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Vente maison 179 000 €
70,49 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rodez (12000)

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  • 2 539 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
SELECTION IMMOBILIER RODEZ

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Description

Votre agence Sélection Habitat Rodez vous propose, en exclusivité, cette maison mitoyenne de 70m² habitables, située dans le quartier calme et résidentiel de Camonil. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour traversant, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage de 27m² environ, d'une cave et d'un espace buanderie. A l'intérieur, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment les revêtements de sol et de murs afin de moderniser chaque espace. Vous pourrez également supprimer les cloisons de la cuisine et du séjour afin de créer, une seule et même pièce, traversante et lumineuse, et ainsi profiter d'une surface totale de 35m² environ. Concernant le chauffage, la maison est équipée de radiateurs électriques à accumulation permettant de réaliser des économies d'énergie. Des panneaux solaires d'une puissance totale de 700 watts ont été installés afin de produire l'électricité nécessaire au fonctionnement des appareils électroménagers en veille. A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse offrant un espace propice à des moments de partage et de détente. Autre atout, le garage, vous assure une facilité de stationnement et de stockage. Enfin, vous serez situés dans un quartier résidentiel, à l'écart du bruit, et à seulement 5 minutes du centre-ville de Rodez. Pour toute information supplémentaire, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 45E7B4D4354F4B00 - Réf Superimmo : ANVX100DMK
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 539 € / m²
Taxe foncière : 1 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,49 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 136 m²1 Garage
CaveTerrasse
Année de construction : 1992Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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