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Angélique BOULANGER - 3G IMMO

(101 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Angélique BOULANGER - 3G IMMO 04/12/2025

(101 avis)

148 000 € 1 213 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 533 m²

Crespin (12800)

Ancien moulin rénové - Crespin (12800) - 122 m² habitables - Parcelle de 4 533 m² Laissez-vous séduire par le charme rare de cet ancien moulin de 1844, situé au coeur de la paisible commune de Crespin, en bordure du Viaur. Un lieu chargé d'histoire, offrant un cadre de vie authentique, naturel et ressourçant. Cette bâtisse en pierre de taille, partiellement rénovée, propose 122 m² habitables aux volumes généreux, où le caractère de l'ancien rencontre le confort moderne : électricité refaite il y a deux ans, isolation des combles, double vitrage, volets roulants manuels et volets battants, microstation neuve de 2023 et classement énergétique C. À noter : la taxe foncière est exceptionnellement faible, seulement 405 € par an. Agencement et pièces de vie Cuisine de plus de 33 m² : un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou cuisiner en famille. Salon de plus de 26 m², avec insert, chaleureux en toutes saisons. Suite parentale de 35 m², comprenant sa salle d'eau et son toilette. Deuxième chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille ou amis. Un cellier, très pratique pour le rangement. Dépendances &## potentiel La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une pièce voûtée attenante au salon, offrant la possibilité d'agrandir la pièce de vie ou de créer une chambre supplémentaire. S'ajoutent plusieurs petites annexes et un très beau potentiel pour aménager un gîte, idéal pour un projet touristique ou un revenu complémentaire. Un environnement privilégié Nichée sur une parcelle de 4 533 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Être à Crespin, c'est profiter : du calme et de la qualité de vie d'une petite commune à la campagne, d'un cadre verdoyant et préservé, d'une proximité immédiate avec l'eau, puisqu'on bénéficie du Viaur, l'essence même de l'ancien moulin. Un lieu parfait pour les amoureux de la nature, de l'espace et du charme de l'ancien. Confort &## équipements Chauffage par climatisations réversibles dans différentes pièces, Insert dans le séjour, Murs en pierre de taille, planchers bois, toiture en tuiles et lauzes, Assainissement récent par microstation (2023), Bien classé C en énergie Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Romain GUIDICE - Expertimo

(114 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(114 avis)

264 000 € 2 870 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 410 m²

Millau (12100)

Maison T4 avec vue imprenable sur le viaduc Quartier du Puits de Calès Située dans le quartier paisible du Puits de Calès, à proximité de l’hôpital, des écoles et du lycée, venez découvrir cette maison de plain-pied de 92 m2 construite en 1981 sur son terrain de 410 m2. Elle se compose d’une agréable pièce de vie de 40 m2 ouvrant sur une grande terrasse plein sud offrant une vue coup de cœur sur le viaduc et les causses environnants. La cuisine séparée de 11,10 m2 est fonctionnelle et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend trois chambres de 9 m2, 10,10 m2 et 12,45 m2, dont une avec placard intégré, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage inférieur, vous profiterez de deux garages distincts (40 m2 et 21,50 m2), d’un espace buanderie de 19,10 m2 et d’une cave d’environ 30 m2. Une maison agréable, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur calme et recherché de Millau ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 03/12/2025

179 000 € 2 539 €/m²
Maison • 70,49 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 136 m²

Rodez (12000)

Votre agence Sélection Habitat Rodez vous propose, en exclusivité, cette maison mitoyenne de 70m² habitables, située dans le quartier calme et résidentiel de Camonil. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour traversant, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage de 27m² environ, d'une cave et d'un espace buanderie. A l'intérieur, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment les revêtements de sol et de murs afin de moderniser chaque espace. Vous pourrez également supprimer les cloisons de la cuisine et du séjour afin de créer, une seule et même pièce, traversante et lumineuse, et ainsi profiter d'une surface totale de 35m² environ. Concernant le chauffage, la maison est équipée de radiateurs électriques à accumulation permettant de réaliser des économies d'énergie. Des panneaux solaires d'une puissance totale de 700 watts ont été installés afin de produire l'électricité nécessaire au fonctionnement des appareils électroménagers en veille. A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse offrant un espace propice à des moments de partage et de détente. Autre atout, le garage, vous assure une facilité de stationnement et de stockage. Enfin, vous serez situés dans un quartier résidentiel, à l'écart du bruit, et à seulement 5 minutes du centre-ville de Rodez. Pour toute information supplémentaire, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

Michèle Antérieux Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Michèle Antérieux Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

250 000 € 1 908 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 470 m²

Clairvaux-d'Aveyron (12330)

Située à flanc de coteaux dans un environnement remarquable sur 1470 m2 de terrain, magnifique demeure de caractère du XIXème siècle, autrefois presbytère. Cette bâtisse, actuellement à usage de résidence secondaire, de type IV et d'une superficie habitable d'environ 131 m2, comprend une belle entrée, une cuisine de 9,80 m2 environ, une salle à manger de 20,76 m2 environ avec une belle cheminée en marbre et un beau plancher, un salon de 23,45 m2 environ avec une belle et grande cheminée en pierre avec poêle à bois, une ancienne souillarde en pierre, trois grande chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un grenier aménageable de 40 m2 environ et un sous-sol semi enterré de 65 m2 environ à usage de caves et chaufferie. Construction en pierre calcaire, charpente traditionnelle, couverture en Lauze, chauffage central avec chaudière électrique, poêle à bois, menuiserie bois simple vitrage d'origine, assainissement individuel. Véritable havre de paix avec une vue unique sur le Vallon, ce bien n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour plus de renseignements ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Rodez

(218 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 01/12/2025

(218 avis)

250 000 € 2 778 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 391 m²

Onet-le-Château (12850)

Une maison familiale avec jardin, au calme et bien entretenue Cette maison d'environ 90m2 présente de solides arguments pour séduire une clientèle à la recherche de confort, d'espace extérieur et d'un bon rapport qualité/prix. Les points forts du bien - Une maison entretenue avec soin : La façade est impeccable, la toiture en ardoise en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets bois. Cela inspire confiance dès le premier regard. - Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Le séjour est spacieux, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, avec un coin salon et un espace repas bien distincts. Le charme de l'ancien (boiseries, carrelage) s'allie à une distribution pratique. - 3 chambres (+espace bureau/salle de jeux) dont deux sous les combles, bien optimisées malgré les pentes de toit. Une configuration idéale pour une famille. - La présence de deux salles d'eau est un atout pour le confort et une fonctionnalité optimale. Chaque m² est bien pensé. - Climatisation et poêle à granulés pour un confort thermique toute l'année, un atout recherché à l'heure où les performances énergétiques sont surveillées. Les combles, isolés, permettront d'avoir un diagnostic que performance énergétique séduisant À l'extérieur - Un beau terrain plat et arboré, sans vis-à-vis, avec coin potager et bel espace vert pour les enfants ou les moments de détente. - Une terrasse couverte en pierre avec barbecue : un véritable coin de convivialité pour les repas d'été, protégé du vent et du soleil direct. - Un grand garage attenant ainsi qu'une allée permettant plusieurs stationnements. Une localisation recherchée Située dans un quartier résidentiel calme d'Onet-le-Château, à proximité immédiate des commodités et à moins de 10 minutes de Rodez, cette maison coche les critères d'un bien "prêt à habiter", sans gros travaux à prévoir.

Didier DELHON - Tower immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Didier DELHON - Tower immobilier 27/11/2025

132 500 € 1 425 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

À vendre : charmante maison de village de 93 m2, idéalement située à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, dans un environnement calme et agréable. Cette maison au caractère typique dispose d’un séjour avec belle cheminée , d’une cuisine, et de 3 chambres offrant de beaux volumes. Elle comprend également plusieurs dépendances, parfaites pour créer un atelier, un espace de stockage, un garage . L’ensemble bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien et les avantages d’un village proche de toutes commodités. Atouts de la propriété : 93 m2 habitables 3 chambres Dépendances offrant de nombreuses possibilités Environnement calme À proximité directe de Villefranche-de-Rouergue Une belle opportunité pour une résidence principale, ou secondaire. Didier DELHON du réseau TOWER IMMOBILIER est disponible au 06 10 26 76 55 ou Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 335 078 135 de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bages Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Bages Immobilier 27/11/2025

72 000 € 778 €/m²
Maison • 92,6 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 54 m²

Durenque (12170)

A quelques minutes du lac de Villefranche de Panat, découvrez cette charmante maison de village de plus de 90 m2 au coeur du village de Durenque. La maison se situe dans une rue très calme à proximité des commodités L'habitation bénéficie d'une grande pièce de vie avec accès à une terrasse fermée, au niveau inférieur elle offre 3 chambres dont une avec la possibilité de créer une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain indépendante. L'intérieur bénéfici de pierres apparentes aux murs ce qui apporte un charme complémentaire à la maison. Le chauffage se fait par un poêle à granulés neuf ainsi que radiateurs à inertie. Le dessous de la grande terrasse en bois a été amenager en atelier/ stockage L'habitation est reliée à l'assainissement collectif A visiter sans tarder !

