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Vente maison 184 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cognac (16100)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cognac (16100)
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- 1 937 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED 95M² AVEC JARDIN DE 505 M² ET GARAGE Jolie maison de village de plain-pied proposant 95 m² de surface habitable, avec un jardin joliment aménagé et arboré entièrement clos de 505m², avec terrasse et jacuzzi. Au calme, aucun vis-à-vis, située à deux pas d'une magnifique campagne environnante tout en étant à moins d'1,5 km (au Nord) de Cognac et ses commodités. LA MAISON propose 95m² de surface habitable : - Une entrée dessert d'une part un salon/salle à manger (+ un wc indépendant) et d'autre part une première chambre. - Sur la partie arrière de la maison : une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche et 2 autres pièces en enfilade pouvant constituer une seconde chambre et un bureau. ANNEXES : - Au bout du couloir : l'accès à la cave - Attenant à la maison : un garage permettant de garer une voiture. EXTERIEUR : Le jardin est très joliment aménagé et arboré. Entièrement clos, sans vis-à-vis. Sur la partie arrière, deux terrasses sont aménagées : l'une pour profiter d'un jacuzzi et l'autre (ouverte sur la cuisine), permet de diner dehors en toute tranquillité. SITUATION ET ENVIRONNEMENT : Idéalement située, entre ville et campagne pour de jolies ballades en bord de la Charente ou au cœur des vignes. Commerces de proximités à 5 minutes à pied et à moins de 2 kms de la ville de Cognac où vous trouverez toutes les commodités. Mode de chauffage : PAC air-air (split) + poêle à bois en complément dans le salon. La propriété est raccordée au tout à l'égout et aussi à la fibre. Double vitrage partout. VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/19h) - Plus d'informations sur réf. 25525
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 0BABD53AFD4943D1 - Réf Superimmo : ANVXZZKR0
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| Prix de vente : 184 000 € | Prix au m² : 1 937 € / m² |
| Taxe foncière : 824 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 505 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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