Acheter une maison 4 pièces à Capdenac-Gare (12700)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 61 m², construite en 1949, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un havre de paix. Située dans un quartier dynamique, cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 16 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante prête à être aménagée selon vos goûts, et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, parfaites pour créer un nid douillet. Le terrain de 57 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente ou pour des projets d'aménagement paysager. La toiture en bon état et l'isolation en laine de verre garantissent une base solide pour vos rénovations. Imaginez-vous vivre dans cette maison pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin peut être transformé selon votre vision. Profitez de la proximité des commodités : un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes sont à seulement 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de loisirs en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires inclus de 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1364.00 et 1846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.