Joëlle LEROY - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Joëlle LEROY - iad 01/10/2025

(38 avis)

128 000 € 1 730 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Curan (12410)

iad France - Joëlle Leroy vous propose: Charmante maison de village avec jardin et garage à Curan - Idéal pour les amoureux de la nature Nichée dans le pittoresque village de Curan, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 2 chambres, son bureau pouvant être converti en une troisième chambre, et ses espaces de vie chaleureux, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. À l'intérieur, la maison propose une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour/salon, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le garage bien que non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un avantage non négligeable dans un village où le stationnement peut parfois être limité. Vous bénéficiez également d'un terrain non attenant constructible. De plus, un sous-sol offrant des espaces de stockage supplémentaires complète les commodités de cette maison. La maison bénéficie d'une exposition sud avec son balcon, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante, un jardin complète cette ensemble. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un jardin, un garage, un terrain supplémentaire et un potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Curan, un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valérie BENEZECH - Expertimo

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Valérie BENEZECH - Expertimo 14/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

184 000 € 1 844 €/m²
Maison • 99,8 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Affrique (12400)

À vendre à Saint-Affrique, dans le quartier calme et ensoleillé des Cazes, une jolie maison meublée T4 de 100 m2 habitables, implantée sur un terrain de 487 m2. Elle dispose également d'une terrasse de 10 m2 avec un accès direct depuis la salle à manger, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est en partie rénovée et habitable immédiatement. Le salon et la salle à manger sont lumineux et accueillants. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, et une troisième est aménagée en rez-de-jardin. La salle d’eau a été rénovée en 2004. Les combles ont été isolés, du double vitrage a été installé côté sud, et des volets roulants ont été ajoutés pour plus de confort. Côté chauffage, vous bénéficierez d'une chaudière au gaz récente (2024). Proposée à un prix doux, cette maison avec fort potentiel est idéale pour une famille ou un projet résidentiel au calme. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Céline FLOCHLAY - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Céline FLOCHLAY - SAFTI 25/11/2025

54 500 € 665 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 810 m²

Firmi (12300)

Situé dans un charmant hameau sur les hauteurs de Firmi et proche de Cransac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et tranquillité avec proximité des commerces, écoles et services essentiels. Cette maison à étage de 82m2 se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un bureau. Elle est équipée de double vitrage et du chauffage au fioul. Un atout supplémentaire est le présence de nombreuses dépendances (cave avec dalle, local chaudière...) et d'un puit. Le stationnement est pratique contre la maison avec ses 2 places de parking. Cette propriété s'accompagne d'un beau terrain non attenant mais à proximité, dans un environnement verdoyant et clôturé de 3315 m2, et de son cabanon de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FLOCHLAY, Tél. : 0631479045, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 943387464 - SAFTI – FLOCHLAY Céline, Conseiller indépendant

Sylvain Laurens - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par Sylvain Laurens - iad 15/07/2025 - mise à jour 13/08/2025

(11 avis)

95 000 € 1 118 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • Ter. 2 656 m²

Centrès (12120)

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Venez découvrir ce charmant corps de ferme situé en pleine campagne offrant une superficie habitable de 85 m2 environ avec une possibilité de restaurer les combles, ce qui vous permettra d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies. À l'entrée, on y retrouve une grande pièce de vie, qui dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que l'accès aux combles. En plus de la maison principale, vous trouverez deux dépendances : une grange de 110 m2 environ et une autre de 115 m2 environ. Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel incroyable pour créer des ateliers, des espaces de stockage ou même pour développer des projets personnels. Le terrain qui accompagne cette propriété s'étend sur 2 656 m2 environ, offrant amplement d'espace pour profiter de la nature environnante et réaliser vos projets extérieurs L'emplacement en pleine campagne vous offre une tranquillité absolue, loin du bruit et du stress de la vie urbaine. Vous pourrez profiter de la sérénité de la nature, des paysages pittoresques et des magnifiques couchers de soleil. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un charmant corps de ferme avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quentin Viguié - iad

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Quentin Viguié - iad 04/12/2025

