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160 annonces
Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com 04/10/2024 - mise à jour 25/06/2025
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Maison, 85 m²

Prix en baisse 179 000 € 2 106 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 228 m²

Cognac (16100)

réf 380258CRIT; NOUVEAU PRIX Venez découvrir cette maison située proche du centre de Cognac . .Quartier Champ de Foire Proche des écoles et à quelques pas de l'arrêt de bus . Celle -ci vous offre sur 2 niveau un sous sol d'environ 80m² carrelé. avec bureau ,atelier, cuisine d'été, cellier et garage . L'étage distribue un salon séjour lumineux , orientation Sud Ouest ,une cuisine indépendante aménagée et équipée . 2 Spacieuses chambres ,et une salle d'eau .WC indépendant. l'extérieur entièrement clos et arboré vous permettra de profiter de son jardin de 1200m² environ ,avec un espace de stockage supplémentaire . -Pour votre confort cette maison vous est proposé au chauffage gaz de ville . -Double vitrage . -Fibre -Facilité d'accès et de stationnement. classe énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES 45 indice D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1850 euros et 2550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 380258. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - . Afficher plus

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BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/05/2025
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 01/05/2025
7
Maison, 63,84 m²

70 525 € 1 105 €/m²
Maison • 63,84 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 373 m²

Cognac (16100)

Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située dans une rue paisible de Cognac, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Cette propriété mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel de personnalisation pour les amateurs de rénovation. L'agencement de cette maison a été pensé pour une vie pratique au quotidien : Une entrée accueillante de 2,22 m2 Une cuisine indépendante de 9,14 m2 à repenser selon vos envies Un séjour lumineux de 15,06 m2 ouvrant sur le jardin d'environ 300 m2 Un WC indépendant de 1,37 m2 Un couloir de 3,58 m2 dessert harmonieusement la partie nuit composée de : Trois chambres confortables de 9,10 m2, 9,04 m2 et 10,06 m2 Une salle de bains de 4,27 m2 comprenant une baignoire et un lavabo avec un espace lingerie intégré DES ATOUTS INDÉNIABLES Configuration de plain-pied idéale pour tous les âges Garage non attenant de 16,91 m2 offrant un espace de stationnement sécurisé Jardin privatif pour vos moments de détente Emplacement recherché dans une rue calme de Cognac Fort potentiel d'aménagement selon vos goûts PROJET DE VIE OU INVESTISSEMENT Cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif après travaux dans une ville dynamique et prisée pour son patrimoine et son art de vivre. Le charme de Cognac, capitale du cognac et ville d'art et d'histoire, n'est plus à démontrer, avec ses quais de la Charente, ses maisons de négoce et sa douceur de vivre charentaise. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien à fort potentiel ! Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 18/06/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 18/06/2025
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Maison, 320 m²

424 000 € 1 325 €/m²
Maison • 320 m² • 4 chambres • Ter. 13 960 m²

Cognac (16100)

Nichée à la périphérie de la ville historique de Cognac, célèbre pour ses distilleries de cognac, cette maison de campagne bien rénovée offre un mélange parfait de caractère, de confort et de charme campagnard. Située sur un terrain de près de 1,4 hectares, idéal pour un ou deux poneys, la propriété offre une vue ininterrompue sur le paysage vallonné et couvert de vignes qui caractérise cette région recherchée. La maison spacieuse comprend 4 chambres de taille généreuse dont la principale avec balcon couvert, l'endroit idéal pour le café du matin ou les couchers de soleil du soir et deux salles de bains. Le cœur de la maison est constitué par ses grandes salles de réception et sa cuisine entièrement équipée. Les caractéristiques traditionnelles ont été soigneusement préservées et améliorées par le confort moderne, comme le chauffage central dans l'ensemble de la maison. Sortez et découvrez votre oasis privée de style méditerranéen. La grande piscine chauffée est entourée de terrasses aménagées, idéales pour prendre un bain de soleil, manger en plein air ou simplement profiter de l'ambiance tranquille, et dispose d'un charmant coin cuisine d'été. De l'autre côté de la cour clôturée et gravillonnée se trouve une grande dépendance, à l'origine des gîtes ouvriers, qui, avec un peu d'imagination et les autorisations nécessaires, pourrait offrir un logement supplémentaire avec un ou deux gîtes. Il y a des panneaux solaires sur ce bâtiment qui fournissent au propriétaire un revenu d'environ 1200 € par an. Il y a aussi 2 garages/ateliers de bonne taille ainsi qu'une ancienne porcherie. Cette propriété exceptionnelle est une trouvaille rare dans la région de Cognac - à voir absolument pour ceux qui cherchent une résidence permanente, une luxueuse maison de vacances, ou une charmante retraite dans la campagne. Prix honoraires inclus : 424 000 € Prix honoraires exclus : 400 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 10/06/2025 - mise à jour 03/07/2025
50
Maison, 261 m²

