199 999 €
1 538 €/m²
Maison • 130 m² • 2 chambres • Ter. 235 m²
Situé dans un petit village, avec vue sur la rivière et l'église, et à pied de la ville historique de Cognac, cet ancien moulin jouit d'une situation idyllique. Il offre un grand potentiel en tant que résidence principale confortable ou résidence secondaire. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger récemment aménagée avec une cheminée et un poêle à bois. Au-delà de la cuisine se trouve le salon avec des portes donnant sur un balcon avec vue sur la rivière. Il y a également une salle d'eau. À l'étage se trouvent deux grandes chambres (l'une avec vue sur la rivière et l'autre avec vue sur le bassin de retenue). Elles disposent également d'une salle d'eau. L'ancien moulin est attenant à la maison et accessible depuis la cuisine et l'une des chambres. Ce grand espace offre un énorme potentiel de développement (sous réserve d'autorisation) tout en conservant de belles caractéristiques (telles que les meules etc.). A l'arrière du moulin se trouve un petit jardin avec accès à la rivière. Cette propriété est située dans un endroit charmant avec un accès facile à Cognac. Elle nécessitera quelques travaux, mais le jeu en vaut la chandelle. Prix honoraires inclus : 199.999€ Prix honoraires exclus :185.185€ Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur