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18
Vente maison 299 000 €
230,13 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cherves-Richemont (16370)
230,13 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cherves-Richemont (16370)
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- 1 299 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KF Signature Immobilier à Cognac vous présente : Maison de Maître pleine de charme à vendre à Cherves Richemont (16) - A 6mn de Cognac, 230m2, Rénovation architecte partielle, parc clos de murs en pierre et fer forgé de 3 369m2 + terres agricoles dans le prolongement, pour une contenance totale de 11 435m2. Découvrez cette belle demeure typiquement charentaise comprenant : . 4 chambres dont une suite parentale au RDC ( chambre + salle d'eau + WC + espace dressing ) . 1 belle pièce lumineuse avec grande porte de type verrière qui offre une vue panoramique sur le parc . 1 buanderie / lingerie . 1 cave . 1 salon avec parquet et cheminée . 1 entrée avec ses carreaux de ciment et son escalier . 1 cuisine avec cheminée CONFORT : . Chauffage : PAC avec chauffage au sol dans la partie rénovée; PAC + radiateurs en fonte dans l'autre partie; Ballon thermodynamique . Fosse septique conforme et aux normes . VMC . Toiture en bon état . Au calme, sans vis à vis, cadre naturel préservé et accès immédiat à des chemins de randonnée . Grand garage avec atelier indépendant, mezzanine . Village avec l'ensemble des commerces de proximité et école . Dépendance avec puits . DPE : D ; GES : B réalisés le 28/11/2025 ; . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 euros FAI Prix net vendeur : 285 000 euros Honoraires à charge ACQUEREURS : 14 000 euros, soit 4,91% Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 15003 - Réf Superimmo : ANVX100SOB
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 299 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230,13 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 369 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 710 € / an
Maximum :
5 030 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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