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Ventes immobilières à Cherves-Richemont (16370)

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WALTER & DE MAISON
(1463 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par WALTER & DE MAISON 05/12/2025
(1463 avis)
18
Maison, 230,13 m²

299 000 € 1 299 €/m²
Maison • 230,13 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 369 m²

Cherves-Richemont (16370)

KF Signature Immobilier à Cognac vous présente : Maison de Maître pleine de charme à vendre à Cherves Richemont (16) - A 6mn de Cognac, 230m2, Rénovation architecte partielle, parc clos de murs en pierre et fer forgé de 3 369m2 + terres agricoles dans le prolongement, pour une contenance totale de 11 435m2. Découvrez cette belle demeure typiquement charentaise comprenant : . 4 chambres dont une suite parentale au RDC ( chambre + salle d'eau + WC + espace dressing ) . 1 belle pièce lumineuse avec grande porte de type verrière qui offre une vue panoramique sur le parc . 1 buanderie / lingerie . 1 cave . 1 salon avec parquet et cheminée . 1 entrée avec ses carreaux de ciment et son escalier . 1 cuisine avec cheminée CONFORT : . Chauffage : PAC avec chauffage au sol dans la partie rénovée; PAC + radiateurs en fonte dans l'autre partie; Ballon thermodynamique . Fosse septique conforme et aux normes . VMC . Toiture en bon état . Au calme, sans vis à vis, cadre naturel préservé et accès immédiat à des chemins de randonnée . Grand garage avec atelier indépendant, mezzanine . Village avec l'ensemble des commerces de proximité et école . Dépendance avec puits . DPE : D ; GES : B réalisés le 28/11/2025 ; . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 euros FAI Prix net vendeur : 285 000 euros Honoraires à charge ACQUEREURS : 14 000 euros, soit 4,91% Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

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Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com
(42 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(42 avis)
10
Maison, 135 m²

199 500 € 1 478 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 856 m²

Cherves-Richemont (16370)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobiliers Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans ! Bienvenue dans cette charmante maison qui offre un cadre de vie chaleureux sur la commune de Cherves -Richemont . Commune avec ses commerces de proximité, son cabinet médicale ,ses écoles . Cette maison par ses espaces de vie de plain -pied vous offre un mode de vie pratique et confortable . Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie et le confort de son poêle à bois créant ainsi une ambiance cosy cette hiver . Une cuisine indépendante et son arrière cuisine ,ainsi qu'une buanderie vous permettra l'accès sur un garage 55m² L'espace nuit vous offrira 3 spacieuses chambres avec placard intégrés baignés de lumière et aérées vous inviteront à une détente optimale . L'accès à la mezzanine, vous permettra de créer votre propre espace bureau. La terrasse à l'arrière de la maison vous offre la possibilité de profiter de sa piscine hors sol Coté jardin profitez de son exposition pour vous détendre dans un écrin de verdure . Les atouts de cette maison -Panneau solaire avec revente annuelle -Adoucisseur -Portail motorisé -Carport et garage Assainissement individuel non conforme . Vous êtes conquis et souhaitez visiter ? Contactez moi au plus tôt afin de planifiez votre visite ! Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1330 euros et 1860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 427407 Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

BOISSON IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 08/12/2025
19
Maison, 242 m²

299 250 € 1 237 €/m²
Maison • 242 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 795 m²

Cherves-Richemont (16370)

