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Vente maison 550 000 €
298 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Cherves-Richemont (16370)

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  • 1 846 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Stéphane THIERRY - iad

Stéphane THIERRY - iad

61 avis
06 45 06 11 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d'Exception au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités.
Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette magnifique Charentaise de 247 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée traversante, deux salons traversants baignés de lumière, chacun agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger , un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. A l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, une suite parentale spacieuse avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Cette propriété offre une flexibilité rare avec ses espaces annexes tels que : une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte ou pour une profession libérale, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique.
L’extérieur offre un cadre vie idéal avec son parc arboré de 5500 m², sa piscine 6x12m (électrolyse au sel) et sa terrasse..
Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié.
Plus de photo sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1846604 - Réf Superimmo : ANVXZKDJD
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 1 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

298 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 7 000 m²Piscine
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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