Vente maison 244 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Millau (12100)

Située sur les hauteurs de Millau, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison à rénover offrant une surface habitable de 95,80 m2.
Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée de 15,50 m2, une salle à manger de 20,90 m2, prolongée par un salon avec cheminée de 14,50 m2 ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique imprenable sur la ville de Millau et son viaduc.
L’espace nuit comprend deux chambres de 9,40 m2, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie. Une véranda lumineuse vient agréablement compléter l’ensemble.
À l’étage, vous disposerez de trois pièces mansardées représentant 34 m2 habitables (pour 84 m2 au sol).
En rez-de-jardin, un sous-sol total de 67 m2 regroupe garage, chaufferie, cuve et dessous de terrasse, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement
Le terrain, bien exposé, permettra d’accueillir une piscine, un espace de jeux pour les enfants ou encore un potager, dans un cadre calme et ensoleillé.
Ce bien offre un potentiel certain et n’attend plus que vos idées de rénovation pour lui redonner tout son charme et y accueillir votre famille.
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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