Belle maison charentaise pleine de charme à rafraîchir, située dans un village à quelques kilomètres de Cognac, comprenant : Au rez-de-chaussée : les sols sont en carrelage et tomettes. Une entrée de 7,12 m2 directe dans une salle à manger de 16,51 m2 avec une cheminée, sur la droite un salon de 35 m2 avec une cheminée, sur la gauche une cuisine de 17,83 m2 aménagée (éléments en bois) et équipée avec une hotte, une plaque 2 feux gaz + 2 électrique et un four et une véranda de 25 m2. Puis un couloir de 3,51 m2 avec des placards de rangements distribue une buanderie de 5,36 m2, un cabinet de toilette de 4,06 m2 avec WC et un meuble une vasque. Puis un second couloir de 4,22 m2 conduit à une suite parentale composée d’une chambre de 24 m2 (sol ciment + moquette) et sa salle de bains de 11,72 m2 composée d'une douche, une baignoire, un meuble double vasque et un WC. Depuis la chambre on accède à un atelier de 7 m2, un dégagement de11, 24 m2 et une pièce de 28 m2 (sol dalles) avec une cheminée et un point d’eau. Au premier étage : les sols sont en plancher et moquette. Un palier de 8 m2 distribue un bureau de 19 m2, une salle de bains de 5,50 m2 composée d'une baignoire, un lavabo, un bidet et un WC puis deux chambres de 11,50 m2 et 13,81 m2. Au deuxième étage : Deux chambres mansardées de 19 m2 avec placards /dressing et une salle d’eau de 5,99 m2 composée d'un lavabo, une douche et un dressing. Non attenant : Un garage de 18 m2 (sol ciment) avec un galeta et un second garage de 46 m2 avec une salle de jeux mansardée. En sous-sol : Une cave de 15 m2 et une cave à vins de 8 m2. Cette belle maison est agrémentée d'un grand jardin clos et arboré ainsi que d’une piscine de 10m x 5m avec un liner.

Séverine MIALET - megAgence
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Séverine MIALET - megAgence 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
10
Maison, 111 m²

179 000 € 1 613 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Cherves-Richemont (16370)

Située dans un cadre calme et verdoyant à Richemont, cette maison de 111 m², construite en 1980, bénéficie d'un vaste terrain de 2500 m² avec jardin soigné et terrasse agréable. L'accès est facilité par un portail automatique, et la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking. À l'intérieur, vous trouverez un agencement fonctionnel comprenant : =>3 chambres =>Un salon lumineux =>Un cellier =>Une cuisine aménagée et fermée =>Une salle de bain avec douche italienne =>WC séparés Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une cave complète ce bien. Idéal pour un cadre de vie familial et paisible à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800

Catherine BARON - megAgence
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Catherine BARON - megAgence 20/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 145 500 € 1 213 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cherves-Richemont (16370)

Située sur la commune de Cherves-Richemont (16370), cette maison est idéale pour les familles souhaitant s'établir dans un environnement calme et proche des commodités locales (écoles, commerces et campagne). Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, une buanderie, des toilettes séparées et des espaces de rangements pratiques. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un bureau/salle de jeux complètent l'aménagement intérieur. En extérieur, une terrasse et un petit espace vert. Chauffage électrique avec solution économique Voltalis. Fenêtres PVC. Isolation laine de roche pulsée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 136 770 € Honoraires charge acquéreur : 8 730 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Demeures et Patrimoine
Annonce publiée le 07/09/2025
Proposée par Demeures et Patrimoine 07/09/2025
9
Maison, 152 m²

230 000 € 1 513 €/m²
Maison • 152 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 739 m²

Cherves-Richemont (16370)

Découvrez le charme authentique d'une maison de campagne datant de 1835, entièrement rénovée en 2016. Cette demeure de 152 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage vous permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine américaine, entièrement équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée, avec son plancher en bois, vous transporte dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Les combles, non isolés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie. L'isolation en laine de verre de 10 cm d'épaisseur sur les murs, réalisée en 2016, garantit une excellente performance énergétique. La toiture, remaniée la même année, est recouverte de tuiles canal tige de botte et protégée par un film sous toiture, assurant ainsi une étanchéité optimale. La charpente en bois, également refaite en 2016, ajoute une touche d'authenticité à cette maison de campagne. À l'extérieur, un jardin verdoyant et une terrasse vous invitent à profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. L'état intérieur, en bon état, témoigne des soins apportés à cette demeure. Située dans un environnement paisible, cette maison de campagne est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proches des commodités. Vous trouverez à 5 min à pied deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. En 10 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 160 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2761.00 € et 3736.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magali MELLADO - ImmoForfait
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Magali MELLADO - ImmoForfait 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 155 m²

