emplacement rare qui offre une vie citadine pratique et dynamique. Lumineuse, elle séduit par sa petite cour intimiste, véritable atout en centre-ville. Ses 103 m² proposent une entrée, un bureau, deux chambres, un salon, une cuisine et son arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et une véranda ouverte sur le jardin. Menuiseries PVC et double vitrage et toiture isolée renforcent le confort de l'habitat. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'un garage attenant, d'un local jardin, de deux caves et d'un grenier aménageable, offrant un potentiel remarquable. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison est une très belle opportunité pour créer un espace moderne et personnalisé dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 28/10/2025

128 400 € 1 783 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 184 m²

Cognac (16100)

A la recherche d'un bien à proximité immédiate des commerces de Cognac, découvrez cette sympathique maison vous offrant un cadre de vie agréable et pratique, de plain-pied. Elle vous propose un séjour menant à une cuisine équipée et deux chambres dont l'une avec un dressing et une salle de bains à rafraichir. Une spacieuse véranda est accessible depuis le séjour et la cuisine, ouvrant sur une buanderie et un jardinet verdoyant. Les prestations de cette maison sont complétées par un garage indépendant et une cave saine. Avec quelques travaux de rafraichissement, cette maison sera parfaite pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les commerces et les animations de Cognac. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Sextant France & International

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Sextant France & International 30/11/2025

184 000 € 1 937 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 505 m²

Cognac (16100)

JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED 95M² AVEC JARDIN DE 505 M² ET GARAGE Jolie maison de village de plain-pied proposant 95 m² de surface habitable, avec un jardin joliment aménagé et arboré entièrement clos de 505m², avec terrasse et jacuzzi. Au calme, aucun vis-à-vis, située à deux pas d'une magnifique campagne environnante tout en étant à moins d'1,5 km (au Nord) de Cognac et ses commodités. LA MAISON propose 95m² de surface habitable : - Une entrée dessert d'une part un salon/salle à manger (+ un wc indépendant) et d'autre part une première chambre. - Sur la partie arrière de la maison : une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche et 2 autres pièces en enfilade pouvant constituer une seconde chambre et un bureau. ANNEXES : - Au bout du couloir : l'accès à la cave - Attenant à la maison : un garage permettant de garer une voiture. EXTERIEUR : Le jardin est très joliment aménagé et arboré. Entièrement clos, sans vis-à-vis. Sur la partie arrière, deux terrasses sont aménagées : l'une pour profiter d'un jacuzzi et l'autre (ouverte sur la cuisine), permet de diner dehors en toute tranquillité. SITUATION ET ENVIRONNEMENT : Idéalement située, entre ville et campagne pour de jolies ballades en bord de la Charente ou au cœur des vignes. Commerces de proximités à 5 minutes à pied et à moins de 2 kms de la ville de Cognac où vous trouverez toutes les commodités. Mode de chauffage : PAC air-air (split) + poêle à bois en complément dans le salon. La propriété est raccordée au tout à l'égout et aussi à la fibre. Double vitrage partout. VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/19h) - Plus d'informations sur réf. 25525

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Solution.immo 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(25 avis)

155 520 € 1 307 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 001 m²

Cognac (16100)

En exclusivité : Située dans le calme du quartier recherché de Saint-Jacques, cette maison de plain-pied de 119 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Rare sur Cognac, elle est totalement indépendante, sans aucune mitoyenneté, et implantée sur un terrain de 1000 m². Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que de quatre chambres, offrant de belles possibilités pour une famille ou pour des projets d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage aménagé en atelier et arrière-cuisine, idéal pour le stockage ou les activités manuelles. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs goûts. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent déjà un bon niveau de confort et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'extérieur offre un vaste terrain entièrement exploitable, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager, ou imaginer un espace détente. Une opportunité rare sur Cognac : une maison de plain-pied, non mitoyenne, dans un quartier paisible et très bien situé. Contactez Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 pour programmer une visite sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

Valérie KALMBACH - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Valérie KALMBACH - SAFTI 16/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

216 000 € 2 057 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 957 m²

Cognac (16100)

Située dans le secteur prisé de Saint-Jacques, cette maison de 1983 vous séduira par son emplacement calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un beau terrain clos de 957 m², elle offre environ 105 m² habitables entièrement de plain-pied. Vous y découvrirez un séjour chaleureux avec salon, une cuisine aménagée et fonctionnelle, trois chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou en pièce d’appoint. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’une cave et d’un porche attenant au séjour, donnant sur une terrasse en bois pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison agréable à vivre, parfaite pour une famille : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 - SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 25/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

88 800 € 1 456 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 103 m²

Cognac (16100)

MAISON de plain-pied située à quelques pas de la place du Champ de Foire, alliant confort et praticité dans un emplacement privilégié et comprenant : Les sols sont en plancher Une entrée directe dans un séjour de 28,37 m2 avec une cheminée décorative qui s'ouvre sur une cuisine de 4,95 m2 (sol en partie en tomettes) à l'américaine non aménagée et en partie équipée (une hotte et une plaque de cuisson de quatre feux au gaz de ville), un WC indépendant de 1,62 m2, une première chambre de 10,84 m2 et une deuxième chambre de 9,43 m2 avec sa salle d'eau de 4,50 m2 composée d'une douche et d'un meuble une vasque. Une cave. Cette maison est agrémentée d'une cour intimiste d'environ 18 m2, parfaite pour vos moments de détente.

