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Vente maison 215 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cherves-Richemont (16370)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cherves-Richemont (16370)
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- 1 387 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À SAISIR, cause déménagement, seulement 5 km de Cognac, découvrez cette maison de plain pied entièrement rénovée, alliant modernité, volume et équipements modernes.
Elle se compose d'un vaste salon lumineux aménagé d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'un bar convivial qui sépare la cuisine du salon, d'une arrière cuisine avec espace laverie, ainsi qu'un cellier à aménager selon vos besoins, qui rejoint la garage.
Côté nuit, 3 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau spacieuse avec 3 vasques et un wc indépendant.
Vous avez au 1er étage, une mezzanine qui a été aménagée en bureau, qui permet également d'accéder au grenier.
Les extérieurs sont agréables, avec une grande terrasse à finaliser selon vos goûts, pour profiter pleinement de la piscine hors sol avec son système de filtration, du jardin clos avec son puits sans aucun vis-à-vis et d'une partie boisée pour divers aménagements en fonction de vos projets.
Le poteau électrique situé à l'arrière de la maison sera prochainement retiré.
Les plus qui font toute la différence: Les panneaux solaires (rentabilité intéressante), pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portail électrique, alarme, fibre....
Une maison agréable, spacieuse et parfaitement équipée, idéale pour ceux qui recherchent le confort sans compromis, à 2 pas des commodités de Cognac.
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM24841-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZYT75
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 387 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 856 m² | Piscine |
| 1 garage - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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