Vente maison 414 850 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gétigné (44190)

Située au coeur de Gétigné, à seulement 5 minutes de Clisson et à proximité directe de l'axe Nantes ? Cholet, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, conjuguant confort, luminosité et élégance. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit : un vaste salon-séjour aux volumes magistraux et à la hauteur sous plafond remarquable accueille vos moments de vie avec harmonie et raffinement. La véranda, véritable pièce de charme baignée de lumière naturelle, offre un espace de détente incomparable, été comme hiver, avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, s'intégrera parfaitement à vos moments de partage et de gastronomie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite de plain-pied comprenant chambre, salle de bain, et salle d'eau. Un bureau et un WC complètent cet espace, garantissant une organisation optimale du quotidien. A l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'un second WC composent un espace nuit intimiste, idéal pour accueillir famille et invités. A l'extérieur, vous serez charmés par un jardin paysager et parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure invitant à la sérénité. Un garage vient parfaire ce cadre rare. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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