Vente maison 250 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clairvaux-d'Aveyron (12330)

Située à flanc de coteaux dans un environnement remarquable sur 1470 m2 de terrain, magnifique demeure de caractère du XIXème siècle, autrefois presbytère. Cette bâtisse, actuellement à usage de résidence secondaire, de type IV et d'une superficie habitable d'environ 131 m2, comprend une belle entrée, une cuisine de 9,80 m2 environ, une salle à manger de 20,76 m2 environ avec une belle cheminée en marbre et un beau plancher, un salon de 23,45 m2 environ avec une belle et grande cheminée en pierre avec poêle à bois, une ancienne souillarde en pierre, trois grande chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un grenier aménageable de 40 m2 environ et un sous-sol semi enterré de 65 m2 environ à usage de caves et chaufferie. Construction en pierre calcaire, charpente traditionnelle, couverture en Lauze, chauffage central avec chaudière électrique, poêle à bois, menuiserie bois simple vitrage d'origine, assainissement individuel. Véritable havre de paix avec une vue unique sur le Vallon, ce bien n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour plus de renseignements !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 492 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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