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MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 26/01/2025 - mise à jour 29/10/2025

160 500 € 764 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Louzac-Saint-André (16100)

Sur la commune de Louzac Saint André, venez découvrir cette belle maison Charentaise offrant de généreux volumes et un cadre de vie paisible. A l'extérieur, une cour de 100m2 située sur l’avant vous fait bénéficier d'une orientation Sud-Est. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une première cuisine adjacente à un premier séjour. De l'autre côté de l'entrée, un dégagement dessert une salle de bains, une salle d'eau, une chambre et des toilettes. A ce même niveau, vous trouverez un second séjour et une cuisine entièrement équipée. Une chaufferie, une cave et un garage. A l’étage: trois grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent du charme et du confort dans un bel environnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 € et 6060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

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Virginie Larrent - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Virginie Larrent - iad 04/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

(2 avis)

158 000 € 752 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Louzac-Saint-André (16100)

iad France - Virginie Larrent vous propose: LOUZAC-SAINT-ANDRE - Maison de Famille pleine de charme d 'une superficie de 210 m² sur terrain clos de murs de 400 m² avec une agréable vue dégagée, cette belle maison ancienne offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir famille et amis. Vous serez séduit par sa façade en pierre et ses sols en parquet d'origine. Elle se compose, au RDC : une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau privative et WC indépendants. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, WC indépendants. Dans une seconde aile, vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour. Un garage d'une belle superficie et une hauteur sous-plafond permet un stockage intéressant pour un particulier ou un professionnel. 1 Dépendance + 1 cave complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir, A visiter car gros potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 168 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Larrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933461659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme CHALIFOUR - Optimhome

(61 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025

Proposée par Jérôme CHALIFOUR - Optimhome 30/07/2025

(61 avis)

298 000 € 2 241 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 492 m²

Louzac-Saint-André (16100)

Maison à vendre avec sous sol sur terrain clos de 1492 m² comprenant une entrée avec placard,salon cheminée insert,cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse sud,salon télévision, quatre chambres,salle d'eau wc,deuxième wc indépendant.Sous sol comprenant un stationnement voiture,coin buanderie chaufferie,cinquième chambre et local stockage bois. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de SAINTES) 06 71 05 37 38 (réf. 588987 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 588987 )

Romain CHÉNIER - Capifrance

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Romain CHÉNIER - Capifrance 22/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

156 500 € 763 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Louzac-Saint-André (16100)

À vendre à Louzac-Saint-André (16100), hameau Chez les Longs, une maison de village offrant environ 205 m² habitables. Idéale pour une grande famille, elle séduit par ses volumes et son potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante et une salle à manger lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant. Un autre escalier mène vers un grand espace de vie composé d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 52 m², idéal pour des moments conviviaux. On y retrouve également une cave, une buanderie et un garage spacieux. À l'extérieur, une cour d'environ 100 m² attend vos aménagements. Côté technique : l'étage a bénéficié d'une rénovation d'isolation, tandis que le rez-de-chaussée reste à rafraîchir. L'assainissement individuel est à remettre aux normes, la toiture est à remanier (diagnostic à confirmer). Le chauffage fonctionne au fuel, la fibre est installée et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Un puits complète la propriété. Située à seulement 10 minutes de Cognac, cette maison bénéficie d'un cadre de campagne paisible tout en étant proche des commerces, écoles et services. Angoulême est accessible en 40 minutes, et Saintes en moins de 30 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.922760

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 25/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

224 700 € 1 904 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Louzac-Saint-André (16100)

Situé à 8kms à l'Ouest de COGNAC, soit en direction de SAINTES, découvrez ce charmant pavillon très bien entretenu qui vous séduira par son confort, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. L'entrée ouvre sur une double pièce de réception d'environ 40m2 avec cheminée insert et à l'opposé sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, un couloir mène à trois chambres et à une grande salle de bains. Vous serez séduits par la partie sous-sol sur le côté de la maison, qui n'altère en rien l'accès de plain-pied, composé d'un garage de 36m2, d'un atelier de 38m2 et d'une belle cave voutée. De nombreux équipements assurent un confort et des prestations de qualité : huisseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre, alarme, adoucisseur d'eau, visiophone, store banne électrique, sans parler d'une pompe à chaleur récente qui assure un gain au niveau consommation énergétique. Si vous aimez jardiner, un très beau potager se trouve sur l'arrière de la maison, équipé de grands récupérateurs d'eaux pluviales. Avis du conseiller : Un bien rare dans un secteur recherché alliant tranquillité et prestations de qualité. PRESTATIONS - Alarme, adoucisseur d'eau, fibre... - Huisseries aluminium, volets électriques, portail électrique, store banne électrique - Grand sous-sol avec atelier, cave voutée, chaufferie - Pompe à chaleur récente - Jardin potager avec récupérateurs d'eaux pluviales ACCES - A 13 minutes de la Place François 1er à COGNAC - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac - A 1h00 de la côté Atlantique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Human Immobilier Cognac St Jacques

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

187 425 €
Maison • 2 pièces • Ter. 2 220 m²

Louzac-Saint-André (16100)

Proche Cognac au calme de la campagne bâtiment en pierre de 320m² à rénover, sur parcelle entièrement close et sans vis-à-vis, nombreuses dépendances. Venez créer votre havre de paix dans un cadre authentique et préservé.

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