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Sébastien COMET - Noovimo
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Sébastien COMET - Noovimo 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 140 m²

270 000 € 1 929 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

La Planche (44140)

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET (06 71 37 05 83 ) vous présente cette maison chaleureuse et moderne, mise en vente en exclusivité sur LA PLANCHE sous le format de la vente interactive progressive. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison spacieuse de plus de 135 m2 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Elle est édifiée sur une parcelle d'environ 750 m2, avec un jardin verdoyant et agréable. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse qui donne sur l'extérieur. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois autres chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. On trouve également une salle de bain, deux toilettes et un garage d'environ 20 m2. L'ensemble est très agréable à vivre, bien entretenu, et situé dans un environnement paisible tout en restant proche du bourg et des commodités. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir une nouvelle famille qui saura apprécier son espace et sa tranquillité. Aucun frais supplémentaire lié à ce type de vente. Retrouvez tous mes biens sur : et mes avis clients sur : 'Sébastien Comet Immodvisor'. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP sous reserve d'avoir prealablement visité le bien. Prix de départ :270000 EUR honoraires inclus. Palier d'enchère : 2000 EUR. Honoraires : 10000EUR TTC (soit 3.8% du prix), à la charge de l'acquéreur. Une offre déposée pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'infos sur : WinUp Immo. La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît !Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Et si cette maison vous plaît... je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Clément RABU - Noovimo
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Clément RABU - Noovimo 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 140 m²

208 400 € 1 489 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 932 m²

Treffieux (44170)

À vendre Ancienne maison de gare environ 140 m2 habitables Treffieux (9 minutes de Nozay centre 7 minutes de la gare de tram-train d'Abbaretz) Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose en exclusivité cette ancienne maison de gare pleine de charme, offrant environ 140 m2 habitables sur une belle parcelle de 1 900 m2, idéalement située sur la commune de Treffieux. Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un spacieux salon-séjour lumineux, une chambre à terminer avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier aménagé en bureau dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En sous-sol, une cave offre un espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance et d'un grand terrain de 1 900 m2, idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Assainissement individuel. Prix net vendeur : 200 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2 % TTC, soit 8 200 EUR Prix de vente HAI : 208 200 EUR Honoraires consultables sur Pour toute information ou organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462 Tél. : 06 17 99 85 29 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Florian PHILIPPE - Expertimo
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Florian PHILIPPE - Expertimo 05/11/2025
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Maison, 146 m²

364 000 € 2 493 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 382 m²

Saint-Lyphard (44410)

Maison de 4 chambres, de 146 m2 proche de La Madeleine de Guérande et à 5 min de Saint-Lyphard, magnifique propriété sur un terrain de 1382 m2 avec un garage indépendant à la maison de 62 m2 équipé, et diverses dépendances. Maison entièrement rénové, terrain clos avec portail, magnifique terrain à l'arrière de la maison, arrêt de bus à proximité, cette maison répondra à vos besoins, pas de travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée. Une salle à manger / salon. Une cuisine entièrement équipée avec four, frigo, plaque à induction, hot, lave vaisselle, Une chambre de 11 m2 avec placard. Une chambre de 11,5 m2 avec placard. Une salle de bain. Un wc. Un cellier / Buanderie.. À l'étage : Une chambre de 11,5 (18) m2 avec placard et dressing. Une chambre de 12 (17,5) m2 avec placard. Un bureau de 5 (8,5) m2 avec placard. Une salle d'eau. Un wc. À l'extérieur: Un parking privé goudronné devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage de 62 m2 avec trois portails d'entrée et un étage, Un cabanon en bois, une dépendance en acier (atelier), un chenil, un abris bois, une terrasse de 64 m2 avec barbecue en beton, terrain de pétanque, tonnelle. À l’heure du télétravail (fibre optique, 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité. Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67 Annonce rédigée par: Mr Florian PHILIPPE, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire 878432673, Entrepreneur individuel. Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 144 m²

166 000 € 1 153 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 645 m²

Villeneuve-en-Perseigne (72600)

Avec Bruno Léon, de Brings immobilier: Maison mitoyenne d'un côté, un véritable havre de paix et de tranquillité, idéal pour une famille en quête de confort et de charme. Construite en 1900 et rénovée en 2014, cette propriété allie l'élégance du passé à la modernité des équipements actuels. Avec un garage attenant. Avec une surface habitable de 144 m², cette maison s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 26 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Elle invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les quatre chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos idéal pour chacun des membres de la famille. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cette maison. Un WC indépendant assure confort et praticité au quotidien. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 20 m², parfaite pour les soirées estivales, et un jardin de 450 m², idéal pour les enfants ou pour cultiver vos propres légumes, complètent ce tableau idyllique. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage en citerne, garantissant une chaleur douce et homogène en hiver. La toiture en ardoise, élégante et durable, ajoute une touche d'authenticité à cette propriété. Située dans un environnement privilégié, cette maison offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Son exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Un grenier spacieux permet de ranger toutes vos affaires et de créer un espace supplémentaire si nécessaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Une maternelle et une école élémentaire se trouvent à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale et un médecin généraliste. Un bus est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs restaurants sont également à 10 minutes en voiture, offrant une variété de choix pour vos sorties. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695

Maison Hasard Immo
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Maison Hasard Immo 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 202 m²

849 900 € 4 207 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 840 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

VILLA DE STANDING AU COEUR DE LA NATURE Proche de la côte sauvage et à seulement quelques minutes de port Olona, magnifique villa de standing nichée en fond d'impasse. Dans un environnement bucolique, de plain-pied sur plus de 200m2, la propriété propose de beaux volumes parfaitement distribués. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes baies à galandage s'ouvrant sur le jardin, vous accèderez au patio central dédié à la détente avec son jacuzzi et son toit vitré rétractable. Séparée du salon séjour par une verrière, une sublime cuisine haut de gamme avec sa buanderie attenante, elle permet également un accès direct à la terrasse extérieure. Côté nuit, un bel espace parental indépendant avec sa suite vue jardin, son dressing sur-mesure et sa salle d'eau privative avec wc. L'autre aile se compose de 2 chambres confortables se partagent une jolie salle d'eau et d'un bureau lumineux avec fenêtres atelier. Un dernier espace de 18m2 complète l'intérieur, idéal pour une salle de sport, salon tv ou espace télétravail/profession libérale. A l'extérieur, sur une parcelle totalement clôturée de 840m2 exposée sud, vous profiterez d'une grande terrasse avec sa pergola bioclimatique, d'un jardin paysagé avec un charmant potager en carré et d'un abri de stockage. La propriété propose également un double garage et un espace d'accueil pour plusieurs véhicules. Environnement calme et bucolique pour cette élégante villa aux superbes prestations et finitions. Le choix des matériaux haut de gamme et la distribution optimale invite à une vie paisible en pleine nature à proximité du centre des Sables d'Olonne. Petit coin de paradis pour un air de vacances au quotidien ! Tous les détails et vidéo du bien sur le site & compte Instagram maisonhasard Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855.00 € et 1157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

4% immobilier Pontchateau
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par 4% immobilier Pontchateau 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 90 m²

269 750 € 2 997 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Prinquiau (44260)

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS PRINQUIAU Située dans la campagne prinquelaise, venez découvrir cette maison de plain-pied et son terrain de près de 2000 m² avec dépendance. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de trois chambres. Une véranda d'environ 20m² vous offre un espace de vie supplémentaire. Un grand garage attenant complète ce bien. Prix honoraires inclus 269 750 euros soit 260 000 euros vendeur + 3.75 % ttc charges acquéreur. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny RAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 683 968 - Saint-Nazaire.