215 000 € 1 387 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 856 m²

Cherves-Richemont (16370)

À SAISIR, cause déménagement, seulement 5 km de Cognac, découvrez cette maison de plain pied entièrement rénovée, alliant modernité, volume et équipements modernes. Elle se compose d'un vaste salon lumineux aménagé d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'un bar convivial qui sépare la cuisine du salon, d'une arrière cuisine avec espace laverie, ainsi qu'un cellier à aménager selon vos besoins, qui rejoint la garage. Côté nuit, 3 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau spacieuse avec 3 vasques et un wc indépendant. Vous avez au 1er étage, une mezzanine qui a été aménagée en bureau, qui permet également d'accéder au grenier. Les extérieurs sont agréables, avec une grande terrasse à finaliser selon vos goûts, pour profiter pleinement de la piscine hors sol avec son système de filtration, du jardin clos avec son puits sans aucun vis-à-vis et d'une partie boisée pour divers aménagements en fonction de vos projets. Le poteau électrique situé à l'arrière de la maison sera prochainement retiré. Les plus qui font toute la différence: Les panneaux solaires (rentabilité intéressante), pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portail électrique, alarme, fibre.... Une maison agréable, spacieuse et parfaitement équipée, idéale pour ceux qui recherchent le confort sans compromis, à 2 pas des commodités de Cognac. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 21/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
19
Maison, 92 m²

250 000 € 2 717 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 24 024 m²

Cherves-Richemont (16370)

Nichée dans un cadre bucolique extraordinaire, cette propriété unique vous offre l'opportunité rare de vivre au milieu d'un véritable parc naturel aux essences d'exception. Les arbres centenaires et majestueux créent une cathédrale de verdure absolument saisissante, transformant votre quotidien en une immersion permanente dans la nature. Ce domaine exceptionnel, situé à seulement 4 km du quartier Saint-Jacques, vous garantit un isolement total dans un environnement préservé tout en conservant un accès facile aux commodités urbaines. La maison principale des années 70 vous accueille avec ses espaces de vie généreux : une cuisine équipée de 20,72 m2 aux éléments bois authentiques, un salon de 20 m2 avec cheminée insert parfait pour les soirées d'hiver face aux arbres illuminés. Trois chambres confortables et une salle de bains complètent cet espace familial baigné par la sérénité du parc environnant. La seconde maison à rénover offre un potentiel extraordinaire avec ses 54 m2 à transformer selon vos rêves : maison d'amis, atelier d'artiste, gîte de charme ou espace de création au cœur de cette nature inspirante. Ce patrimoine unique comprend des annexes remarquables : garages spacieux (32, 47 et 124 m2), chai traditionnel de 21,50 m2 avec grenier, cave de 32 m2, bûchers généreux, poulailler authentique de 24 m2 et cabanon de jardin. Un véritable village dans le parc ! Imaginez-vous réveiller chaque matin dans ce sanctuaire naturel où chaque saison transforme le paysage en tableau vivant. Printemps fleuris, été ombragé, automne flamboyant, hiver enchanteur... Ce parc majestueux devient le théâtre de votre art de vivre d'exception. Cette propriété représente bien plus qu'une acquisition immobilière : c'est l'accès à un mode de vie privilégié dans un écrin naturel préservé. Parfait pour les amoureux de nature, les artistes, ou simplement ceux qui rêvent de sérénité absolue.

