Vente maison 264 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Millau (12100)

Maison T4 avec vue imprenable sur le viaduc Quartier du Puits de Calès

Située dans le quartier paisible du Puits de Calès, à proximité de l’hôpital, des écoles et du lycée, venez découvrir cette maison de plain-pied de 92 m2 construite en 1981 sur son terrain de 410 m2.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie de 40 m2 ouvrant sur une grande terrasse plein sud offrant une vue coup de cœur sur le viaduc et les causses environnants.
La cuisine séparée de 11,10 m2 est fonctionnelle et bénéficie d’un accès direct à la terrasse.
La partie nuit comprend trois chambres de 9 m2, 10,10 m2 et 12,45 m2, dont une avec placard intégré, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage inférieur, vous profiterez de deux garages distincts (40 m2 et 21,50 m2), d’un espace buanderie de 19,10 m2 et d’une cave d’environ 30 m2.

Une maison agréable, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur calme et recherché de Millau !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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