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AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 03/02/2024 - mise à jour 12/04/2024
19
Maison, 41 m²

85 900 € 2 095 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 272 m²

Cognac (16100)

Chasseur Immobilier vous présente ce bien, idéal pour un premier achat ou projet locatif, situé sur COGNAC (16100), 39 Rue de l'échassier Résidence du Dolmen., le pavillon Maison individuelle de plain pied avec toit plat située dans une résidence proche toutes commodités, comprenant : - Salon / salle à manger, - cuisine aménagée, - chambre, - salle d'eau avec toilettes A l'extérieur : un jardin clos, place de parking, et une cave viennent compléter le bien. Travaux réalisés il y a moins de 10 ans : Huisseries PVC double vitrage avec volet roulant manuel Cuisine aménagé Toiture (étanchéité toit plat) Peintures Mode de chauffage : électrique Assainissement : tout à l'égout Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir : - remplacement porte d'entrée en bois, - remplacement enrouleur volet roulant chambre Le bien est rattaché à la copropriété par la cave Les charges annuelles de copropriété représentent environ 120 € / an. - Consommation eau au réel via un compteur divisionnaire, paiement consommation à la copropriété - Local poubelle à l'arrière du bâtiment où se trouve la cave Bien Non soumis au DPE pour la vente (article R. 111-22 du code de l'urbanisme) IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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EFFICITY - Julien Latour
(2 avis)
Annonce publiée le 16/06/2023 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par EFFICITY - Julien Latour 16/06/2023 - mise à jour 13/04/2024
(2 avis)
8
Maison, 150 m²

185 000 € 1 233 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 484 m²

Cognac (16100)

((((( 16100 - COGNAC - CONSTANT – EN EXCLUSIVITE - MAISON proche centre ville de 150m2 habitable au calme et sans vis-à-vis - 5ch – effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à rafraîchir, d’une surface habitable de 150 m², édifiée sur un terrain arboré de 484 m²,entièrement clos et arboré. Venez poser vos valises dans cette maison avec de beaux espaces. La maison se compose de la façon suivante : * REZ DE CHAUSSEE : - Pièce de vie de + de 33 m2 : Entrée + placard / salon / salle à manger / cuisine, pièce lumineuse, cuisine entièrement équipée avec électroménager - 4 chambres, - 1 salle de bain - 1wc * SOUS-SOL AMÉNAGÉ : - 1 chambre - 1 cuisine/salle à manger - 1 dressing aménagé - 1 salle d'eau (douche), WC -Garage 24m2 *EXTERIEUR : -jardin avec terrasse -Garage 20m2 Deux récupérateurs pour récupérer les eaux de pluie et arroser le jardin. Vous profiterez de son jardin entièrement clos de murs, arboré, et paysagé au calme et proche du centre-ville de cognac! La maison se situe à 2 minutes de toutes commodités, boulangerie, supermarché, marché, poste, écoles, salle de sport, médecin... 15min de Saintes / 30min d'Angoulême et 40min de Royan plage. POINTS FORTS : secteur calme proche des axes directions ANGOULÊME ou SAINTES et ROYAN, maison lumineuse à rafraîchir, beaux volumes, jardin clos et arboré.)))))) POINT IMPORTANT : Maison actuellement occupée par des locataires, ils sont ok pour libérer la maison des qu'ils auront trouvés une nouvelle location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Julien Latour, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°841992084 Ref annonce : 137695

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 10/04/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 15/12/2023 - mise à jour 10/04/2024
19
Maison, 160 m²

