Vente maison 353 100 €

231 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cognac (16100)

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1 529 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

30 avis

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Description

A vendre Belle Maison de Ville COGNAC Proche Centre Ville - Belles prestations intérieures, 6 Chambres, Boiseries et Hauteurs sous-plafonds, Terrasse équipée d'un store-banne électrique, Jardin arboré et Garage traversant avec ouverture automatisée sur la rue et ouverture mécanique sur le jardin. La pièce à vivre et la cuisine sont dotées d'une ouverture porte-fenêtre et porte, donnant accès à la terrasse. L'ensemble des pièces sont lumineuses et les boiseries génèrent une ambiance cosy, calme et tranquillité assurés dans ce quartier de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.922081

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 340933416808 - Réf Superimmo : ANVXZHJ5P

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Caractérisques

Prix de vente : 353 100 €	Prix au m² : 1 529 € / m²
Taxe foncière : 2 771 €

23 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	231 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 376 m²
4 niveaux	Garage
1 cave	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 520 € / an

Maximum : 6 170 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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