199 800 € 766 €/m²
Maison • 261 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 742 m²

Cognac (16100)

A Vendre COGNAC Maison à proximité du Centre Ville Quartier de la gare. Maison à rénover dans son intégralité. Facilité d'accès sur deux Rues, Garage et Jardin de 420 M2 Environ. Dotée de 260 M2 habitable et 5 Chambres avec possibilité d'extension. Commerces, services et animations à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.909650 Afficher plus

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 25/01/2025 - mise à jour 26/06/2025
5
Maison, 61 m²

Prix en baisse 88 800 € 1 456 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 103 m²

Cognac (16100)

MAISON de plain-pied située à quelques pas de la place du Champ de Foire, alliant confort et praticité dans un emplacement privilégié et comprenant : Les sols sont en plancher Une entrée directe dans un séjour de 28,37 m2 avec une cheminée décorative qui s'ouvre sur une cuisine de 4,95 m2 (sol en partie en tomettes) à l'américaine non aménagée et en partie équipée (une hotte et une plaque de cuisson de quatre feux au gaz de ville), un WC indépendant de 1,62 m2, une première chambre de 10,84 m2 et une deuxième chambre de 9,43 m2 avec sa salle d'eau de 4,50 m2 composée d'une douche et d'un meuble une vasque. Une cave. Cette maison est agrémentée d'une cour intimiste d'environ 18 m2, parfaite pour vos moments de détente. Afficher plus

Joris SAUVAIRE - iad
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par Joris SAUVAIRE - iad 26/04/2025 - mise à jour 07/07/2025
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Maison, 169 m²

334 000 € 1 976 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 356 m²

Cognac (16100)

iad France - Joris Sauvaire vous propose: AM/1718991 - RARE ! MAISON DE CARACTERE ET GARAGE XXL - CENTRE VILLE DE COGNAC - IDEAL ARTISTE, COLLECTIONNEUR, ARTISAN. Laissez-vous séduire par ce bien unique, chargé d'histoire, situé en plein coeur de Cognac. Cette maison bourgeoise et son garage XXL, autrefois un atelier de faiencerie, révèlent un charme authentique et un potentiel exceptionnel. La maison, avec sa hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque, ses moulures, son parquet en chevrons dans le salon, ses fenêtres cintrées, a su conserver son âme d'antan, tout en proposant un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée accède à un bureau, un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse ouverte sur la véranda, une salle d'eau avec WC et un cellier. Vous profiterez d'un charmant patio à l'abri des regards, et pourrez même créer votre cuisine d'été ! Un superbe escalier en orme mène au premier niveau, où vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Au second niveau, un grenier pourra également être exploité. Attenant et communicant, vous serez impressionnés par le vaste garage de 165 m² et sa mezzanine de 60 m², sans compter d'autres espaces totalisant environ 100 m² et permettant de donner libre cours à son imagination ! Vous pourrez même créer un deuxième logement ! Ce bien d'exception recèle de surprises que je vous invite à découvrir en me contactant rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sandra BALLANGER - Provimo
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 22/07/2025
Proposée par Sandra BALLANGER - Provimo 08/05/2025 - mise à jour 22/07/2025
17
Maison, 155 m²

Prix en baisse 515 000 € 3 323 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 645 m²

Cognac (16100)

Sandra vous présente en exclusivité cette superbe maison de ville située dans le quartier prisé de Saint Martin (proche des écoles) à Cognac, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose d'une belle entrée avec ses grands placards. Le séjour salon de 56m2 baignée de lumiére grâce à ses deux baies à galandages, idéale pour recevoir et profiter en toute convivialité. La cuisine toute équipée de qualité, moderne et fonctionnelle,ravira les amateurs de gastronomie. Vous profiterez également d'un bureau, d'un cellier, d'une cave ainsi que d'un garage pour le confort et le rangement. La suite parentale est un véritable havre de paix avec sa baignoire balnéo pour des moments de détente absolue. La maison comprend au total 3 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour le confort de toute la famille. le Rez de chaussée chauffé par le sol au gaz de ville et l'étage avec des radiateurs. L'extérieur est un véritable atout avec sa terrasse en composite de 68m2, parfaite pour vos repas en pleine air, une piscine au sel équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant immergé pour une bonne sécurité, ainsi qu'un magnifique jardin de 645m2, idèal pour profiter du calme et de la nature. Un bien rare, alliant espace, confort, luminosité. Prestations de qualité. DPE classé C. A ne pas manquer et a voir absolument. Me contacter au 0683405316. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 02/03/2025 - mise à jour 04/07/2025
19
Maison, 157 m²

