Vente maison 190 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

Maison 2 chambres avec jardin – 71 m² – Hameau calme
Située au cœur d'un hameau paisible, cette maison de 1948 offre un potentiel intéressant pour les amoureux de la rénovation.
D'une surface d'environ 71 m² habitables, elle se compose :
• d'un séjour lumineux,
• d'une cuisine séparée,
• de deux chambres à l'étage,
• ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes.
Un petit jardin complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente.
Des travaux intérieurs sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à cette maison. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre goût.
Environnement calme, à proximité des commodités essentielles et à seulement quelques minutes des axes principaux.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 309885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 416 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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ARMONIE LE CLOEREC - BSK IMMOBILIER

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