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67
Vente maison 480 000 €
230 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Cognac (16100)
230 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Cognac (16100)
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- 2 087 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COGNAC Proche Centre Ville A vendre Maison BOURGEOISE - L'esthétique et l'architecture extérieures de cette bâtisse en pierre, la symétrie des balcons en façade, l'entrée de caractère centrée, et son échauguette de pierre flanquée dans l'angle de l'ensemble sont parfaitement représentatives de ce bien d'exception. Un toit terrasse dissimulé derrière les frontons sculptés offre une très belle vue panoramique sur la ville. La partie habitable constituée de pièces volumineuses, spacieuses et lumineuses alliant boiseries et belles décorations, affirment le standing de cette belle demeure. A la fois imposante et dominante. Puis se faisant discrète sans vis à vis en Rez de Jardin, agrémentée d'une belle terrasse, d'un carport et d'un garage, avec facilité d'accès et de stationnement à l'extérieur, située à quelques minutes du centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.921466
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 340932153164 - Réf Superimmo : ANVXZFPKB
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 2 087 € / m² |
| Taxe foncière : 2 741 € |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 462 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 373 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 29 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 540 € / an
Maximum :
6 190 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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