288 700 € 1 804 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

MAISON DE VILLE, offrant des beaux équipements et un agencement idéal pour une vie confortable au coeur de COGNAC, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée de 1,29 m2 (sol carrelé), un séjour de 40,70 m2 (sol en plancher) agrémenté d'une cheminée, vous invite à des moments de convivialité et de chaleur avec sa cuisine américaine équipée, fonctionnelle et moderne, est l'espace parfait pour la préparation de vos repas en toute simplicité, un palier de 3,58 m2 (sol en plancher), une chambre de 12,40 m2 (sol en plancher) avec sa salle d'eau de 3,64 m2 (sol carrelé) offre un confort appréciable et une accessibilité pratique composée d'un wc, une douche et un meuble une vasque. En sous-sol : une pièce de 30 m2 (sol en plancher) aménagée avec goût offre un espace supplémentaire idéal pour différentes utilisations selon vos besoins. À l'étage : un palier de 9,3 m2 (sol en plancher) distribue deux chambres spacieuses de 15 m2 chacune (sol en plancher) et une salle de bains de 5,72 m2 (sol carelé) composée d'une baignoire, un wc et un meuble une vasque. Le chauffage électrique avec des radiateurs à inertie sèche assure un confort thermique optimal, tandis que les huisseries en aluminium double vitrage contribuent à une isolation efficace, offrant un environnement agréable tout au long de l'année. Une cour extérieur de 25 m2 ajoute une touche d'intimité à cette maison de ville, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des moments de détente en plein air.

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 14/03/2024 - mise à jour 16/04/2024
7
Maison, 69 m²

118 700 € 1 720 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 94 m²

Cognac (16100)

Dans une rue calme à quelques minutes à pied de la place François 1er et du jardin public, cette maison de ville vous offre un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une salle d'eau de plain pied ainsi qu'une grande chambre en étage. Double vitrage, électricité récente, toiture en bon état. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 21/12/2023 - mise à jour 13/02/2024
8
Maison, 155 m²

327 000 € 2 110 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²

Cognac (16100)

Proche des écoles et des commerces, cette charmante maison de ville vous offre de beaux volumes avec un séjour d'environ 30m², une salle à manger donnant sur le jardin d'environ 26m². Une cuisine équipée, un wc. Quatre chambres et un bureau, une salle de bains spacieuse avec wc. Un jardin sans vis à vis et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 09/03/2024 - mise à jour 26/04/2024
8
Maison, 125 m²

240 000 € 1 920 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 884 m²

Cognac (16100)

Agréable pavillon rénové offrant un séjour traversant, une cuisine aménagée et equipée, trois chambres, une salle d'eau refaite à neuf et un wc séparé. Au sous sol un logement indépendant idéal pour recevoir, un grand garage et une cave. Un joli jardin arboré avec sa cuisine d'été. Climatisation réversible et éléctricité aux normes Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Era Immobilier Force Sud
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par Era Immobilier Force Sud 23/03/2024
14
Maison, 150 m²

153 000 € 1 020 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 154 m²

Cognac (16100)

"Beaux volumes dans le centre de Cognac" Maison en pierre située quartier Saint Martin coté gare à mettre au goût du jour et proche de toutes commodités, elle est composée au RdC d'un vestibule, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée en marbre, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé et d'une buanderie avec chaudière au gaz de ville. Un bel escalier permet d'accéder à un vaste palier qui dessert trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Un deuxième étage mansardé offre un bel espace de 25 m² avec rangements avec le potentiel pour envisager une quatrième chambre. Le bien dispose également d'une terrasse de 35 m² et d'une remise.

iad FRANCE - Sandra Pugnet Saby
Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Sandra Pugnet Saby 29/09/2023 - mise à jour 14/02/2024
18
Maison, 138 m²

230 000 € 1 667 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 376 m²

Cognac (16100)

