Vente maison 849 900 €

202 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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4 207 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol

Maison Hasard Immo

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Description

VILLA DE STANDING AU COEUR DE LA NATURE
Proche de la côte sauvage et à seulement quelques minutes de port Olona, magnifique villa de standing nichée en fond d'impasse. Dans un environnement bucolique, de plain-pied sur plus de 200m2, la propriété propose de beaux volumes parfaitement distribués. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes baies à galandage s'ouvrant sur le jardin, vous accèderez au patio central dédié à la détente avec son jacuzzi et son toit vitré rétractable. Séparée du salon séjour par une verrière, une sublime cuisine haut de gamme avec sa buanderie attenante, elle permet également un accès direct à la terrasse extérieure.
Côté nuit, un bel espace parental indépendant avec sa suite vue jardin, son dressing sur-mesure et sa salle d'eau privative avec wc. L'autre aile se compose de 2 chambres confortables se partagent une jolie salle d'eau et d'un bureau lumineux avec fenêtres atelier. Un dernier espace de 18m2 complète l'intérieur, idéal pour une salle de sport, salon tv ou espace télétravail/profession libérale.
A l'extérieur, sur une parcelle totalement clôturée de 840m2 exposée sud, vous profiterez d'une grande terrasse avec sa pergola bioclimatique, d'un jardin paysagé avec un charmant potager en carré et d'un abri de stockage.
La propriété propose également un double garage et un espace d'accueil pour plusieurs véhicules. Environnement calme et bucolique pour cette élégante villa aux superbes prestations et finitions. Le choix des matériaux haut de gamme et la distribution optimale invite à une vie paisible en pleine nature à proximité du centre des Sables d'Olonne. Petit coin de paradis pour un air de vacances au quotidien !
Tous les détails et vidéo du bien sur le site & compte Instagram maisonhasard
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855.00 € et 1157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

Publiée le 05/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM405-MAISONHASARD - Réf Superimmo : ANVXZTGRD

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Caractérisques

Prix de vente : 849 900 €	Prix au m² : 4 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 840 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	Année de construction : 2019
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 855 € / an

Maximum : 1 157 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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Siren : 983902115 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2024 000 000 002