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David TREHEN - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par David TREHEN - SAFTI 19/11/2025

269 000 € 1 781 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 795 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Maison de plain-pied à Boutiers-Saint-Trojan d'une surface au sol de 175 m² et d'une surface habitable de 151 m². Ce bien comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 58 m², une buanderie, 3 chambres, une salle de bain , un WC, un garage de 24 m². En complément, un logement attenant indépendant comprenant une cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC (Idéal rapprochement familial ou location). Construite en 2014, ce bien est en excellent état général et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur (air/eau) . Coté extérieur, son jardin entièrement clos est joliment arboré et dispose d'un abri de jardin . Terrasse carrelée avec auvent .Fibre,portail motorisé, interphone. Terrain piscinable. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259 - SAFTI – TREHEN David, Conseiller indépendant

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Astrid MARCHEGAY - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Astrid MARCHEGAY - iad 23/10/2025

(22 avis)

374 000 € 2 253 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 811 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1872628 - Aux portes de Cognac, PRESTATIONS PREMIUM pour ce pavillon de grand standing très bien entretenu ! Coup de coeur assuré pour la qualité des matériaux, son agencement fonctionnel et de plain-pied, ses espaces et sa luminosité ! Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste espace de vie de 81 m² qui se compose d'une magnifique cuisine récente aménagée et équipée, d'un séjour spacieux et d'un salon de musique ouverts sur le jardin paysager, la terrasse en travertin et la piscine récente 7.10 x 3.40m chauffée. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres de 10.50, 11 et 14 m², une chambre parentale de 16 m² avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau et une salle de bains, ainsi que 3 WC. Vous profiterez également d'un cellier, d'une buanderie, d'un garage de 20 m² et d'une pièce de 11 m² idéale pour un bureau ou une salle de sport. Les + : matériaux de qualité (parquet massif, travertin...), performance énergétique : pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) et ballon thermodynamique, adoucisseur. Pour découvrir cette opportunité, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien LAHOUN - SAFTI

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Julien LAHOUN - SAFTI 29/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

335 000 € 2 792 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE (3D) - Située à Boutiers-Saint-Trojan (16100), cette propriété offre un cadre résidentiel paisible dans un cade bucolique porche du centre ville de Cognac. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette localité bénéficie également de la proximité des écoles, commerces et services essentiels. Cette maison de plain-pied sur une parcelle d'environ 3000m² m² présente une surface habitable de 130 m², possède 3 chambres dont une avec sa propre salle de bain et la possibilité d'en créer une 4ème. Cette propriété possède également 2 garages, un carport et un accès bateau sur la charente . L'atout majeur de cette demeure est sa piscine, complété par une parcelle paysagée soignée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude en bord de Charente. A noté que la maison est équipée d'un système de chauffage central air/eau grâce à une pompe à chaleur complété par un lot de panneau solaire qui assure des consommations énergétiques faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

Human Immobilier Cognac St Jacques

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 20/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

305 950 € 1 319 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 688 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, cuisine aménagée et équipée trés spacieuse et fonctionnelle, séjour avec cheminée insert, cinq chambres et un bureau. Ce bien offre une vie de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis, un grand garage et des dépendances, à seulemnet quelques minutes de Cognac.

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

185 500 € 2 132 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Cette charmante propriété familiale vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son confort moderne dans la paisible commune de Boutiers-Saint-Trojan. Conçue entièrement de plain-pied, cette demeure offre un art de vivre pratique et accessible, idéale pour tous les âges de la vie. L'entrée accueillante de 4,20 m2 (sol en PVC) dessert harmonieusement les pièces de cette maison : La cuisine de 11,21 m2 (sol en PVC) parfaitement aménagée aux éléments en bois peints en blanc apporte une touche d'élégance intemporelle, équipée d'une hotte pour votre confort culinaire. Le séjour spacieux de 26,48 m2 (sol en carrelage), agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un placard de rangement intégré, constitue le lieu convivial de cette maison familiale, parfait pour les moments de détente et de partage. Le palier (sol en parquet flottant) dessert la partie nuit avec ses trois chambres lumineuses de 12,11 m2, 10,50 m2 et 12 m2. Un dégagement optimise le sens de circulation, tandis que la salle de bains complète de 5,20 m2 (sol en PVC) est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant de 1,13 m2. Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances attenantes : un auvent spacieux et pratique, un garage sécurisé de 33,26 m2 pour votre véhicule, une buanderie de 14,10 m2 avec un placard de rangement pour votre organisation domestique, et un atelier polyvalent parfait pour le bricolage ou les loisirs créatifs. Le jardin agréable et privatif complète harmonieusement cet ensemble immobilier fonctionnel. Situé dans cette commune recherchée, cette maison de plain-pied représente le choix idéal pour une première acquisition, une vie de famille épanouie ou une retraite confortable. Sa configuration pratique et ses équipements modernes en font une propriété clé en main à saisir.

Valérie KALMBACH - SAFTI

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Valérie KALMBACH - SAFTI 05/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

150 000 € 1 136 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 308 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

À moins de 10 minutes de Cognac, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un projet locatif. La première maison d’environ 75 m², est en partie rénovée. Les travaux suivants ont déjà été réalisés : isolation, double vitrage, charpente, couverture et électricité. Reste à prévoir l’installation du chauffage, de l’assainissement, d’une cuisine et d’une salle de bain. Elle dispose d’un sous-sol de 80m². Le tout sur une parcelle d’environ 500 m². Des visuels d'aménagement virtuel en photo 6 et 7 vous aide à imaginer l'espace. La seconde maison de 58m² de plain-pied, à rénover entièrement, offre un beau potentiel avec cour et jardin, deux grands garages, une buanderie, un atelier, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d’eau. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans les combles. Pour cette dernière maison, classée F, une simulation d'aide à la rénovation a été effectuée. Envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 - SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 17/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

139 100 € 1 656 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 260 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Située dans un environnement recherché à proximité de Cognac et de ses commodités, sur la commune de BOUTIERS SAINT TROJAN, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 1972 qui offre une surface habitable d’environ 84m2 sur une belle parcelle arborée. Elle se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’un couloir desservant trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Un garage attenant de 19m2 et un auvent complètent l’ensemble. Construite sur vide-sanitaire, cette maison est en bon état général, mais nécessite des travaux de mise au goût du jour et d’amélioration énergétique (isolation, menuiseries, système de chauffage). Elle dispose d’une toiture métallique, d’un chauffage au gaz de ville (chaudière De Dietrich de 1989 et Styx gaz de 2015) ainsi que du tout à l’égout. Le grand jardin clos entoure la maison et offre un bel espace de détente, idéal pour profiter de loisirs extérieurs. Ses atouts : -Secteur recherché proche de Cognac -Plain-pied fonctionnel -Grand terrain de 1260m2 -Bon potentiel après travaux Avis du conseiller : Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovations énergétiques ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460€ et 4740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

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