iad France - Sandra Pugnet Saby (07 88 33 69 64) vous propose : ***COURBILLAC - Charmante Maison de 6 Pièces avec Bâtiment à Finir, Proche de Jarnac et Cognac Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces d'environ 140 m² environ avec un bâtiment à finir de 120 m² environ, idéalement située à proximité de Jarnac et Cognac. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses opportunités. Caractéristiques principales: --Cuisine aménagée équipée de 13 m² environ, ouverte sur un séjour spacieux de 24 m² environ pour des moments conviviaux. - Salon de 14 m² environ donnant sur une véranda lumineuse de 17 m² environ, parfaite pour se détendre. - Salle de bain complète (baignoire, douche, WC) de 5 m² environ et trois chambres confortables (14/11/11 m² environ). - Buanderie de 9 m² environ pour plus de commodité, située à côté de la cuisine. - Une 4ème chambre de 11 m² environ avec salle d'eau (WC, douche) accessible par un palier. - Garage attenant de 38 m² environ pour abriter votre véhicule. Fenêtres PVC à double vitrage et insert bois pour une meilleure isolation. Véranda équipée de volets roulants électriques pour plus de tranquillité. Bâtiment annexe et Extérieur: - Bâtiment annexe de 120 m² environ à terminer, une serre, un cabanon de jardin de 9 m² environ et un poulailler. -Superbe parcelle de 2376 m² environ arborée et clôturée, avec un magnifique bassin aménagé. Informations complémentaires: Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D (indice 200) et classe climat D (indice 40). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Contactez nous dès maintenant pour une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OPTIMHOME - Marion POULLAIN
(37 avis)
Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Marion POULLAIN 08/12/2023 - mise à jour 24/04/2024
(37 avis)
6
Maison, 85 m²

121 000 € 1 424 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

Cognac, proche centre-ville, rue calme à proximité des commerces et de la gare, maison de 85m2 habitable avec cour. Venez découvrir cette maison de ville idéalement située, avec stationnement gratuit devant la maison. Maison de ville à étage à finir de rénover avec cour de 16m2 et cave. La maison possède des volumes de pièces intéressants avec un joli potentiel (plancher bois, cheminée, belle hauteur sous plafond). Belle opportunité, à visiter sans plus tarder ! Idéal premier achat ou investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 (réf. 552703 )

SAFTI - Julien LAHOUN
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Julien LAHOUN 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
9
Maison, 140 m²

274 000 € 1 957 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 815 m²

Cognac (16100)

Venez découvrir dans le quartier recherché de Saint Jacques, cette maison des années 60 à rafraîchir sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, la grande entrée distribue 3 chambres et une petite salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie et un accès au garage. A l'étage se trouvent 3 chambres supplémentaires, un WC indépendant, une autre salle d'eau, une cuisine fermée et la pièce de vie donnant sur un long balcon. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

Groupement Immobilier - BOUILLAUD Nathalie
Annonce publiée le 17/09/2023 - mise à jour 07/02/2024
Proposée par Groupement Immobilier - BOUILLAUD Nathalie 17/09/2023 - mise à jour 07/02/2024
10
Maison, 106 m²

155 150 € 1 464 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

Vous voulez vous rapprocher d'un centre ville, alors n'hésitez pas à venir voir sur le secteur de Chateaubernard secteur recherché proche du centre de Cognac. Maison de 106 m2 à remettre au goût du jour possédant un garage attenant et une terrasse et, se trouvant proche d'une zone commerciale et des services hospitaliers. C'est un bien ne possédant pas de jardin n'y cour mais, un parking à 50 m. Celui-ci vous propose : une entrée desservant une chambre, un bureau, un wc, une pièce de vie avec point d'eau, un garage, A l'étage : un palier ou vous trouverez une chambre, une buanderie, une salle de bain, un wc + bidet, une pièce pouvant faire office d'une troisième chambre, une cuisine équipée avec une ouverture vpus permettant d'accéder à la terrasse. Toutes les ouvetures sont en double vitrage et en PVC, Le chauffage est électrique par convecteur dans toutes les pièces. Mitoyenne sur deux côtés avec mur extérieur de la façade isolés. Pour le côté technique : chauffage par convecteur, chauffe-eau 150 L, assainissement TAE, taxe foncière 820EUR, garage par porte manuelle en bois. C'est une maison disposant de très belles pièces et volume pouvant être agencée différemment de par son agencement actuel. Idéal pour premier achat ou investisseur pour du locatif. Possibilité éventuel pour deux logements (à voir). Si vous souhaitez plus de renseignements ou, pour une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. A très bientôt. Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées. - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 - Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Cognac St Jacques
Annonce publiée le 21/01/2024 - mise à jour 24/02/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 21/01/2024 - mise à jour 24/02/2024
8
Maison, 110 m²