275 000 € 3 313 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 686 m²

Gaillac-d'Aveyron (12310)

iad France - Quentin Viguié vous propose: Maison moderne avec Grange aménageable à Gaillac-d'Aveyron Nichée au cOEur de la campagne aveyronnaise, cette magnifique maison de campagne de 83m² est une véritable perle rare. Construite en 2018, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. **Description des Pièces** : - 4 pièces au total - 3 chambres dont 2 avec placards intégrés - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 cuisine ouverte sur une belle salle à manger conviviale - Un cellier pour plus de rangement **Avantages** : - Maison de campagne moderne en excellent état, prête à vivre - Une superficie de terrain généreuse de 1686m² - Expositions sud, ouest et est pour profiter du soleil toute la journée - Chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et poêles à bois - ET SURTOUT : Une immense grange pouvant être transformée en habitation ! L'ensemble des pièces offre des finitions et des équipements impeccables, propices à un confort de vie optimal. L'orientation sud, ouest et est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. La ville de Gaillac-d'Aveyron vous offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature, tout en restant connecté aux commodités de la vie quotidienne. Idéale pour les amateurs de calme et de tranquillité, cette maison de campagne est un véritable havre de paix pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Cette charmante maison de campagne moderne à Gaillac-d'Aveyron est une opportunité rare à ne pas manquer. Son état impeccable, ses finitions soignées et son cadre naturel en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Decazeville

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Human Immobilier Decazeville 05/12/2025

86 336 € 959 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 399 m²

Decazeville (12300)

Sur les hauteurs de Decazeville, maison pleine de charme comprenant au 1er niveau, 1 cuisine ouverte sur salon, salle d'eau et wc. A l'étage, 3 chambres, 1 coin bureau, salle de bain avec wc. Sous-sol complet donnant sur terrasse avec barbecue. Grand potager et dépendance. Pompe à chaleur et poêle à bois. Terrain d'environ 5 399 m2 Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Romain GUIDICE - Expertimo

(114 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 05/12/2025

(114 avis)

244 000 € 2 568 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 799 m²

Millau (12100)

Située sur les hauteurs de Millau, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison à rénover offrant une surface habitable de 95,80 m2. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée de 15,50 m2, une salle à manger de 20,90 m2, prolongée par un salon avec cheminée de 14,50 m2 ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique imprenable sur la ville de Millau et son viaduc. L’espace nuit comprend deux chambres de 9,40 m2, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie. Une véranda lumineuse vient agréablement compléter l’ensemble. À l’étage, vous disposerez de trois pièces mansardées représentant 34 m2 habitables (pour 84 m2 au sol). En rez-de-jardin, un sous-sol total de 67 m2 regroupe garage, chaufferie, cuve et dessous de terrasse, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement Le terrain, bien exposé, permettra d’accueillir une piscine, un espace de jeux pour les enfants ou encore un potager, dans un cadre calme et ensoleillé. Ce bien offre un potentiel certain et n’attend plus que vos idées de rénovation pour lui redonner tout son charme et y accueillir votre famille. Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Yoann MASSOL - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Yoann MASSOL - iad 09/10/2025

(18 avis)

67 000 € 588 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Colombiès (12240)

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Situé au cOEur d’un charmant hameau de la commune de Colombiès à seulement 10 minutes de Rieupeyroux et ses commodités , ce corps de ferme à fort potentiel n’attend que vos projets pour retrouver tout son cachet. Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’accueil touristique. Descriptif du bien : Ce bien d’une surface habitable d’environ 114 m², entièrement à rénover, se compose à l’étage : D’une entrée distribuant les pièces principales, Une cuisine, un séjour, Une première chambre, Une souillarde, un WC indépendant et une salle d’eau. Un escalier mène à un demi-niveau inférieur donnant accès à deux autres chambres, dont une nécessitant des travaux de maçonnerie sur un mur extérieur. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire non négligeable. Une cave se situe sous la maison. Dépendances : Le corps de ferme est complété par des dépendances d'environ 550 m² environ le tout : Deux granges, Une étable, Une dépendance pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage, Plusieurs appentis. Les toitures sont composées de lauzes, d’ardoises et de tôles fibrociment selon les bâtiments. Extérieurs : Le tout repose sur un terrain de 1 700 m², incluant les bâtis, avec une source naturelle arrivant directement dans la cour. À noter : Assainissement à créer, Travaux de rénovation importants à prévoir: isolation, électricité, plomberie, remise à votre goût etc... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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