Stéphane THIERRY - iad
(61 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025
Proposée par Stéphane THIERRY - iad 30/09/2025
(61 avis)
20
Maison, 298 m²

550 000 € 1 846 €/m²
Maison • 298 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 7 000 m²

Cherves-Richemont (16370)

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d'Exception au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités. Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette magnifique Charentaise de 247 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée traversante, deux salons traversants baignés de lumière, chacun agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger , un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. A l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, une suite parentale spacieuse avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare avec ses espaces annexes tels que : une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte ou pour une profession libérale, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L’extérieur offre un cadre vie idéal avec son parc arboré de 5500 m², sa piscine 6x12m (électrolyse au sel) et sa terrasse.. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Plus de photo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julie AUDOUIN - SAFTI
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Julie AUDOUIN - SAFTI 22/08/2025 - mise à jour 24/09/2025
9
Maison, 156 m²

272 000 € 1 744 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 699 m²

Cherves-Richemont (16370)

À seulement 10 minutes de Cognac, découvrez cette jolie maison de 156 m² habitables offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Elle se compose d’une entrée avec placard, de deux chambres indépendantes dont une avec rangement, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine meublée, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’étage dispose d’un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 699 m², la propriété bénéficie de 236 m² de dépendances comprenant un garage avec mezzanine, une pièce de stockage, un local piscine et une pièce annexe. Vous apprécierez également sa piscine maçonnée avec liner neuf, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : double vitrage, chauffage par chaudière fioul/bois, assainissement individuel conforme par micro-station et système d’alarme. Le tout est situé dans un environnement agréable, calme, avec un point de vue remarquable et imprenable !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

Human Immobilier Cognac St Jacques
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 08/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
6
Maison, 144 m²

Prix en baisse 145 500 € 1 010 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 110 m²

Cherves-Richemont (16370)

N'hésitez plus, venez visiter ce bien à quelques minutes de Cognac. Vous recherchez de l'espace, cette maison de bourg est composée d'une entrée sur cuisine, un séjour, un cellier/buanderie, un wc et une pièce de rangement. A l'étage un pallier qui dessert trois chambre spacieuse, un espace bureau une salle de bain. Pas de travaux.

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 26/09/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 26/09/2025
12
Maison, 275 m²

Prix en baisse 429 300 € 1 561 €/m²
Maison • 275 m² • 5 chambres • Ter. 1 630 m²

Cherves-Richemont (16370)

Cette fabuleuse maison en pierre de 275 m², magnifiquement rénovée, est un triomphe en termes de design, alliant le charme de l'ancien au design et au confort modernes. L'impressionnant plan ouvert du rez-de-chaussée, qui donne sur la cour et le jardin, comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot et un grand salon/salle à manger lumineux. En outre, il y a une grande arrière-cuisine avec de nombreuses prises électriques au niveau du plan de travail, de sorte que vous pouvez utiliser l'espace à son plein potentiel avec peu ou pas de travail. L'espace de vie, avec ses grandes fenêtres à double vitrage et son chauffage par le sol, vous offre un maximum de confort tout en conservant le caractère rustique des murs en pierres apparentes. Ce caractère et ce style se retrouvent dans l'ensemble de la propriété et donnent une impression de véritable luxe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une autre pièce, avec salle de douche et WC, qui pourrait être utilisée avec la chambre pour faire une suite parentale ou, avec son accès extérieur séparé, pourrait être utilisée comme salle de piscine (si vous vouliez installer une piscine sous réserve des autorisations nécessaires) ou comme salle de gym à domicile. Il y a également un WC séparé au rez-de-chaussée. En montant l'escalier en bois, l'impression d'espace et de lumière se poursuit lorsque les marches s'ouvrent sur un grand palier, qui pourrait être utilisé comme un petit bureau ou un coin salon. La splendide suite parentale dispose d'une grande chambre menant à une salle de douche magnifiquement finie avec WC et une armoire de plain-pied. Il y a 3 autres chambres de bonne taille à l'étage supérieur, dont une avec une douche et un lavabo intégrés dans la pièce, une salle de bains familiale séparée et un WC séparé. L'étage a autant de charme que le rez-de-chaussée grâce à ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Environ 300 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités. (sous réserve des autorisations nécessaires) Le village de Cherves se trouve à 5 km et Cognac à 15 minutes en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les images de cette annonce ont été mises en scène numériquement à titre illustratif uniquement. Le mobilier, la décoration et les modifications ne reflètent pas l’état réel et ne sont pas inclus dans la vente sauf mention contraire. Le bien est vendu tel que décrit dans l’annonce. Prix honoraires inclus :429 300€ Prix honoraires exclus :405 000€ Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Magali MELLADO - ImmoForfait
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Magali MELLADO - ImmoForfait 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Maison, 100 m²

81 000 € 810 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • Ter. 480 m²

Cherves-Richemont (16370)

Amoureux des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous! Située dans un environnement paisible, cette maison d'environ 100m2 offre un beau potentiel d'aménagement, le tout sur une parcelle de 480m2. Entièrement à rénover à l'intérieur, elle bénéficie déjà de travaux majeurs: toiture, charpente et gouttières ont été refaits, vous permettant de démarrer votre projet sereinement. Joli jardin, carde calme, et charme de l'ancien à réinventer selon vos envies. Une belle opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

Mickaël Bertin - iad
(76 avis)
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Mickaël Bertin - iad 05/06/2025 - mise à jour 04/09/2025
(76 avis)
16
Maison, 120 m²

158 500 € 1 321 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Cherves-Richemont (16370)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: *** Maison 5 pièces avec atelier à Cherves-Richemonte – Louée avec locataire en place Située dans un petit hameau à seulement 15 minutes de Cognac et proche de toutes les commodités, cette jolie maison de 120 m² (avec un atelier de 20 m²) est vendue avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 660€/mois, complété par 15€/mois pour les ordures ménagères, hors charges d’eau, de téléphonie et d’électricité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une cuisine américaine aménagée et équipée de 8 m², ouverte sur une spacieuse pièce de vie séjour/salon de 55 m². Un couloir dessert une chambre de 11 m², une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue 2 chambres de 12 m² et 13 m² environ. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants en PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse couverte avec un barbecue, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu’un atelier de 20 m² pour vos projets créatifs ou de bricolage. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 310 m². Cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

France ROSSIGNOL - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par France ROSSIGNOL - iad 23/05/2025 - mise à jour 10/11/2025
(7 avis)
14
Maison, 93 m²

Prix en baisse 117 500 € 1 263 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 490 m²

Cherves-Richemont (16370)

iad France - France Rossignol vous propose: MAISON TYPE 'LONGÈRE' 93 m² - 2 CHAMBRES - CUISINE - SÉJOUR - SANITAIRES - COUR/JARDIN - GRENIER AMÉNAGEABLE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison à rénover située dans un environnement calme et boisé proche des services et commerces du centre bourg de Cherves-Richemont. *** AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée distribue une grande cuisine dînatoire et un salon / salle à manger. En prolongement, se trouve une grande chambre de 20 m² env. et une salle d'eau avec wc. Le garage avec porte coulissante offre aussi un espace de rangement proche de la cuisine. *** L'ÉTAGE offre une deuxième chambre de 20 m² env. ainsi qu'un grand grenier aménageable de 60 m² env. *** A L'EXTÉRIEUR, le bien dispose d'un chemin privatif qui mène au jardin clos et sans vis-à-vis exposé Sud . LES + DE CE BIEN : - Proximité des services, écoles et commerces de proximité - Système d'assainissement individuel neuf et conforme - Couverture toiture et gouttières neuves - Chaudière fioul 'Chappée' révisée et radiateurs fonte - Huisseries double vitrage première génération - Structure en très bon état : murs, solivage, parquets bois, sols carrelés, charpente. Taxes foncières : 1000 eur/an Contactez-moi sans tarder, pour plus d'informations et pour organiser une visite prochainement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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