213 000 € 1 936 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 019 m²

Cognac (16100)

COGNAC SAINT JACQUES Quartier calme et recherché, maison offrant une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec poële à bois, cuisine aménagée donnant sur terrasse, un palier dessert trois chambres avec placards, salle d'eau. Un sous-sol d'environ 50m², avec garage, atelier et cave. Un jardin clos et arboré exposé sud. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

iad FRANCE - Angelique Denechere
(6 avis)
Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 17/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Angelique Denechere 08/12/2023 - mise à jour 17/04/2024
(6 avis)
8
Maison, 162 m²

260 000 € 1 605 €/m²
Maison • 162 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 12 m²

Cognac (16100)

iad France - Angelique Denechere (06 74 99 90 37) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, Charmante maison citadine atypique, idéalement située à deux pas de la place François 1er. D'une superficie d'environ 160m² environ, ce bien comprend également un local commercial d'environ 30m² environ, offrant une opportunité de location indépendante pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La maison se distingue par son agencement original et fonctionnel. Dès l'entrée, un escalier vous mène au premier étage où un salon cosy s'ouvre sur un agréable séjour lumineux. Quelques marches supplémentaires vous conduisent à une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec sa salle d'eau attenante vous offre un espace de repos intime, accompagnée d'une autre chambre pour accueillir confortablement votre famille ou vos invités. Les caves et la petite cour complètent cette propriété, ajoutant des espaces de rangement pratiques et un coin extérieur paisible pour profiter des beaux jours. Cette maison allie charme, confort et commodité, et mérite une visite sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité exceptionnelle. INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas me contacter afin que l'on organise une visite ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere EI (ID 75013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Déclic Immo
Annonce publiée le 13/12/2022 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par Déclic Immo 13/12/2022 - mise à jour 12/02/2024
7
Maison, 117 m²

168 000 € 1 436 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 94 m²

Cognac (16100)

Maison de ville à proximité tous services et commerces, à quelques minutes du centre-ville, entretien et aménagements suivis, surface habitable 117 m². Une entrée donnant sur une pièce principale de 30 m² avec accès à la cuisine aménagée d'une belle surface, un coin salon de 15 m² composent le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres de 15 16 m² et une troisième pièce de 7 m² (bureau chambre d'appoint....), une salle d'eau de 10 m² complète ce niveau. Retour au rez-de-chaussée, une cour extérieure carrelée de 25 m² avec un portail double battants qui permet l'accès facile à un petit véhicule, une dépendance/atelier + un BBQ en pierre à dispo dans un angle de cet espace. Ouvertures PVC double vitrage, volets bois battants parfait état, toiture entretenue au fil des années. Chauffage gaz, chaudière de marque récente. Habitable immédiatement sans travaux, également intéressant pour investisseur. DPE : D Réf 2318. DECLIC IMMO 16 Annonce proposée par MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (169 600 € hors honoraires)

SAFTI - David TREHEN
Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 17/02/2024
Proposée par SAFTI - David TREHEN 12/01/2024 - mise à jour 17/02/2024
9
Maison, 330 m²

418 000 € 1 267 €/m²
Maison • 330 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 324 m²

Cognac (16100)

Maison bourgeoise de 330 m² sur trois niveaux située dans le quartier Saint Jacques de Cognac proche de toutes commodités . En rez-de-chaussée, une entrée , un bureau avec sanitaire , un salon de 44 m² , une salle à manger , une cuisine , un garage . Au premier étage , 4 grandes chambres équipées de salle de bain privatives , un WC , une lingerie. Au deuxième étage, deux espaces indépendants fraichement rénovés avec de beaux volumes . Coté extérieur , un jardin d'environ 144 m² avec dépendances et cuisine d'été . Ce bien est adapté aux familles nombreuses et / ou aux personnes ayant un projet de chambres d’hôtes et / ou d’activité libérale. Huisseries intérieures bois de qualité , parquet ancien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259SAFTI – TREHEN David, Conseiller indépendant

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