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Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com

(42 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com 01/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(42 avis)

199 500 € 1 478 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 856 m²

Cherves-Richemont (16370)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobiliers Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans ! Bienvenue dans cette charmante maison qui offre un cadre de vie chaleureux sur la commune de Cherves -Richemont . Commune avec ses commerces de proximité, son cabinet médicale ,ses écoles . Cette maison par ses espaces de vie de plain -pied vous offre un mode de vie pratique et confortable . Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie et le confort de son poêle à bois créant ainsi une ambiance cosy cette hiver . Une cuisine indépendante et son arrière cuisine ,ainsi qu'une buanderie vous permettra l'accès sur un garage 55m² L'espace nuit vous offrira 3 spacieuses chambres avec placard intégrés baignés de lumière et aérées vous inviteront à une détente optimale . L'accès à la mezzanine, vous permettra de créer votre propre espace bureau. La terrasse à l'arrière de la maison vous offre la possibilité de profiter de sa piscine hors sol Coté jardin profitez de son exposition pour vous détendre dans un écrin de verdure . Les atouts de cette maison -Panneau solaire avec revente annuelle -Adoucisseur -Portail motorisé -Carport et garage Assainissement individuel non conforme . Vous êtes conquis et souhaitez visiter ? Contactez moi au plus tôt afin de planifiez votre visite ! Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1330 euros et 1860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 427407 Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

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Magali MELLADO - ImmoForfait

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Magali MELLADO - ImmoForfait 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

215 000 € 1 387 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 856 m²

Cherves-Richemont (16370)

À SAISIR, cause déménagement, seulement 5 km de Cognac, découvrez cette maison de plain pied entièrement rénovée, alliant modernité, volume et équipements modernes. Elle se compose d'un vaste salon lumineux aménagé d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'un bar convivial qui sépare la cuisine du salon, d'une arrière cuisine avec espace laverie, ainsi qu'un cellier à aménager selon vos besoins, qui rejoint la garage. Côté nuit, 3 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau spacieuse avec 3 vasques et un wc indépendant. Vous avez au 1er étage, une mezzanine qui a été aménagée en bureau, qui permet également d'accéder au grenier. Les extérieurs sont agréables, avec une grande terrasse à finaliser selon vos goûts, pour profiter pleinement de la piscine hors sol avec son système de filtration, du jardin clos avec son puits sans aucun vis-à-vis et d'une partie boisée pour divers aménagements en fonction de vos projets. Le poteau électrique situé à l'arrière de la maison sera prochainement retiré. Les plus qui font toute la différence: Les panneaux solaires (rentabilité intéressante), pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portail électrique, alarme, fibre.... Une maison agréable, spacieuse et parfaitement équipée, idéale pour ceux qui recherchent le confort sans compromis, à 2 pas des commodités de Cognac. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

Julie AUDOUIN - SAFTI

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Julie AUDOUIN - SAFTI 22/08/2025 - mise à jour 24/09/2025

272 000 € 1 744 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 699 m²

Cherves-Richemont (16370)

À seulement 10 minutes de Cognac, découvrez cette jolie maison de 156 m² habitables offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Elle se compose d’une entrée avec placard, de deux chambres indépendantes dont une avec rangement, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine meublée, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’étage dispose d’un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 699 m², la propriété bénéficie de 236 m² de dépendances comprenant un garage avec mezzanine, une pièce de stockage, un local piscine et une pièce annexe. Vous apprécierez également sa piscine maçonnée avec liner neuf, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : double vitrage, chauffage par chaudière fioul/bois, assainissement individuel conforme par micro-station et système d’alarme. Le tout est situé dans un environnement agréable, calme, avec un point de vue remarquable et imprenable !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 26/09/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 26/09/2025

429 300 € 1 561 €/m²
Maison • 275 m² • 5 chambres • Ter. 1 630 m²

Cherves-Richemont (16370)

Cette fabuleuse maison en pierre de 275 m², magnifiquement rénovée, est un triomphe en termes de design, alliant le charme de l'ancien au design et au confort modernes. L'impressionnant plan ouvert du rez-de-chaussée, qui donne sur la cour et le jardin, comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot et un grand salon/salle à manger lumineux. En outre, il y a une grande arrière-cuisine avec de nombreuses prises électriques au niveau du plan de travail, de sorte que vous pouvez utiliser l'espace à son plein potentiel avec peu ou pas de travail. L'espace de vie, avec ses grandes fenêtres à double vitrage et son chauffage par le sol, vous offre un maximum de confort tout en conservant le caractère rustique des murs en pierres apparentes. Ce caractère et ce style se retrouvent dans l'ensemble de la propriété et donnent une impression de véritable luxe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une autre pièce, avec salle de douche et WC, qui pourrait être utilisée avec la chambre pour faire une suite parentale ou, avec son accès extérieur séparé, pourrait être utilisée comme salle de piscine (si vous vouliez installer une piscine sous réserve des autorisations nécessaires) ou comme salle de gym à domicile. Il y a également un WC séparé au rez-de-chaussée. En montant l'escalier en bois, l'impression d'espace et de lumière se poursuit lorsque les marches s'ouvrent sur un grand palier, qui pourrait être utilisé comme un petit bureau ou un coin salon. La splendide suite parentale dispose d'une grande chambre menant à une salle de douche magnifiquement finie avec WC et une armoire de plain-pied. Il y a 3 autres chambres de bonne taille à l'étage supérieur, dont une avec une douche et un lavabo intégrés dans la pièce, une salle de bains familiale séparée et un WC séparé. L'étage a autant de charme que le rez-de-chaussée grâce à ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Environ 300 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités. (sous réserve des autorisations nécessaires) Le village de Cherves se trouve à 5 km et Cognac à 15 minutes en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les images de cette annonce ont été mises en scène numériquement à titre illustratif uniquement. Le mobilier, la décoration et les modifications ne reflètent pas l’état réel et ne sont pas inclus dans la vente sauf mention contraire. Le bien est vendu tel que décrit dans l’annonce. Prix honoraires inclus :429 300€ Prix honoraires exclus :405 000€ Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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