Vente maison 294 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cognac (16100)

Proche Cognac, aux portes de la ville, maison entièrement rénovée avec dépendances en parfait état permettant un agrandissement de la surface habitable.
Cette maison de pays vous séduira par son charme et sa rénovation réalisée avec beaucoup de soin.
Pièce à vivre très spacieuse, chambres confortables avec dressing et salle d'eau, cuisine aménagée et équipée.
Aucun travaux à envisager.
La maison est prolongée par des dépendances (77 m2) en parfait état
L'ensemble est climatisé
Cour et espace vert entièrement clos.
Potentiel intéressant
Me contacter pour renseignements et visites
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.927951

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 2 227 € / m²
Taxe foncière : 1 546 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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JACKY GALLIARD - CAPIFRANCE

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