Sandra BALLANGER - Provimo

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Sandra BALLANGER - Provimo 29/11/2025

465 000 € 3 234 €/m²
Maison • 143,8 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 164 m²

Cognac (16100)

Venez découvrir cette magnifique maison récente de plain-pied d'une superficie habitable de 143m2, construite en 2017, offrant des prestations rares et un confort de vie exceptionnel. Parfaitement entretenue , elle bénéficie d'un DPE classé A, gage d'une faible consommation énergétique (140euros/ mois) grâce notamment au chauffage au sol. Dés l'entrée, un placard intégré mène à une piéce de vie de 72m2 baignée de lumiére grâce à de grandes baies dont une à galandage ouvrant sur la terrasse en bois exotique et la piscine au sel chauffée. L'ensemble accueille une cuisine équipée moderne, fonctionnelle et conviviale. Un grand cellier attenant à la cuisine avec accés direct au garage de 25m2. La partie nuit, décorée avec beaucoup de goût, se compose de 2 chambres avec grands placards, 1 troisiéme chambre avec accés direct à la spacieuse salle de bain+ douche. Superbe dressing parfaitement agencé. WC séparé. Le terrain de 1164m2, clos, arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre vie tranquille et paisible tout en étant proche de toutes les commodités. L'extérieur dispose également d'une magnifique terrasse couverte de 30m2 avec point d'eau et WC. La maison est équipée d'un carport ainsi que d'un portail électrique. Volets roulants électriques avec commande à distance. Adoucisseur d'eau. Garantie décennale jusqu'en 2027. Bien rare située à seulement 5 min de la place Francois 1er. Aucun travaux à prévoir. Une pépite à venir découvrir rapidement. Contactez moi 0683405316. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Cognac St Jacques

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 26/10/2025

162 000 € 1 473 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 563 m²

Cognac (16100)

COGNAC Maison de plain-pied offrant une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur une véranda et une cour, deux chambres, cuisine. Grand garage. Combles aménageables. Quartier calme et recherché, proche centre ville, écoles et commerces.

ROUSSEAU NATHALIE - Provimo

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par ROUSSEAU NATHALIE - Provimo 09/10/2025

190 000 € 1 439 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

COGNAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité , proche de toutes commodités cette maison de 132 m2 , équipée de 3 chambres, possibilité également d'une chambre en plain pied, toilettes, salle de bains, une vaste cave donnant sur le jardin - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Cognac St Jacques

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 25/04/2025

316 500 € 1 675 €/m²
Maison • 189 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 478 m²

Cognac (16100)

Située à proximitée de la ville de Cognac, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied comprenant un salon/séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée , cellier, trois chambres, salle de bain, garage. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite.

Séverine MIALET - megAgence

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Séverine MIALET - megAgence 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

163 990 € 1 624 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 394 m²

Cognac (16100)

Située dans la charmante ville de Cognac, cette maison plain pied de 101 m² offre un cadre de vie paisible, en restant à proximité des écoles, du collège, de la crèche et des commerces. La tranquillité de l'environnement combinée à la praticité des aménagements tels qu'une terrasse, un jardin ainsi qu'un patio, vous permettront de profiter des beaux jours. La maison dispose d'un terrain de 395 m²,d'une place de parking et d'un garage. Les volets roulants automatiques ajoutent à la commodité de cette maison de plain-pied. Les menuiseries sont en double vitrage. À l'intérieur vous trouverez : Un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée, fermée et 3 chambres lumineuses. La salle de bain est équipée d'une douche italienne et de lavabo, + WC séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800

Human Immobilier Cognac St Jacques

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 25/04/2025

243 800 € 2 216 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 212 m²

Cognac (16100)

Située dans un quartier recherché, proche des commerces et écoles, maison de plain pied comprenant un vaste séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. Véranda. Chambre et salle d'eau indépendante. Garage pour voiture et stockage. Grenier aménageable. Jardin dont une parcelle constructible.

ROUSSEAU NATHALIE - Provimo

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ROUSSEAU NATHALIE - Provimo 25/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

299 000 € 1 680 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

UNE EXCLUSIVITE Nathalie ROUSSEAU à Cognac - A deux pas du coeur historique, à seulement 5 minutes à pied de la Place Francois 1er, se dévoile une maison rare : une ancienne batisse réinvétée dans un esprit résolument contemporain et liumineux. Derrière sa facade discrère se cache un intérieur pensé pour le confort et l'harmonie des volumes. Dès l'entrée, la lumière s'invite et guide le regard vers un espace de vie ouvert, où le salon, le séjour et la cuisine aménagée et équipée s'unissent autour de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin plein sud. Une suite parentale en Rez de chaussée offre un espace intime et apaisant, idéal pour une vie de plain pied. A l'étage, un vaste palier distribue 2 chambres généreuses chacune prolongée d'un dressing, et une grande salle de bains conjuguant confort et élégance. Le jardin de 700 m2, baigné de soleil, compose un véritable prolongement de la maison. Un lieu de détente, à l'abri des regards où le temps semble suspendu. Une cour et un garage attenant à la maison complètent cet ensemble harmonieux. Pensée pour une vie douce et moderne, la maison offre des prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, chaudière changée en 2023, double vitrage, stores électriques, diagnostic energétique en classe C, aucune anomalie electrique,... Dans un environnement privilégié, au calme, tout en restant au coeur de la ville, cette adresse conjugue avec justesse : confort, lumière et élégance contemporaine. Je vous invite à découvrir des projets d'implantation meublés pour une meilleure projection dans ce bien. Contactez moi sans attendre pour vous projeter dans ce magnifique projet de vie à Cognac ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -