Vente maison 208 400 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Treffieux (44170)

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1 489 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Clément RABU - Noovimo

19 avis

06 17 99 85 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre Ancienne maison de gare environ 140 m2 habitables Treffieux (9 minutes de Nozay centre 7 minutes de la gare de tram-train d'Abbaretz)
Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose en exclusivité cette ancienne maison de gare pleine de charme, offrant environ 140 m2 habitables sur une belle parcelle de 1 900 m2, idéalement située sur la commune de Treffieux.
Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un spacieux salon-séjour lumineux, une chambre à terminer avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier aménagé en bureau dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
En sous-sol, une cave offre un espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance et d'un grand terrain de 1 900 m2, idéal pour les amateurs d'espace et de nature.
Assainissement individuel.
Prix net vendeur : 200 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2 % TTC, soit 8 200 EUR Prix de vente HAI : 208 200 EUR Honoraires consultables sur
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462 Tél. : 06 17 99 85 29 Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 142_CRU-0025143 - Réf Superimmo : ANVXZTC43

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Caractérisques

Prix de vente : 208 400 €	Prix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 932 m²	Garage
1 cave	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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Siren : 842365462

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