288 900 € 1 840 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres

Cognac (16100)

Située à quelques pas des commerces du centre-ville et du Jardin public, découvrez cette grande maison familiale au beau potentiel de rénovation, édifiée sur une parcelle de 215m2 joliment aménagée. Avec son charme d’antan et ses volumes généreux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un double séjour de 33m2, d’une cuisine indépendante et d'un bureau de 16m2. A l'étage : un palier, trois chambres, un dressing, une salle d'eau commune, une suite parentale avec sa propre salle de bains et toilettes séparés. Cave et garage avec chambre de bonne et cabinet de toilettes. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et révéler tout son cachet. Idéalement située pour une famille avec enfants, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports pour une autonomie à pied de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cette maison de charme à sublimer selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 € et 4390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site Afficher plus

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 15/04/2025 - mise à jour 28/05/2025
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Maison, 69 m²

116 600 € 1 690 €/m²
Maison • 69 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 518 m²

Cognac (16100)

À quelques pas d'Intermarché, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et services, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Dans un quartier calme et pratique, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et sans contraintes d'escaliers, parfait pour tous les âges et comprenant : Une entrée de 7 m2 (sol carrelé) vous conduit vers un séjour de 18,50 m2 avec une cheminée, idéal pour vos soirées hivernales. La cuisine séparée de 11,16 m2 offre un espace pratique pour préparer vos repas, complétée par une arrière-cuisine de 4,51 m2 (sol en ciment recouvert de dalles en PVC) pour un maximum de rangements et de fonctionnalité. Deux chambres lumineuses de 12 m2 et 11,55 m2 avec sols en plancher vous garantissent un espace nuit paisible et chaleureux. La salle d'eau de 3,37 m2 comprend une douche et un lavabo, complétée par un WC indépendant de 1 m2 pour plus de praticité. Cette maison se distingue par ses espaces extérieurs pratiques : Un auvent spacieux de 17 m2 au sol en ciment, parfait pour stationner un véhicule ou créer un espace couvert Une remise de 4 m2 pour le rangement des outils Un atelier de 9 m2 pour les bricoleurs ou pour créer un espace de loisirs. Le tout est agrémenté d'un jardin clos et arboré d'environ 400 m2 offrant un espace extérieur. Afficher plus

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce mise à jour le 17/06/2025
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 17/06/2025
8
Maison, 155 m²

Prix en baisse 275 600 € 1 778 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²

Cognac (16100)

Idéalement placée à deux pas du centre ville, cette maison ancienne vous offre une entrée sur tomettes, un vaste séjour, une salle à manger sur parquet ancien. Trois chambres, un bureau, une salle de bains et deux dressing. Un garage d'environ 27m² et un grenier aménageable. Agréable jardin et préau pour les moments en famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Afficher plus

Valérie KALMBACH - SAFTI
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par Valérie KALMBACH - SAFTI 19/04/2025 - mise à jour 04/06/2025
9
Maison, 106 m²

150 000 € 1 415 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 575 m²

Cognac (16100)

Vous recherchez le calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison charentaise à rénover, située à Cognac vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des écoles, commerces et transports. Parfaitement agencée pour une vie de famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse, d'une cuisine attenante, d’un vaste séjour chaleureux et d’une salle d’eau. À l’étage : trois belles chambres et un grand WC, facilement transformable en salle d’eau. Atouts supplémentaires : une cave, un garage spacieux de 37 m², une remise/atelier et un jardin arboré pour profiter des beaux jours. Du potentiel et du charme à révéler ! Visite Virtuelle disponible. Pour plus d'infos ou une visite : Valérie Kalmbach – 07 66 25 87 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 - SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant Afficher plus

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 11/12/2024 - mise à jour 28/05/2025
8
Maison, 172 m²

Prix en baisse 379 000 € 2 203 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 226 m²

Cognac (16100)

Emplacement idéal pour cette maison. Le rez de chaussée offre une entrée, un wc, un salon sur parquet avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire donnant accès à la terrasse. A l'étage vous trouverez quatre chambres avec point d'eau, une salle de bains, un wc. Jardin avec piscine-jaccuzzi, double garage et un sous sol Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Stéphane THIERRY - iad
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par Stéphane THIERRY - iad 20/06/2025 - mise à jour 04/07/2025
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Maison, 200 m²

720 000 € 3 600 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 395 m²

Cognac (16100)

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Maison d'Architecte d'Exception au Coeur de Cognac – Prestations Haut de Gamme - Roof Top Découvrez cette magnifique maison d'architecte, construite en 2015, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle en plein coeur de Cognac, à 2 minutes à pied de la place François Ier. Idéalement située, cette propriété unique bénéficie d'un extérieur de 220 m², pouvant accueillir une piscine, complété par une terrasse de 55 m² pour vos moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec vestiaire menant à un espace de vie de 60 m² doté d'une hauteur sous plafond de 2,94 mètres. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est agrémentée d'un îlot central, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie et un WC. Le premier étage accueille deux belles chambres, un dressing room, une salle de bains élégante et un WC séparé. Un atout majeur : un toit terrasse de 36 m² accessible depuis cet étage, idéal pour profiter du soleil. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un dressing room, une belle salle de douche et un WC séparé. Au troisième étage, laissez-vous émerveiller par un roof top spectaculaire de 62 m² offrant une vue panoramique imprenable sur Cognac. Cette propriété d'exception dispose d'une cave saine de 12 m² et d'une dépendance de 12 m². Confort et Technologie de Pointe : Profitez d'un confort absolu grâce au chauffage au sol à tous les niveaux (chaudière gaz de ville), complété par une pompe à chaleur avec un split à chaque étage pour une climatisation optimale. La maison est équipée de stores électriques sur toutes les baies, de variateurs pour les spots, de prises RJ45 dans chaque pièce, et d'un système d'alarme pour votre tranquillité. Des détails pratiques tels qu'une goulotte à linge, un adoucisseur, un système d'arrosage automatique et un portail motorisé viennent parfaire le bien. La centralisation des ouvertures, fermetures des stores et de l'éclairage assure une gestion simplifiée de votre quotidien. Cette maison est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant design, modernité et confort au cOEur de Cognac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 695000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025
15
Maison, 211 m²

Prix en baisse 349 500 € 1 656 €/m²
Maison • 211 m² • 4 chambres • Ter. 8 080 m²

Cognac (16100)

EN EXCLUSIVITÉ ! Implantée sur un grand terrain plat, près de la ville historique de Cognac, cette maison de 4/5 chambres avec d'une piscine offre de belles vues sur la campagne. Le village de Salles d'Angles, avec son supermarché et sa boulangerie, se trouve à quelques minutes en voiture ou à vélo. Cognac offre des supermarchés, des magasins, des restaurants, gare SNCF etc. Le logement est aménagé sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée donne accès à deux grandes salles de réception, la cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Des escaliers partant du hall d'entrée montent jusqu'à la mezzanine du premier étage, d'où partent deux grandes chambres doubles, dont une avec salle d'eau, un bureau/petite chambre et une salle d'eau. Un garage est attenant à la maison. Le jardin arboré bien entretenu possède des arbres fruitiers. A côté de la maison se trouve une dépendance, dont une partie constitue le local piscine. Piscine 11mX6. Afficher plus

Stéphane THIERRY - iad
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 20/07/2025
Proposée par Stéphane THIERRY - iad 04/05/2025 - mise à jour 20/07/2025
20
Maison, 354 m²

780 000 € 2 203 €/m²
Maison • 354 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 25 707 m²

Cognac (16100)

iad France - Stéphane Thierry vous propose: BIEN D'EXCEPTION : Moulin de 354 m² du XVIe et XVIIe siècle niché au coeur d’un parc de 2,5 hectares, à seulement 7 minutes de Cognac. Ce magnifique moulin offre un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature et empreint de charme, de caractère et d’histoire. Avec ses 10 pièces dont 6 chambres, cette propriété saura ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par les espaces de vie chaleureux et lumineux, offrant une ambiance conviviale et accueillante. Le moulin est composé d'une entrée, une cuisine dinatoire équipée, un salon de 65 m² bénéficiant d’une luminosité inégalée avec sa triple exposition et vous offrant une très belle vue sur le parc et le ruisseau, un second salon, plus intimiste avec sa cheminée en pierre, une suite parentale de 60 m² avec sa salle de bain privative avec WC, une seconde suite parentale avec salle de douche privative avec WC, 4 chambres, une salle de douche avec WC, une buanderie et deux WC séparés. Les salles des machines du moulin, qui possèdent toujours la roue et la meule, offrent des espaces parfaits pour une salle de sport, une cave à vin... Côté extérieur, le moulin est entouré d'un jardin verdoyant où règnent calme et sérénité. La piscine naturelle vous permettra de vous adonner à des activités aquatiques ou tout simplement vous rafraîchir. Le verger vous fournira de nombreux fruits. La propriété bénéficie d’une dépendance de 70 m² et de plusieurs remises, anciennes soues. Idéalement situé, ce moulin bénéficie d'un emplacement calme et préservé, tout en restant proche des commodités de la ville. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Vous pourrez profiter des nombreux points d'intérêt de la région pour des balades en pleine nature, des dégustations ou des moments de détente en famille. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce moulin. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le charme qu’il vous réserve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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