Acheter une maison dans l'Aveyron (12)

Découvrez cette élégante maison en pierre nichée au cœur du village de Conques en Rouergue, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et traversé par le célèbre chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Cette maison est idéale pour une famille ou pour développer une activité de gîte, très prisée dans le secteur avec la route de Soulage. Située dans une rue calme, cette maison d'environ 130 m², très lumineuse et offrant une vue dégagée sur la vallée, possède deux entrées distinctes. Depuis l'entrée principale, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 24 m² avec son cantou et sa souillarde, donnant accès à une cuisine fonctionnelle d'environ 3,6 m² et à une chambre d'environ 15 m². Un escalier en bois massif mène au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie de 15 m² avec cantou, une salle d'eau, une buanderie, un WC, et une chambre d'environ 13 m². L'autre partie de la maison comprend deux appartements accessibles par un palier avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon-salle à manger-cuisine d'environ 23 m², une chambre de 7,5 m², une salle d'eau et un WC. Depuis le palier, un escalier mène à un studio d'environ 15 m² avec coin cuisine, salon et chambre, complété par une salle d'eau avec WC. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un gros œuvre en très état et d'une toiture en lauzes entretenue. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de simple vitrage épais, d'un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de la fibre optique. Les deux cantous sont fonctionnels, un double plancher entre les appartements garantit l'isolation phonique, et l'appartement du dernier étage est entièrement isolé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rare dans le secteur, alliant charme authentique et fonctionnalités modernes. Une visite virtuelle est également accessible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Vous rêvez d'une maison chaleureuse, proche de la nature, pour vivre ou passer vos vacances en toute sérénité ? Découvrez cette belle maison familiale située dans le paisible hameau de Boulouis, à seulement 100 mètres du lac de Pareloup avec accès direct — un véritable paradis pour les baignades, les activités nautiques… et les moments partagés. Les atouts de la propriété : Ancienne grange de 1867, rénovée avec soin en 1991, mêlant cachet et confort moderne, 121 m² habitables : grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC à chaque étage, 70m² au sol de combles aménageables (tuyauterie et électricité en attente), Studio indépendant de 42 m² : idéal pour accueillir amis ou famille en toute autonomie, Cuisine d'été construite en 2007 : : un vrai coup de cœur ! Elle invite aux repas en plein air, aux longues soirées d'été et aux moments de complicité autour du barbecue, Piscine pour se rafraîchir et se détendre tout l'été, Terrain clos et arboré de 1 375 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne, Un espace à l'arrière de la propriété prévu pour entreposer un bateau, pratique et sécurisé pour profiter pleinement du lac ! Situation idéale !!!!! 5 min de Salles-Curan (commerces, marché, plages, restaurants), 35 min de Rodez et de Millau (Viaduc, musée Soulages, caves de Roquefort, Gorges du Tarn...), 20 min de l'A75, 1h30 de Montpellier seulement ! Ici, tout est réuni pour une vie paisible, en harmonie avec la nature, entouré de vos proches. Une maison qui respire la convivialité, le calme et le bien-être. Envie de visiter sans bouger de chez vous ? Cliquez ici pour la VISITE VIRTUELLE et explorez chaque pièce comme si vous y étiez : Un coup de cœur ? N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite sur place ! Afficher plus