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Vente maison 250 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Onet-le-Château (12850)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Onet-le-Château (12850)
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- 2 778 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée : 11 m²
- Chauffage granulés
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une maison familiale avec jardin, au calme et bien entretenue
Cette maison d'environ 90m2 présente de solides arguments pour séduire une clientèle à la recherche de confort, d'espace extérieur et d'un bon rapport qualité/prix.
Les points forts du bien
- Une maison entretenue avec soin : La façade est impeccable, la toiture en ardoise en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets bois. Cela inspire confiance dès le premier regard.
- Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Le séjour est spacieux, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, avec un coin salon et un espace repas bien distincts. Le charme de l'ancien (boiseries, carrelage) s'allie à une distribution pratique.
- 3 chambres (+espace bureau/salle de jeux) dont deux sous les combles, bien optimisées malgré les pentes de toit. Une configuration idéale pour une famille.
- La présence de deux salles d'eau est un atout pour le confort et une fonctionnalité optimale. Chaque m² est bien pensé.
- Climatisation et poêle à granulés pour un confort thermique toute l'année, un atout recherché à l'heure où les performances énergétiques sont surveillées. Les combles, isolés, permettront d'avoir un diagnostic que performance énergétique séduisant
À l'extérieur
- Un beau terrain plat et arboré, sans vis-à-vis, avec coin potager et bel espace vert pour les enfants ou les moments de détente.
- Une terrasse couverte en pierre avec barbecue : un véritable coin de convivialité pour les repas d'été, protégé du vent et du soleil direct.
- Un grand garage attenant ainsi qu'une allée permettant plusieurs stationnements.
Une localisation recherchée
Située dans un quartier résidentiel calme d'Onet-le-Château, à proximité immédiate des commodités et à moins de 10 minutes de Rodez, cette maison coche les critères d'un bien "prêt à habiter", sans gros travaux à prévoir.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 00679590 - Réf Superimmo : ANVXZZSQ6
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 778 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 391 m² |
| Traversant | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage granulés | Cuisine aménagée, équipée : 11 m² |
| Séjour de 27 m² | 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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