Vente maison 158 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louzac-Saint-André (16100)

iad France - Virginie Larrent vous propose: LOUZAC-SAINT-ANDRE - Maison de Famille pleine de charme d 'une superficie de 210 m² sur terrain clos de murs de 400 m² avec une agréable vue dégagée, cette belle maison ancienne offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir famille et amis.
Vous serez séduit par sa façade en pierre et ses sols en parquet d'origine.
Elle se compose, au RDC : une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau privative et WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, WC indépendants.
Dans une seconde aile, vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour.
Un garage d'une belle superficie et une hauteur sous-plafond permet un stockage intéressant pour un particulier ou un professionnel.
1 Dépendance + 1 cave complètent ce bien.
Quelques travaux sont à prévoir, A visiter car gros potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 168 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Larrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933461659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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VIRGINIE LARRENT - IAD

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