Nestenn Vallet
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Nestenn Vallet 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
20
Maison, 145 m²

414 850 € 2 861 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 925 m²

Gétigné (44190)

Située au coeur de Gétigné, à seulement 5 minutes de Clisson et à proximité directe de l'axe Nantes - Cholet, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, conjuguant confort, luminosité et élégance. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit : un vaste salon-séjour aux volumes magistraux et à la hauteur sous plafond remarquable accueille vos moments de vie avec harmonie et raffinement. La véranda, véritable pièce de charme baignée de lumière naturelle, offre un espace de détente incomparable, été comme hiver, avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, s'intégrera parfaitement à vos moments de partage et de gastronomie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite de plain-pied comprenant chambre, salle de bain, et salle d'eau. Un bureau et un WC complètent cet espace, garantissant une organisation optimale du quotidien. A l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'un second WC composent un espace nuit intimiste, idéal pour accueillir famille et invités. A l'extérieur, vous serez charmés par un jardin paysager et parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure invitant à la sérénité. Un garage vient parfaire ce cadre rare. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Boyer Cécilia - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Boyer Cécilia - Dr HOUSE-IMMO 05/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
12
Maison, 41,53 m²

317 000 € 7 633 €/m²
Maison • 41,53 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 66 m²

Pornic (44210)

À vendre Maison qui vous offre un cadre idyllique à Pornic, à seulement 700 mètres de la plage de la Noëveillard et 600 mètres du port de plaisance. Idéalement située, cette charmante maison de vacances combine confort, détente et proximité avec toutes les commodités. Elle dispose d’une piscine extérieure privée (ouverte en saison), d’un jardin arboré et d’un parking privé gratuit. À l’intérieur, vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bains, une cuisine entièrement équipée, un coin repas convivial, ainsi qu’un salon avec couchage supplémentaire. La terrasse offre une agréable vue sur le jardin pour vos moments de détente. Le Château de Pornic se trouve à seulement 500 mètres et la gare de Pornic à 1 km. L’aéroport le plus proche est accessible en environ 40 minutes. Wi-Fi disponible. Un lieu idéal pour vos séjours en bord de mer, entre confort, calme et charme atlantique. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Oriba Sainte-Marguerite
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Oriba Sainte-Marguerite 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 51,42 m²

603 200 € 11 731 €/m²
Maison • 51,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pornichet (44380)

SAINTE MARGUERITE MAISON DE VACANCES PROCHE MER ET COMMERCES comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte AM/EQ, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un abri de jardin le tout sur un terrain d'environ 500m². Quartier agréable porche de la mer et des petits commerces . PAS DE DPE.

Nadège ROBIC - SAFTI
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Nadège ROBIC - SAFTI 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 197 m²

299 000 € 1 518 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 530 m²

Seiches-sur-le-Loir (49140)

Située en campagne de Seiches sur Le Loir et proche Marcé, 20 minutes d'Angers, une maison sur sous sol d'environ 197 m² habitable sur parcelle de 2530 m². Elle se compose: Au sous sol, d'une chambre ou bureau, un espace garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Au premier niveau un hall dessert, un salon séjour avec poêle et baie vitrée donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée avec porte donnant sur un espace terrasse, 3 chambres et une salle de bain avec wc séparés. Au second niveau, une grande chambre de plus de 24 m², et un espace de près de 50 m² à aménager selon vos envies, une salle d'eau avec wc et accès au grenier. A l'extérieur, un grand jardin clos avec vue sur la campagne environnante et un puits. Une visite à mes cotés s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882 004 500 - SAFTI – ROBIC Nadège, Conseiller indépendant

Delphine Chevallier - iad
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Delphine Chevallier - iad 05/11/2025
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Maison, 95 m²

234 900 € 2 473 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 551 m²

Ruaudin (72230)

iad France - Delphine Chevallier vous propose: Pavillon individuel de 95 m² sur terrain clos et arboré de 551 m² – Quartier calme, à proximité des écoles et commerces Situé à seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces, avec un arrêt de bus à 100 m et un accès à l’autoroute de Parigné-l’Évêque à 5 km, ce pavillon offre confort et praticité dans un environnement paisible. Description du bien : Entrée accueillante donnant sur un salon / salle à manger lumineux avec cheminée. Cuisine indépendante et équipée, incluant four et réfrigérateur récents, ainsi qu’un lave-vaisselle Electrolux sous garantie. Salle d’eau et WC séparés avec fenêtre. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Sous-sol complet comprenant garage de 28 m², cave, chaufferie (chaudière à condensation installée en mars 2016) et une grande pièce chauffée d’environ 30 m² sous toute la surface en 'L', offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, location événementielle pour les 24h du Mans…). Équipements et prestations : Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques en aluminium-PVC à lames isolantes. Ce pavillon fonctionnel et soigné représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899373823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAROLINE VIERZON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par CAROLINE VIERZON - BSK Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
3
Maison, 65 m²

235 960 € 3 630 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 305 m²

Pontchâteau (44160)

En avant-première, découvrez votre future maison de plain-pied dans la nouvelle résidence du Domaine de la Chasselandière. Idéalement située au cœur d'un village de maisons individuel, cette propriété d'environ 65 m² repose sur une parcelle privative d'environ 305 m2. Elle se compose de : - Une entrée accueillante - Un séjour lumineux - Deux chambres confortables, dont une chambre adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) - Une salle d'eau Ce logement respecte les normes de construction actuelles et bénéficie de la performance énergétique de la Réglementation Thermique 2025 (RT 2025), garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous sans tarder au 06.95.83.67.96 pour obtenir plus de détails et planifier une visite. Cette annonce référence 310066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021. Prix du bien : 235 960,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARMONIE LE CLOEREC - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par ARMONIE LE CLOEREC - BSK Immobilier 05/11/2025
10
Maison, 71 m²

190 000 € 2 676 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 3 chambres

Le Loroux-Bottereau (44430)

Maison 2 chambres avec jardin – 71 m² – Hameau calme Située au cœur d'un hameau paisible, cette maison de 1948 offre un potentiel intéressant pour les amoureux de la rénovation. D'une surface d'environ 71 m² habitables, elle se compose : • d'un séjour lumineux, • d'une cuisine séparée, • de deux chambres à l'étage, • ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Un petit jardin complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente. Des travaux intérieurs sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à cette maison. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre goût. Environnement calme, à proximité des commodités essentielles et à seulement quelques minutes des axes principaux. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 309885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claire POUZET - Noovimo
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Claire POUZET - Noovimo 05/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
11
Maison, 93 m²

217 980 € 2 344 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 455 m²

Couffé (44521)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir dans un environnement recherché (axe Ancenis -Couffé), cette maison qui propose une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine attenante, une chambre au rdc ou salon, une salle d'eau. Elle offre un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis grâce à sa spacieuse véranda. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, et un espace grenier. Côté pratique, la propriété dispose de nombreuses dépendances et d'un double garage, idéals pour les bricoleurs, le stockage ou un futur projet professionnel. Bénéficiez d'un terrain supplémentaire pour un potager. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de vie alliant confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 Honoraires : 7 980EUR TTC de 210 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 217 980EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20834.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Benoît ROSENTHAL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Benoît ROSENTHAL - Propriétés-privées.com 05/11/2025
17
Maison, 185 m²

255 000 € 1 378 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

A quelques pas du centre du village, cette élégante maison bourgeoise allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une salle à manger et un salon chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, installée dans une véranda lumineuse offrant une belle ouverture sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, le palier donne accès à quatre jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée et un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de jeu, un bureau ou une chambre supplémentaire. La maison dispose également d'une cave voûtée, d'un garage et de dépendances aménagées en ateliers. A l'extérieur, le jardin clos de murs d'une superficie de plus de 1 600 m² offre un cadre verdoyant , avec grande terrasse et espaces arborés. Proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces, supermarché et arrêts de bus sont accessibles à pied. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète et d'un entretien régulier : la toiture en parfait état, les huisseries en PVC avec double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, le chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique. Une alarme complète l'ensemble pour davantage de sécurité et de sérénité. Prix : 255 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à . DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 3 400 euros et 4 650 euros GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : 19/06/2025. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 426700 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr