Vente maison 117 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cognac (16100)

Vous recherchez le calme tout en restant proche des commodités ?
Cette maison charentaise à rénover, située à Cognac vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des écoles, commerces et transports.
Parfaitement agencée pour une vie de famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse, d'une cuisine attenante, d’un vaste séjour chaleureux et d’une salle d’eau. À l’étage : trois belles chambres et un grand WC, facilement transformable en salle d’eau.
Atouts supplémentaires : une cave, un garage spacieux de 37 m², une remise/atelier et un jardin arboré pour profiter des beaux jours.
Du potentiel et du charme à révéler ! Visite Virtuelle disponible.
Chers confrères agents immobiliers et mandataires, si vous avez un client acquéreur pour ce bien, contactez moi ! Je serai ravie de faire un inter-agence en partageant mes honoraires
Pour plus d'infos ou une visite : Valérie Kalmbach – 07 66 25 87 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 980 €
Honoraires charge acquéreur : 7 020 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 - SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 117 000 €

Prix au m² : 1 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VALÉRIE KALMBACH - SAFTI

Siren : 850 918 8

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