Vente maison 117 500 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cherves-Richemont (16370)

iad France - France Rossignol vous propose: MAISON TYPE 'LONGÈRE' 93 m² - 2 CHAMBRES - CUISINE - SÉJOUR - SANITAIRES - COUR/JARDIN - GRENIER AMÉNAGEABLE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison à rénover située dans un environnement calme et boisé proche des services et commerces du centre bourg de Cherves-Richemont.
*** AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée distribue une grande cuisine dînatoire et un salon / salle à manger. En prolongement, se trouve une grande chambre de 20 m² env. et une salle d'eau avec wc. Le garage avec porte coulissante offre aussi un espace de rangement proche de la cuisine.
*** L'ÉTAGE offre une deuxième chambre de 20 m² env. ainsi qu'un grand grenier aménageable de 60 m² env.
*** A L'EXTÉRIEUR, le bien dispose d'un chemin privatif qui mène au jardin clos et sans vis-à-vis exposé Sud .
LES + DE CE BIEN :
- Proximité des services, écoles et commerces de proximité
- Système d'assainissement individuel neuf et conforme
- Couverture toiture et gouttières neuves
- Chaudière fioul 'Chappée' révisée et radiateurs fonte
- Huisseries double vitrage première génération
- Structure en très bon état : murs, solivage, parquets bois, sols carrelés, charpente.
Taxes foncières : 1000 eur/an
Contactez-moi sans tarder, pour plus d'informations et pour organiser une visite prochainement !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 117 500 €

Prix au m² : 1 263 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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FRANCE ROSSIGNOL - IAD

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